Was ist Ihre Immobilie Wert? Ermitteln Sie mit unserem Online-Tool kostenfrei den ungefähren Wert Ihrer Immobilie. Einfach Daten eingeben und sofort ein Ergebnis erhalten.
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Wir von Drenkhahn Immobilien sind Ihre Immobilienmakler in Rostock, die Ihnen als passionierte Partner beim Hauskauf und Immobilienverkauf, bei der Vermietung und beim Mieten zur Seite stehen. Ihre expliziten Bedürfnisse und Kundenwünsche stehen bei uns im Vordergrund.
Immobilienverkäufe und Hauskäufe, Vermietungen oder die Anmietung von Objekten stellen vor verschiedene Herausforderungen. Der Immobilienmarkt ist eine Branche, in der Kompetenz und Erfahrungswerte zum gewünschten Ergebnis führen. Als Rostocker Immobilienmakler unterstützen wir Sie von Anfang an und sind ein persönlicher Berater und Leistungserbringer, mit dem Sie das anvisierte Ziel zeitnah und ohne Hürden erreichen.
Als Experten für Immobilienbewertung in Rostock und Umgebung ist Drenkhahn Immobilien insbesondere unser Geschäftsführer Alexander Drenkhahn ausgebildeter MarktWert Makler. Das dafür erforderliche Fachwissen wird durch die Teilnahme an mehrtägigen und inhaltlich umfangreichen Seminaren erworben.
Drenkhahn Immobilien in Rostock liegt nur etwa 1 bis 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Diese kurze Distanz ist mit dem Auto in wenigen Minuten oder mit dem Fahrrad in rund 4 bis 5 Minuten problemlos zu bewältigen. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zum Rathaus Rostock, wodurch die Lage vor allem für Gewerbetreibende und Gastronomen äußerst interessant ist.
Unsere genaue Adresse lautet:
Rosa-Luxemburg-Straße 9
18055 Rostock
Öffnungszeiten:
Montag-Donnerstag: 09:00–18:00
Freitag 09:00–16:00
Samstag und Sonntag Geschlossen
Die nächstgelegene Bushaltestelle „Rosa-Luxemburg-Straße“ ist genau vor unserer Tür. Angefahren wird sie von den Straßenbahnlinien 2, 3, 4, 5 und 6 sowie von den Buslinien F1, F2 und F4.
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Mehr InformationenDrenkhahn Immobilien steht in Rostock und der Region für Qualität, Verlässlichkeit und eine ausgeprägte Nähe zu unserer Kunden. Im Fokus unserer Arbeit stehen stets Ihre Wünsche, Pläne und Ziele – ob es um den Verkauf Ihrer Immobilie, eine fundierte Bewertung oder um eine sichere Kapitalanlage geht. Unsere erfahrenen Immobilienmakler begleiten Sie mit umfassender Beratung und persönlichem Engagement durch den gesamten Verkaufsprozess.
Gegründet wurde Drenkhahn Immobilien Anfang 2017 von Alexander Drenkhahn. Nach einem erfolgreichen Ingenieurstudium und langjähriger Tätigkeit bei einem renommierten Maklerunternehmen in Rostock entschied er sich, seine eigene Vision mit einem klaren Qualitätsanspruch zu verwirklichen. Seitdem wächst das Unternehmen stetig – getragen von Kompetenz, Transparenz und dem Vertrauen unserer Kunden.
Unsere professionellen Immobilienmakler setzen auf individuelle Strategien und eine genaue Analyse des Immobilienmarktes in Rostock, um für Ihre Immobilie den besten Preis zu erzielen. Von der ersten Beratung über die Erstellung aussagekräftiger Exposés bis hin zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Rostock erhalten Sie bei uns alle Leistungen aus einer Hand.
Ein besonderer Vorteil für Eigentümer ist unser transparenter Bewertungsservice. Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Unsere Immobilienberater ermitteln den Marktwert professionell – auf Wunsch auch bequem über unser kostenfreies Online-Tool.
