Wohnung kaufen in Rostock und Umgebung
Der Kauf einer Wohnung ist eine langfristige Investition und bietet Ihnen von Beginn an zahlreiche Vorteile. So ist eine Eigentumswohnung eine hervorragende Kapitalanlage und ein wichtiger Teil der Altersvorsorge. Als Experten für den Immobilienmarkt der Region unterstützen wir Sie beim Wohnung kaufen (beim Kauf einer Wohnung) in Rostock und Umgebung und begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum Kaufabschluss mit unserer Erfahrung und fachlichen Kompetenz.
Ihre Vorteile von Wohneigentum
Sobald die für die Finanzierung aufgenommenen Kredite getilgt sind, wohnen Sie mietfrei und tragen nur mehr die anfallenden Nebenkosten. Steigende Mieten betreffen Sie genauso wenig wie die Sorge einer Kündigung wegen Eigenbedarf.
Wie immer sich Ihr Lebensweg gestaltet, können Sie zu jeder Zeit auf Ihren eigenen Wohnraum zurückgreifen. Benötigen Sie die Wohnung aufgrund eines privaten oder beruflichen Wohnortwechsels nicht mehr, vermieten Sie diese dauerhaft oder für die Zeit Ihrer Abwesenheit und finanzieren auf diese Weise die Miete oder den Kauf von Wohnraum an einem anderen Ort. Weiterhin haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung nach einem kurzen Zeitraum im Besitz wieder steuerfrei zu verkaufen.
Wohneigentum bietet ein hohes Maß an Flexibilität, Unabhängigkeit und Sicherheit für die Gegenwart und die Zukunft.
Sie wünschen sich die perfekte Wohnung?
Es ist gar nicht so einfach, genau die Wohnung zu finden, die optimal zu Ihren Anforderungen passt. Denn es ist nicht nur die Lage, sondern auch die auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmte Raumaufteilung der Wohnung, die Anzahl der Miteigentümer und natürlich der Kaufpreis. Wünschen Sie sich einen größeren Außenbereich, ist eine Wohnung mit Dachterrasse oder eine Wohnung im Erdgeschoss mit kleinem Garten ideal für Sie. Oder soll es ein kleiner Balkon oder eine gemütliche Loggia sein?
Es ist aufwendig, genau das Wohneigentum zu finden, das die persönlichen Wünsche erfüllt. Um die für Sie perfekte Wohnung zu finden, benötigen Sie viel Zeit. Informieren Sie sich täglich über Immobilienportale über die aktuell verfügbaren Angebote und vereinbaren Sie Besichtigungstermine, wenn die Voraussetzungen aufgrund der Beschreibung für Sie passen.
All dies erfordert sehr viel Zeit, Mühe und oft sind Sie immer wieder enttäuscht (und Sie werden immer wieder mit Rückschlägen umgehen müssen ), da die Wohnung einmal mehr nicht Ihren Vorstellungen entspricht. Für größere Kompromisse sind Sie verständlicherweise nicht bereit, um den Kauf später nicht zu bereuen. Nutzen Sie die Vorteile einer professionellen Betreuung durch (Drenkhahn Immobilien) einen Immobilienmakler, der den Markt hervorragend kennt und für Sie genau die Wohnung findet, die Ihren persönlichen Wünschen entspricht.
Erfolgreich sein mit Drenkhahn Immobilien beim Kauf einer Wohnung in Rostock und Umgebung
Durch das riesige Angebot in den zahlreichen Onlineportalen ist es schwierig, den Überblick über alle verfügbaren Wohnungen zu behalten. Oft ist die Zeit, die Sie dafür aufgrund beruflicher und familiärer Hintergründe aufwenden können, knapp. All dies verzögert die Suche enorm, um genau die Eigentumswohnung zu finden, die Sie suchen.
Die Zusammenarbeit mit (Drenkhahn Immobilien) einem erfahrenen Immobilienmakler spart für Sie wertvolle Zeit. Ein wichtiger Punkt ist die Erfahrung und fachliche Kompetenz des Maklers (durch uns als Makler). Dadurch finden Sie das Wohneigentum, das perfekt zu Ihren Vorstellungen passt, in wesentlich kürzerer Zeit.
