Gewerbeimmobilien in Rostock und Umgebung

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Inhaltsverzeichnis

Die Hansestadt Rostock bietet Gewerbetreibenden ein attraktives Wirtschaftsumfeld, in dem Wohnen und Arbeiten den gleichen Stellenwert haben.

Dank der landschaftlichen Reize der Küstenregion, der vielen Freizeit- und Kulturangebote und der erstklassigen Infrastruktur zieht es verstärkt Arbeitskräfte in den Norden. Auch die Studenten der hiesigen Universität fühlen sich nach ihrem Studium dazu inspiriert, in Rostock zu bleiben und stehen Gewerbetreibenden als gut ausgebildete Fachkräfte zur Verfügung. Aus diesem Grund sind die Gewerbeimmobilien in Rostock sehr begehrt. Gute Objekte für Unternehmen gehören zu den Perlen auf dem Rostocker Immobilienmarkt, die wir als Makler in Rostock für Sie finden.

Finden Sie mit unserer Expertise die perfekte Gewerbeimmobilie für Ihr Unternehmen

Wir haben die nötige Expertise und die Kontakte zum örtlichen Immobilienmarkt, um Gesuche und Angebot passgenau zusammenzuführen. Dabei zeichnen wir uns durch große Vermittlungserfolge aus. Vom kleinen Ladengeschäft bis zum großen Firmengebäude finden wir für jeden Kunden ein exakt passendes Objekt und berücksichtigen bei der Suche nach einer geeigneten Gewerbeimmobilie detailliert die Wünsche unserer Kunden in Bezug auf die Ausstattung, die Größe und das Budget.

Als erfahrene Immobilienmakler in Rostock sind wir in der Hansestadt fest verwurzelt. Wir genießen das Vertrauen zahlreicher Partner und Immobilienbesitzer, so dass wir Ihnen die meisten Gewerbeimmobilien exklusiv anbieten können. Konzentrieren Sie sich auf Ihre Kernkompetenzen, während wir das richtige Gewerbeobjekt für Sie finden. Mit einem eigenen Firmenstandort in Rostock werden Sie Teil einer florierenden Wirtschaftskultur an der Ostsee. Als Immobilienmakler in Rostock unterstützen wir Sie bei der Suche professionell und nachhaltig.

Durch die positive Wirtschaftslage bietet die Hansestadt Rostock Existenzgründern die besten Rahmenbedingungen für einen erfolgreichen Unternehmensstart. Rostock schafft allein durch die prominente geografische Lage an den Autobahnen A19 und A20, durch den nahegelegenen Flughafen Laage und durch die regelmäßigen Fährverbindungen nach Gedser/Dänemark, nach Trelleborg/Schweden und nach Helsinki/Finnland hervorragende Standortbedingungen. Durch die Universität Rostock mit ihren Forschungseinrichtungen werden Innovationen vorangetrieben, von denen auch die Existenzgründer profitieren. Junge Gründer können sich den Netzwerken anschließen, die branchenübergreifend bestehen.

Durch die Attraktivität des Standortes Rostock ist nahezu jede Gewerbeimmobilie in Rostock ein geeignetes Anlageobjekt. Sie möchten Ihr Eigentum vermieten und dafür einen zuverlässigen Mieter finden? Dann ist Ihre Immobilie bei uns in den besten Händen. Wir vermieten Ihr Objekt schnell und zuverlässig und stellen Ihnen nur potenzielle Mieter vor, die Ihre Ansprüche erfüllen können. Ihnen liegen für Ihre Entscheidung alle relevanten Dokumente für die Bonitätsprüfung vor.

Auch für den Verkauf von Gewerbeimmobilien in Rostock bringen wir die nötige Expertise mit. Sie sind herzlich eingeladen, sich in unseren Referenzen und der Auswahl unserer jüngsten Projekte umzusehen. Wir übernehmen für Sie die Kooperation mit Ämtern und Notaren und führen eine professionelle Preisermittlung durch. Die Erstellung einer Marktwerteinschätzung zur Angebotspreisermittlung ist ein kostenloser Service von Drenkhahn Immobilien.

Immobilie verkaufen in Rostock? Erfolgreich verkaufen in Rostock mit Expertise am Immobilienmarkt!

Wer Immobilien verkaufen in Rostock möchte, sollte auf einen Partner setzen, der Fachkompetenz mit echter Kundenorientierung verbindet. Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Kaufen und verkaufen ist Vertrauenssache – darum setzen wir auf Professionalität, Transparenz und persönliche Beratung auf Augenhöhe.

Ein marktgerechter Verkaufspreis ist dabei ebenso entscheidend wie eine durchdachte Vermarktungsstrategie. Unsere langjährige Erfahrung in Rostock Immobilien hilft Ihnen, Ihre Immobilie optimal zu positionieren und erfolgreich zu verkaufen.

Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und sind Ihre Immobilienmakler in Rostock, bei denen Persönlichkeit, Professionalität, Transparenz und Vertrauenswürdigkeit ein solides Fundament der Zusammenarbeit bilden.

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Diese Fragen rund um das Thema Immobilie verkaufen in Rostock interessiert Eigentümer am meisten

1.Rostock immobilienmakler gesucht?

Das zeichnet Drenkhahn Immobilien aus: Wenn Sie einen erfahrenen, seriösen und engagierten Immobilienmakler in Rostock und Umgebung suchen, sind Sie bei Drenkhahn Immobilien genau richtig. Unser Anspruch ist klar: Wir verbinden fachliche Kompetenz mit echter Nähe zum Kunden und setzen auf eine transparente, ehrliche Zusammenarbeit auf Augenhöhe.

Was uns besonders auszeichnet, ist unser starkes Team – bestehend aus qualifizierten Expertinnen und Experten, die sich mit Leidenschaft und Präzision um Ihre Immobilienanliegen kümmern. Ob Immobilie verkaufen, vermieten oder Immobilie kaufen – bei uns sind Sie in den besten Händen. Geschäftsführer Alexander Drenkhahn, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, bringt tiefes Fachwissen und ingenieurtechnisches Know-how in jede Bewertung ein. Unterstützt wird er von einem kompetenten Team, das sich sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich bestens auskennt.

Ein besonderes Plus: Mit unserem kostenfreien Online-Tool können Sie den Wert Ihrer Immobilie schnell, unverbindlich und bequem online ermitteln – eine ideale Grundlage für den nächsten Schritt auf dem Immobilienmarkt.

Drenkhahn Immobilien steht für Qualität, Marktkenntnis und persönliche Betreuung – Eigenschaften, die bei der Wahl eines Maklers in Rostock entscheidend sind. Lernen Sie uns kennen und erleben Sie, was es bedeutet, wenn Immobilienvermittlung auf Erfahrung, Vertrauen und Leidenschaft trifft.

Drenkhahn Immobilien bietet Ihnen ein umfassendes Leistungspaket für alle Anliegen rund um Ihre Immobilie in Rostock und Umgebung. Ob Sie verkaufen, vermieten oder investieren möchten – unser Team steht Ihnen mit fachlicher Kompetenz, langjähriger Erfahrung und persönlicher Betreuung zur Seite. Zu unseren Leistungen zählen unter anderem die professionelle Immobilienbewertung, die Vermarktung und Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, der Verkauf und die Vermietung von Immobilien sowie die Betreuung von Immobilieninvestments. Auch Bauträgerleistungen und der vollständige Vertriebsservice für Neubauprojekte gehören zu unserem Portfolio. Eigentümer profitieren zudem von unserem zuverlässigen Service für Verkäufer und Vermieter, der Ihnen viele Aufgaben abnimmt und für einen reibungslosen Ablauf sorgt. Mit Drenkhahn Immobilien erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand – transparent, engagiert und mit höchstem Qualitätsanspruch.

Drenkhahn Immobilien GmbH ist direkt in Rostock für Sie da – unser Büro befindet sich in der Rosa-Luxemburg-Straße 9, 18055 Rostock, zentral gelegen und gut erreichbar. Von hier aus betreuen wir Eigentümer, Käufer, Verkäufer und Vermieter in Rostock sowie in der näheren Umgebung. Ob Innenstadt, Warnemünde, Reutershagen oder das Umland – wir sind mit dem regionalen Immobilienmarkt bestens vertraut und in Ihrer Nähe aktiv. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, vermieten oder kaufen möchten, sind wir gerne Ihr Ansprechpartner vor Ort.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin – wir freuen uns auf Sie!

Wenn Sie sich nicht sicher sind, wie Sie Ihre Immobilie verkaufen sollen, könnten Sie am Ende weniger dafür bekommen, als Ihnen zusteht. Ein Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, den richtigen Verkaufspreis zu ermitteln, und dafür sorgen, dass der Prozess reibungslos abläuft.

Um eine Immobilie in Rostock erfolgreich zu verkaufen, empfiehlt es sich, strukturiert und gut vorbereitet vorzugehen. Der erste Schritt ist die fundierte Wertermittlung, um den richtigen Preis für Ihre Immobilie festzulegen. Hierbei spielen viele Faktoren eine Rolle – unter anderem Lage, Baujahr, Größe, Zustand, Ausstattung und Energieeffizienz. Ein realistischer und marktgerechter Preis ist entscheidend, um ernsthafte Kaufinteressenten anzusprechen und den Verkaufsprozess nicht unnötig zu verzögern.