Auch für Kapitalanleger und Projektentwickler bieten wir maßgeschneiderte Lösungen. Ob renditestarke Wohn- und Gewerbeobjekte in Rostock und Hamburg oder gezielte Unterstützung im Projektvertrieb: Wir begleiten Sie von der Planungsphase bis zum erfolgreichen Verkauf. Ihre Experten für Objekte in Mecklenburg-Vorpommern und an der Ostsee.
Vertrauen Sie Ihrer Immobilienagentur Drenkhahn Immobilien, wenn es um das Verkaufen in Rostock geht. Unsere langjährig erfahrenen Immobilienmakler stehen Ihnen jederzeit zur Seite – rufen Sie uns an unter 0381 25 21 7 – 40 und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer qualifizierten Immobilienberater aus der Hansestadt.
Postleitzahl: 18055, 18057,18059, 18069, 18106, 18107, 18109, 18119, 18146, 18147
Wenn Sie sich nicht sicher sind, wie Sie Ihre Immobilie verkaufen sollen, könnten Sie am Ende weniger dafür bekommen, als Ihnen zusteht. Ein Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, den richtigen Verkaufspreis zu ermitteln, und dafür sorgen, dass der Prozess reibungslos abläuft.
Um eine Immobilie in Rostock erfolgreich zu verkaufen, empfiehlt es sich, strukturiert und gut vorbereitet vorzugehen. Der erste Schritt ist die fundierte Wertermittlung, um den richtigen Preis für Ihre Immobilie festzulegen. Hierbei spielen viele Faktoren eine Rolle – unter anderem Lage, Baujahr, Größe, Zustand, Ausstattung und Energieeffizienz. Ein realistischer und marktgerechter Preis ist entscheidend, um ernsthafte Kaufinteressenten anzusprechen und den Verkaufsprozess nicht unnötig zu verzögern.
Sobald der Wert feststeht, sollten alle erforderlichen Unterlagen bereitgestellt werden. Dazu zählen ein aktueller Grundbuchauszug, ein Grundriss, der Energieausweis sowie gegebenenfalls Protokolle von Eigentümerversammlungen, eine Baubeschreibung oder Wohngeldabrechnungen bei Eigentumswohnungen. Ein vollständiges und transparentes Informationspaket schafft Vertrauen und beschleunigt die Entscheidungsfindung beim Kaufinteressenten. Der Verkauf von Immobilien wird in Deutschland durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag rechtlich wirksam abgeschlossen. Der Notar hält sämtliche Vereinbarungen fest und sorgt für eine rechtssichere Abwicklung des gesamten Immobiliengeschäfts – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.
Gerade auf dem dynamischen Immobilienmarkt in Rostock ist es wichtig, den Verkaufsprozess professionell und strukturiert anzugehen. Ein erfahrener Makler kann Sie dabei unterstützen, den passenden Zeitpunkt für den Verkauf zu finden, den optimalen Preis zu ermitteln und gezielt geeignete Kaufinteressenten anzusprechen. Auch beim Immobilienkauf profitieren Sie von fachkundiger Beratung und einer sicheren Begleitung bis zum Notartermin.
Derzeit sprechen viele Faktoren dafür, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Rostock zu verkaufen. Solange die Zinsen vergleichsweise niedrig bleiben und die Nachfrage nach Wohnraum auf einem sehr hohen Niveau ist, bestehen ausgezeichnete Bedingungen für den Immobilienverkauf. Die monatlichen Finanzierungskosten sind für viele Kaufinteressenten erschwinglich, was zu einem verstärkten Interesse am Immobilienkauf führt. Besonders private Käufer möchten sich in dieser Phase ihren Traum vom Eigenheim erfüllen – davon profitieren Eigentümer, die jetzt verkaufen.
