Sieben Seen Center nebenan! Bürofläche im Fachmarktzentrum + Parkplätze

Grabenstraße 10, 19061 Schwerin
2.999 € Kaltmiete
Zu Vermieten

 Objektnummer
131869296
 Baujahr
1996
 Gesamtfläche
273 m²

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1996 errichtetes Fachmarktzentrum, welches überwiegend eingeschossig (in Teilbereichen zweigeschossig) ausgeführt und nicht unterkellert ist.

Die frei zu gestaltende Büroeinheit liegt im 1.OG und verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 273 m², die sich im Rohbau befindet.

Das Fachmarktzentrum befindet sich am südwestlichen Stadtrand von Schwerin in einem überwiegend durch weitere Handelsnutzungen geprägten Gebiet. U. a. zählt hierzu das „Sieben Seen Center“ mit insgesamt 50 unterschiedlichen Geschäften auf einer Gesamtfläche von 37.000 m², ein Aldi-Markt und bald ein Höffner-Möbelhaus mit 30.000 m² als direkte Nachbarn. Ebenso angesiedelt sind eine Tankstelle, ein McDonalds und zwei Hotels.

Flächen

  • Bürofläche: 273 m²
  • Gesamtfläche: 273 m²
  • Stellplätze: 100
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 100

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1996
  • Zustand: gepflegt

Sonstiges

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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 25.09.2020
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 68,90 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 93,70 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.09.2020

Das Grundstück ist von Süden durch die Grabenstraße für Kfz und Fußgänger erschlossen. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über zwei fußläufig erreichbare Bushaltestellen (Sportpark und Sieben-Seen-Park).

Das Fachmarktzentrum befindet sich in Schwerin, der Landeshauptstadt des Bundeslandes Mecklenburg- Vorpommern. Mit knapp 96.000 Einwohnern ist Schwerin nach Rostock die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und erstreckt sich auf einer Fläche von 130 km². Die nächstgelegenen Großstädte sind Rostock (rd. 70 km Luftlinie nordöstlich), Lübeck (rd. 55 km Luftlinie nordwestlich) und Hamburg (rd. 95 km westlich). Innerhalb des Stadtgebietes befinden sich zwölf Seen. Bekannt ist Schwerin auch durch sein Wahrzeichen, das Schweriner Schloss. Es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche. Weiterhin zeichnet sich Schwerin durch seine ungewöhnlich gut erhaltene Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.

Wirtschaftlich gesehen sind in Schwerin Technologieunternehmen, Behörden, die Deutsche Bahn, Maschinenbau, Materialverarbeitung, Konsumproduktion und die Gesundheitswirtschaft stark vertreten. Ebenso dominieren Kliniken, Dienstleistungsbetriebe, zunehmend auch der Tourismus und die Kultur- und Kreativwirtschaft. Zudem ist Schwerin Hochschulstandort mit rund 600 Studenten.

Grabenstrasse 10
19061 Schwerin

  • Kaltmiete: 2.999 €
  • Mieterprovision: 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

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Kay Brandes

Immobilienberater
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