Sobald der Wert feststeht, sollten alle erforderlichen Unterlagen bereitgestellt werden. Dazu zählen ein aktueller Grundbuchauszug, ein Grundriss, der Energieausweis sowie gegebenenfalls Protokolle von Eigentümerversammlungen, eine Baubeschreibung oder Wohngeldabrechnungen bei Eigentumswohnungen. Ein vollständiges und transparentes Informationspaket schafft Vertrauen und beschleunigt die Entscheidungsfindung beim Kaufinteressenten. Der Verkauf von Immobilien wird in Deutschland durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag rechtlich wirksam abgeschlossen. Der Notar hält sämtliche Vereinbarungen fest und sorgt für eine rechtssichere Abwicklung des gesamten Immobiliengeschäfts – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.

Gerade auf dem dynamischen Immobilienmarkt in Rostock ist es wichtig, den Verkaufsprozess professionell und strukturiert anzugehen. Ein erfahrener Makler kann Sie dabei unterstützen, den passenden Zeitpunkt für den Verkauf zu finden, den optimalen Preis zu ermitteln und gezielt geeignete Kaufinteressenten anzusprechen. Auch beim Immobilienkauf profitieren Sie von fachkundiger Beratung und einer sicheren Begleitung bis zum Notartermin.

Derzeit sprechen viele Faktoren dafür, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Rostock zu verkaufen. Solange die Zinsen vergleichsweise niedrig bleiben und die Nachfrage nach Wohnraum auf einem sehr hohen Niveau ist, bestehen ausgezeichnete Bedingungen für den Immobilienverkauf. Die monatlichen Finanzierungskosten sind für viele Kaufinteressenten erschwinglich, was zu einem verstärkten Interesse am Immobilienkauf führt. Besonders private Käufer möchten sich in dieser Phase ihren Traum vom Eigenheim erfüllen – davon profitieren Eigentümer, die jetzt verkaufen.

Trotz der aktuell positiven Lage ist zu beachten, dass die Immobilienpreise nicht unbegrenzt steigen werden. Erste Marktanalysen, wie etwa von der Deutschen Bank, prognostizieren für einzelne Regionen künftig eine Seitwärtsbewegung oder sogar sinkende Preise. Wer also mit dem Gedanken spielt, seine Immobilie zu verkaufen, sollte nicht zu lange warten – der richtige Zeitpunkt kann entscheidend für den Verkaufserfolg sein. Auch die Jahreszeit spielt eine Rolle: Besonders im Frühjahr und Herbst ist die Nachfrage traditionell am höchsten. Im Frühling setzen sich viele Menschen neue Ziele und denken über Veränderungen nach – darunter auch ein neues Zuhause. Das wirkt sich direkt auf die Anzahl der Besichtigungen aus und erhöht Ihre Chancen, den passenden Käufer zu finden.

Ein erfahrener Immobilienmakler in Rostock unterstützt Sie dabei, den besten Zeitpunkt für den Verkauf zu erkennen, den marktgerechten Preis festzulegen und eine passgenaue Verkaufsstrategie zu entwickeln. Mit professioneller Begleitung lassen sich sowohl emotionale als auch wirtschaftliche Aspekte optimal in Einklang bringen – für einen erfolgreichen und sicheren Immobilienverkauf.

Ja, grundsätzlich ist es möglich, eine Immobilie in Rostock ohne Makler zu verkaufen. Es besteht keine gesetzliche Pflicht, einen Immobilienmakler zu beauftragen – egal ob es sich um eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus handelt. Viele Eigentümer entscheiden sich jedoch bewusst für professionelle Unterstützung, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen und rechtliche sowie organisatorische Fallstricke zu vermeiden.

Denn gerade beim Kauf einer Immobilie erwarten Interessenten vollständige Unterlagen, eine realistische Wertermittlung und eine transparente Kommunikation. Wer privat verkauft, muss all diese Aspekte selbst organisieren und trägt zudem die Verantwortung für Fehler, die zu Verzögerungen oder finanziellen Einbußen führen können. Ein professioneller Makler kennt den Immobilienkauf in Rostock genau, verfügt über regionale Marktkenntnisse und hat Zugang zu einem bestehenden Netzwerk an vorgemerkten Kaufinteressenten. Das kann den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen und sicherstellen, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert und verhandelt wird – sowohl inhaltlich als auch preislich.

Wenn Sie also überlegen, Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen, sollten Sie sorgfältig abwägen, ob sich der Aufwand und das Risiko tatsächlich lohnen – oder ob Sie mit professioneller Unterstützung am Ende nicht doch schneller, sicherer und zum besseren Preis verkaufen.