Trotz der aktuell positiven Lage ist zu beachten, dass die Immobilienpreise nicht unbegrenzt steigen werden. Erste Marktanalysen, wie etwa von der Deutschen Bank, prognostizieren für einzelne Regionen künftig eine Seitwärtsbewegung oder sogar sinkende Preise. Wer also mit dem Gedanken spielt, seine Immobilie zu verkaufen, sollte nicht zu lange warten – der richtige Zeitpunkt kann entscheidend für den Verkaufserfolg sein. Auch die Jahreszeit spielt eine Rolle: Besonders im Frühjahr und Herbst ist die Nachfrage traditionell am höchsten. Im Frühling setzen sich viele Menschen neue Ziele und denken über Veränderungen nach – darunter auch ein neues Zuhause. Das wirkt sich direkt auf die Anzahl der Besichtigungen aus und erhöht Ihre Chancen, den passenden Käufer zu finden.
Ein erfahrener Immobilienmakler in Rostock unterstützt Sie dabei, den besten Zeitpunkt für den Verkauf zu erkennen, den marktgerechten Preis festzulegen und eine passgenaue Verkaufsstrategie zu entwickeln. Mit professioneller Begleitung lassen sich sowohl emotionale als auch wirtschaftliche Aspekte optimal in Einklang bringen – für einen erfolgreichen und sicheren Immobilienverkauf.
Ja, grundsätzlich ist es möglich, eine Immobilie in Rostock ohne Makler zu verkaufen. Es besteht keine gesetzliche Pflicht, einen Immobilienmakler zu beauftragen – egal ob es sich um eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus handelt. Viele Eigentümer entscheiden sich jedoch bewusst für professionelle Unterstützung, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen und rechtliche sowie organisatorische Fallstricke zu vermeiden.
Denn gerade beim Kauf einer Immobilie erwarten Interessenten vollständige Unterlagen, eine realistische Wertermittlung und eine transparente Kommunikation. Wer privat verkauft, muss all diese Aspekte selbst organisieren und trägt zudem die Verantwortung für Fehler, die zu Verzögerungen oder finanziellen Einbußen führen können. Ein professioneller Makler kennt den Immobilienkauf in Rostock genau, verfügt über regionale Marktkenntnisse und hat Zugang zu einem bestehenden Netzwerk an vorgemerkten Kaufinteressenten. Das kann den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen und sicherstellen, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert und verhandelt wird – sowohl inhaltlich als auch preislich.
Wenn Sie also überlegen, Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen, sollten Sie sorgfältig abwägen, ob sich der Aufwand und das Risiko tatsächlich lohnen – oder ob Sie mit professioneller Unterstützung am Ende nicht doch schneller, sicherer und zum besseren Preis verkaufen.
Wenn Sie einen Immobilienverkauf in Rostock planen, sollten Sie den Prozess gut vorbereiten, um rechtliche Sicherheit zu gewährleisten und den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Zunächst benötigen Sie alle relevanten Unterlagen, darunter einen aktuellen Grundbuchauszug, Grundrisse, den Energieausweis und gegebenenfalls weitere Objekt- und Verwaltungsdokumente. Anschließend sollte ein aussagekräftiges Exposé erstellt werden, das die Immobilie in Wort und Bild professionell präsentiert. Danach beginnt die Vermarktungsphase: Ihre Immobilie muss zielgerichtet beworben werden – online, über Portale, auf Social Media oder auch in Printmedien. Parallel dazu führen Sie Kommunikation mit Interessenten, beantworten Rückfragen und koordinieren Besichtigungstermine.
Im nächsten Schritt wird der Verkaufspreis verhandelt, und sobald sich Verkäufer und Käufer einig sind, folgt die rechtssichere Ausarbeitung des Kaufvertrags durch einen Notar. Erst durch die notarielle Beurkundung wird der Verkauf rechtskräftig abgeschlossen. Da dieser Prozess mit vielen Aufgaben und rechtlichen Details verbunden ist, empfiehlt es sich, einen erfahrenen Immobilienberater hinzuzuziehen – vor allem, wenn Sie in Rostock oder in der Umgebung verkaufen möchten. Ein Profi begleitet Sie nicht nur durch jeden Schritt, sondern sorgt auch dafür, dass Ihre Immobilie marktgerecht bewertet, optimal vermarktet und zu besten Konditionen verkauft wird.