Drenkhahn-Immobilien ist seit vielen Jahren in Rostock und Umgebung tätig und bietet seinen Kunden eine große Auswahl attraktiver Angebote. Neben unserer Expertise rund um den Immobilienkauf verfügen wir über umfangreiche Informationen über den Markt und dessen Angebote sowie über die professionelle Bewertung von Immobilien. Dies ist ein wichtiger Aspekt für eine realistische Beurteilung des Kaufpreises. So sorgen wir dafür, dass jene Partner, die ihre Immobilie verkaufen, einen fair gestalteten Verkaufspreis erzielen. Sie als Käufer schützen wir vor überteuerten Kaufpreisen aus dem großen Angebot des gesamten Immobilienmarktes.
Wir sind für Sie da – vom ersten Gespräch bis zum Kaufvertrag
Als renommierter Immobilienmakler in Rostock begleiten wir Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur Übergabe der Schlüssel an Sie als neuen Eigentümer. Im ersten Schritt besprechen wir Ihre detaillierten Wünsche und erstellen Ihnen ein Angebot für unsere umfassenden Leistungen.
Entscheiden Sie sich für die Zusammenarbeit mit uns, machen wir uns umgehend auf die Suche nach Angeboten, die Ihre Vorstellungen zuverlässig erfüllen und präsentieren diese. Wir vereinbaren für Sie Besichtigungstermine und begleiten Sie auf Ihren Wunsch zu den Preisverhandlungen. Benötigen Sie eine Finanzierung, sind wir ebenfalls Ihr kompetenter Ansprechpartner und vermitteln Ihnen attraktive Finanzierungsangebote für den Kauf Ihrer Traumwohnung.
Häufige Fragen
Optimal ist ein Eigenkapital von 20 % oder mehr für den Kauf einer Eigentumswohnung. Abhängig von der Höhe des verfügbaren Netto-Einkommens sowie der beruflichen Position und Prognose kann ein geringerer Eigenkapital-Anteil ausreichen. Je höher Ihr Eigenkapital ist, umso geringer sind die Kosten für die Finanzierung des Restbetrags. Unsere Experten unterstützen Sie mit attraktiven Finanzierungsangeboten.
Die Höhe der Grunderwerbssteuer war bis 2006 bundesweit einheitlich. Ab 1. September 2006 konnten die Bundesländer die Grunderwerbssteuer selbst festlegen. Zu den Spitzenreitern zählen mit 6,5 % die Bundesländer Thüringen, Schleswig-Holstein, Saarland, NRW und Brandenburg. In Mecklenburg-Vorpommern, Berlin und Hessen bezahlen Sie 6 %, in Sachsen-Anhalt, Rheinland-Pfalz, Niedersachsen, Bremen und Baden-Württemberg 5 % sowie in Hamburg 4,5 %. Nur in Bayern liegt die Grunderwerbssteuer bei unveränderten 3,5 %.
Allerdings haben einige Bundesländer ab 2023 eine Erhöhung der Grunderwerbssteuer geplant. In Hamburg soll sie von 4,5 % auf 5,5 % erhöht werden, in Sachsen von 3,5 % ebenfalls auf 5,5 %.
Eine Analyse der DZ Bank sagt voraus, dass die Immobilienpreise ab 2023 aufgrund der höheren Zinsen und der damit verbundenen reduzierten Nachfrage sinken werden. Planen Sie den Kauf einer Eigentumswohnung, sollten Sie den Markt ab Januar 2023 sehr genau beobachten. Gerne unterstützen wir Sie Sie unsere Experten bei der Suche der Immobilie, die Ihren Vorstellungen genau entspricht, und begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses.
Zusätzlich zum Verkaufspreis und eventuellen Sanierungskosten fallen beim Kauf einer Wohnung die sogenannten Kaufnebenkosten an. Diese bewegen sich im Bereich von neun bis zwölf Prozent des Kaufpreises. Dazu zählen die Notarkosten sowie die Kosten für die Grundbucheintragung mit ungefähr 2 % des Kaufpreises. Die Grunderwerbsteuer bewegt sich im Bereich von 3,5 % bis 6,5 %. Je nach Vereinbarung mit Ihrem Makler fällt noch eine Maklergebühr an.