Wenn Sie einen Immobilienverkauf in Rostock planen, sollten Sie den Prozess gut vorbereiten, um rechtliche Sicherheit zu gewährleisten und den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Zunächst benötigen Sie alle relevanten Unterlagen, darunter einen aktuellen Grundbuchauszug, Grundrisse, den Energieausweis und gegebenenfalls weitere Objekt- und Verwaltungsdokumente. Anschließend sollte ein aussagekräftiges Exposé erstellt werden, das die Immobilie in Wort und Bild professionell präsentiert. Danach beginnt die Vermarktungsphase: Ihre Immobilie muss zielgerichtet beworben werden – online, über Portale, auf Social Media oder auch in Printmedien. Parallel dazu führen Sie Kommunikation mit Interessenten, beantworten Rückfragen und koordinieren Besichtigungstermine.

Im nächsten Schritt wird der Verkaufspreis verhandelt, und sobald sich Verkäufer und Käufer einig sind, folgt die rechtssichere Ausarbeitung des Kaufvertrags durch einen Notar. Erst durch die notarielle Beurkundung wird der Verkauf rechtskräftig abgeschlossen. Da dieser Prozess mit vielen Aufgaben und rechtlichen Details verbunden ist, empfiehlt es sich, einen erfahrenen Immobilienberater hinzuzuziehen – vor allem, wenn Sie in Rostock oder in der Umgebung verkaufen möchten. Ein Profi begleitet Sie nicht nur durch jeden Schritt, sondern sorgt auch dafür, dass Ihre Immobilie marktgerecht bewertet, optimal vermarktet und zu besten Konditionen verkauft wird.

Der einzige Auftrag, den ein Makler erteilt, ist die Hinterlegung einer Kaution für beide Parteien. Da es sich um einen Exklusivauftrag mit fester Laufzeit handelt, ermutigt eine einmalige Provision den Makler, sich stärker zu engagieren, was besonders hilfreich ist, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen wollen. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, ist es von Vorteil, mit einem Immobilienmakler zusammenzuarbeiten. Er oder sie ist mit dem lokalen Markt vertraut, weiß, welche Immobilien gefragt sind, und kennt die Markttrends. Dieses Wissen kann Ihnen helfen, einen höheren Verkaufspreis für Ihr Haus zu erzielen.

Beim Verkauf einer Immobilie ist der Käufer verpflichtet, Grunderwerbsteuer an das Finanzamt zu zahlen. Der genaue Steuersatz variiert je nach Bundesland und liegt zwischen 3,5 % und 6,5 % des vereinbarten Kaufpreises.

Ob Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie Steuern zahlen müssen, hängt von Ihrer individuellen Situation ab. Wenn es sich um Ihren Hauptwohnsitz handelt und Sie die Immobilie im Jahr des Verkaufs sowie in den beiden vorherigen Jahren selbst genutzt haben, ist der Verkauf in der Regel steuerfrei. Bei vermieteten Objekten gilt: Erst nach einer Haltedauer von mindestens zehn Jahren können Sie diese steuerfrei veräußern. Besitzen Sie die Immobilie weniger als zehn Jahre oder haben Sie sie nur teilweise selbst genutzt, kann beim Verkauf Einkommensteuer auf den Gewinn anfallen.

Eine gute Vorbereitung ist entscheidend: Die Vorbereitung von Dokumenten und die frühzeitige Information über steuerliche Rahmenbedingungen hilft nicht nur, rechtliche Fehler zu vermeiden, sondern schafft auch Vertrauen bei potenziellen Käufern, die Klarheit über die steuerliche Situation erwarten.

Es gibt keine endgültige Antwort auf die Frage, ob es vorteilhafter ist, ein Haus zu verkaufen oder zu vermieten. Die Entscheidung sollte von Fall zu Fall getroffen werden, wobei die spezifischen Umstände und Bedürfnisse des Hausbesitzers zu berücksichtigen sind.

Wir benötigen zuerst einige Daten zu Ihrem Haus in Rostock. Wir prüfen zum Beispiel, ob der Verkaufspreis mit ähnlichen Immobilien zusammenpasst.

Stadtteil: 

Wohnfläche und Nutzfläche: qm Wfl.

Zimmer: Wie viele Zimmer hat Ihr Haus?

Lage: Zentral oder in ruhiger Lage.

Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz.

Preisvorstellung: Geben Sie uns bitte den Kaufpreis an.

Typ: Z. B. Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Mehrfamilienhaus.

Baujahr: Neu oder alt. So wissen wir, ob es ein Neubau oder ein Altbau ist.

Bilder: Gute Fotos Ihres Objekts, innen und außen.

Wir unterstützen Immobilienverkäufer in Rostock durch unsere Marktkenntnis und unser Engagement, den bestmöglichen Preis für Ihr Haus zu erzielen.

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