Der einzige Auftrag, den ein Makler erteilt, ist die Hinterlegung einer Kaution für beide Parteien. Da es sich um einen Exklusivauftrag mit fester Laufzeit handelt, ermutigt eine einmalige Provision den Makler, sich stärker zu engagieren, was besonders hilfreich ist, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen wollen. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, ist es von Vorteil, mit einem Immobilienmakler zusammenzuarbeiten. Er oder sie ist mit dem lokalen Markt vertraut, weiß, welche Immobilien gefragt sind, und kennt die Markttrends. Dieses Wissen kann Ihnen helfen, einen höheren Verkaufspreis für Ihr Haus zu erzielen.
Beim Verkauf einer Immobilie ist der Käufer verpflichtet, Grunderwerbsteuer an das Finanzamt zu zahlen. Der genaue Steuersatz variiert je nach Bundesland und liegt zwischen 3,5 % und 6,5 % des vereinbarten Kaufpreises.
Ob Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie Steuern zahlen müssen, hängt von Ihrer individuellen Situation ab. Wenn es sich um Ihren Hauptwohnsitz handelt und Sie die Immobilie im Jahr des Verkaufs sowie in den beiden vorherigen Jahren selbst genutzt haben, ist der Verkauf in der Regel steuerfrei. Bei vermieteten Objekten gilt: Erst nach einer Haltedauer von mindestens zehn Jahren können Sie diese steuerfrei veräußern. Besitzen Sie die Immobilie weniger als zehn Jahre oder haben Sie sie nur teilweise selbst genutzt, kann beim Verkauf Einkommensteuer auf den Gewinn anfallen.
Eine gute Vorbereitung ist entscheidend: Die Vorbereitung von Dokumenten und die frühzeitige Information über steuerliche Rahmenbedingungen hilft nicht nur, rechtliche Fehler zu vermeiden, sondern schafft auch Vertrauen bei potenziellen Käufern, die Klarheit über die steuerliche Situation erwarten.
Es gibt keine endgültige Antwort auf die Frage, ob es vorteilhafter ist, ein Haus zu verkaufen oder zu vermieten. Die Entscheidung sollte von Fall zu Fall getroffen werden, wobei die spezifischen Umstände und Bedürfnisse des Hausbesitzers zu berücksichtigen sin
Wir benötigen zuerst einige Daten zu Ihrem Haus in Rostock. Wir prüfen zum Beispiel, ob der Verkaufspreis mit ähnlichen Immobilien zusammenpasst.
Stadtteil:
Wohnfläche und Nutzfläche: qm Wfl.
Zimmer: Wie viele Zimmer hat Ihr Haus?
Lage: Zentral oder in ruhiger Lage.
Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz.
Preisvorstellung: Geben Sie uns bitte den Kaufpreis an.
Typ: Z. B. Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Mehrfamilienhaus.
Baujahr: Neu oder alt. So wissen wir, ob es ein Neubau oder ein Altbau ist.
Bilder: Gute Fotos Ihres Objekts, innen und außen.
Wir unterstützen Immobilienverkäufer in Rostock durch unsere Marktkenntnis und unser Engagement, den bestmöglichen Preis für Ihr Haus zu erzielen.
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Gewerbeimmobilien
Ferienhäuser
Büros & Praxen
Hier finden Sie weitere Informationen zu allgemeinen Immobilienthemen.
Wer Immobilien verkaufen in Rostock möchte, sollte auf einen Partner setzen, der Fachkompetenz mit echter Kundenorientierung verbindet. Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Kaufen und verkaufen ist Vertrauenssache – darum setzen wir auf Professionalität, Transparenz und persönliche Beratung auf Augenhöhe.
Ein marktgerechter Verkaufspreis ist dabei ebenso entscheidend wie eine durchdachte Vermarktungsstrategie. Unsere langjährige Erfahrung in Rostock Immobilien hilft Ihnen, Ihre Immobilie optimal zu positionieren und erfolgreich zu verkaufen.
Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und sind Ihre Immobilienmakler in Rostock, bei denen Persönlichkeit, Professionalität, Transparenz und Vertrauenswürdigkeit ein solides Fundament der Zusammenarbeit bilden.
