Scheidung – was passiert mit der Immobilie?
Trennungen gehören zum Leben. Allerdings kann es kompliziert werden, wenn eine Immobilie vorhanden ist, die verkauft werden soll. Denn für viele Menschen ist es in dieser Zeit oft schwierig, sich darauf zu konzentrieren. Wir unterstützen Sie dabei, die Scheidungsimmobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen, und entlasten Sie mit unserer fachlichen Kompetenz und Erfahrung.
Fünf Schritte von der Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf
Um für Ihre Immobilie den optimalen Verkaufserlös zu erzielen, engagieren wir uns mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem umfassenden Wissen über den Immobilienmarkt in Rostock und Umgebung. Bei Bedarf übernehmen wir für Kaufinteressenten die Finanzierungsvermittlung und erhöhen so die Chance auf den bestmöglichen Preis.
Professionelle Immobilienbewertung
Wir legen großen Wert auf eine aussagekräftige Immobilienbewertung. Als MarktWert-Makler verfügen wir durch den regelmäßigen Besuch verschiedenster Seminare über umfangreiches Fachwissen, das wir stetig erweitern und auf dem aktuellen Stand halten. Denn nur so können wir für Sie eine professionelle Immobilienbewertung als Grundlage für den späteren Verkaufserlös gewährleisten.
Gezielte Immobilienvermarktung
Wir erstellen für Ihre Immobilie ein professionelles Exposé, in dem wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung perfekt präsentieren. Zeitgleich nutzen wir alle verfügbaren Kanäle. Dazu zählen vor allem alle wichtigen Online-Portale. Printmedien und zusätzlich nutzen wir hierbei unser über viele Jahre entstandenes Netzwerk. Hier stellen wir Ihre Immobilie einer möglichst breiten Interessenten-Gruppe mit aussagekräftigen Fotos und Informationen vor. Selbstverständlich übernehmen wir für Sie auch die Kommunikation mit potenziellen Käufern, beraten diese und prüfen umfassend das echte Interesse sowie die Möglichkeiten eines Kaufs. Auf besonderen Wunsch bieten wir Ihnen auch eine diskrete Vermarktung Ihrer Immobilie an.
Immobilienbesichtigung mit sorgfältig ausgewählten Interessenten
Die Besichtigung der Immobilie durch potenzielle Käufer ist zeitaufwendig. Wir entlasten Sie auch in diesem wichtigen Bereich und vereinbaren mit den im Vorfeld sorgfältig geprüften Interessenten die Besichtigungstermine. Die sorgfältige Prüfung der Vielzahl von Anfragen wird im Vorfeld von unseren erfahrenen Mitarbeitern durchgeführt und erspart Ihnen so viel Zeit und Mühe.
Auf Ihren Wunsch führen wir diese mit den interessierten Personen durch oder stimmen die Termine mit Ihnen ab, sofern Sie anwesend sein möchten.
Verkaufsgespräche
Seit vielen Jahren führen wir mit potenziellen Immobilienkäufern erfolgreiche Verkaufsgespräche mit dem Ziel, die Vorzüge der Immobilie hervorzuheben, aber auch eventuelle Schwächen nicht zu verschweigen. Denn Fairness ist für uns eine wichtige Basis unseres Erfolgs. So erzielen wir für unsere Kunden den bestmöglichen Verkaufserlös.
Abwicklung des Immobilienverkaufs
Nach den erfolgreichen Preisverhandlungen, Bonitätsprüfung und der Zustimmung des Interessenten zum Kauf der Immobilie unterstützen wir Sie bei der Abwicklung der damit verbundenen Formalitäten. Die Erstellung des Kaufvertrags gehört dazu genauso, wie die Begleitung zum Notar, um den Verkauf rechtlich abzusichern.
Bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses informieren wir Sie über den aktuellen Status und orientieren uns in jeder Phase an Ihren persönlichen Wünschen.
Häufige Fragen
Hier finden Sie Antworten auf die für Sie wichtigen Fragen. Gerne beraten wir Sie auch persönlich. Kontaktieren Sie uns!
Oft kann es sinnvoll sein, die Immobilie bereits vor der Scheidung zu verkaufen. Denn nichts wirkt sich so nachteilig aus wie Zeitdruck. Während des Trennungsjahres haben Sie ausreichend Zeit, sich auf den Verkauf vorzubereiten und eventuell noch in wertsteigernde Maßnahmen zu investieren.
Durch unsere Erfahrung im Immobilienverkauf kennen wir auch solche Situationen und konnten Sie bisher oft zur Zufriedenheit der Beteiligten lösen. Wir beraten Sie und Ihren Expartner als neutraler Vermittler und zeigen Ihnen verschiedene Lösungen sowie die Vorteile eines Immobilienverkaufs auf. Dabei achten wir auf den für Sie und Ihren Expartner optimalen Lösungsweg.
Im Normalfall übersteigt der Verkaufserlös den Immobilienkredit deutlich. Wobei wir grundsätzlich darauf großen Wert legen, für Sie als Immobilienverkäufer den bestmöglichen Preis zu erzielen. Dadurch ist mit hoher Wahrscheinlichkeit sichergestellt, dass laufende Immobilienkredite zuverlässig gedeckt sind.
Dies hängt davon ab, ob Sie mit Ihrem Expartner eine spezielle Vereinbarung für diesen Fall getroffen haben. Ist dies nicht der Fall, kommt der gesetzliche Güterstand der Zugewinngemeinschaft zum Einsatz. Beraten Sie sich zu diesem Thema mit Ihrem Anwalt.
