Produktionsfläche in Wittenförden: 2.562 m² mit Schwerlastkranen und Lackierhalle

Nordring 4, 19073 Wittenförden
9.863,82 € Kaltmiete
Zu Vermieten

 Objektnummer
E-1000617
 Gesamtfläche
2.562 m²
 Grundstücksfläche
8.000 m²

Diese geräumige Produktionshalle bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur für Ihre betrieblichen Bedürfnisse. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 2.562 m² haben Sie ausreichend Platz für Produktion, Lagerung und Logistik. Ein kleiner Bereich der Halle ist als Lackierhalle konzipiert und bietet zusätzliche Flexibilität für spezielle Anforderungen.

Die drei Schwerlastkrane mit Kapazitäten von 2x 5 Tonnen und 1x 6,3 Tonnen ermöglichen Ihnen ein müheloses und effizientes Handling schwerer Lasten. Dadurch wird der Arbeitsablauf in Ihrer Produktion erheblich erleichtert.

Für die administrative Unterstützung stehen Ihnen mehrere, gut ausgestattete Einzelbüros zur Verfügung. Diese bieten eine ruhige Arbeitsumgebung und tragen zur Produktivität Ihres Teams bei.

Des Weiteren verfügt die Halle über großzügige Umkleideräume und praktische Waschräume, die den Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld bieten. Die Hallenhöhe von 9 m (Unterkante Binder) bietet Ihnen zusätzlichen Spielraum für Lagerung und die Installation von Maschinen und Anlagen.

Die Außenfläche von ca. 8.000 m² kann für zusätzliche Lagermöglichkeiten oder als Parkplatz genutzt werden. Dies gewährleistet eine optimale Logistik und einfache Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferanten und Kunden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Flexibilität hinsichtlich der Gestaltung und Nutzung der Halle. Auf Wunsch der Mieter kann der Vermieter individuelle Anpassungen und Umbauten vornehmen, um den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.

Flächen

  • Grundstücksfläche: 8.000 m²
  • Lagerfläche: 2.562,03 m²
  • Gesamtfläche: 2.562,03 m²
  • Stellplatzart: Freiplatz

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2025

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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

– 80m x 30m Hallenmaße
– 6 Einfahrttore
– 3 Schwerlastkrane 2x 5 Tonnen und 1x 6,3 Tonnen (Kranbahn Länge 80m)
– Montagegrube
– Halle beheizt durch Infrarot Deckenstrahler (auf Wasserbasis)
– Blockheizkraftwerk
– Einzelne Büros
– Umkleideräume
– Waschräume
– 9 m Hallenhöhe (Unterkante Binder)
– Lackierhalle
– Attraktiver Gewerbesteuerhebesatz: 325%

  • Hallenhöhe (m): 9.0
  • Zulieferung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wittenförden, welche sich in der Metropolregion Hamburg im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern befindet. Die Gemeinde liegt ca. 10 km südöstlich von Schwerin und ca. 50 km nordöstlich von Hamburg.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im Ort.

Die Landeshauptstadt Schwerin ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bietet ein breites kulturelles Angebot sowie alle Annehmlichkeiten einer Großstadt.

  • Kaltmiete: 9.863,82 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 900 €
  • Mieterprovision: 1,79 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt..
  • Hinweis zur Courtage: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Kay Brandes

Immobilienberater
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