Nachhaltiger Büro-/ Praxisneubau vor den Toren Rostocks,Stellplätze,E-Ladestation,Klimaanlage uvm.

18059 Papendorf
12,50 € Netto-Kaltmiete pro m²
Zu Vermieten

 Objektnummer
131869294
 Baujahr
2023
 Gesamtfläche
168 m²

Entdecken Sie Ihre Zukunft in einem innovativen Büro- und Praxisneubau, der sich in ökologischer und nachhaltiger Bauweise präsentiert. Hier erwartet Sie eine beeindruckende Fläche von rund 168 m² , die sich über das erste Obergeschoss erstrecken.

Diese moderne Immobilie zeichnet sich durch ihre Holzbauweise mit fortschrittlichen Sandwichpaneelen aus und ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch ästhetisch ansprechend. Eine Vielzahl von Parkplätzen steht Ihnen direkt am Gebäude zur Verfügung, um sowohl Mitarbeitern als auch Kunden maximalen Komfort zu bieten.

Im Inneren erwartet Sie eine zeitgemäße Klimatisierung, um das perfekte Arbeitsumfeld zu schaffen. Der Baustart ist im Frühjahr 2023 erfolgt und Sie haben teilweise noch die Möglichkeit, die Grundrissgestaltung und Ausstattung nach Ihren Wünschen zu beeinflussen. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Mietkaution entspricht lediglich 3 Gesamtmieten, was Ihnen finanzielle Flexibilität bietet. Der Mietbeginn ist ab dem ersten Quartal 2024 oder nach individueller Vereinbarung möglich.

Bitte beachten Sie, dass alle Preise exklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer angegeben sind (zzgl. 19% gesetzliche MwSt.), sodass Sie eine transparente Kostenstruktur erhalten. Willkommen in Ihrem neuen, maßgeschneiderten Arbeitsraum!

Flächen

  • Bürofläche: 168 m²
  • Gesamtfläche: 168 m²
  • Stellplätze: 10
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 10

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2023
  • Zustand: Erstbezug

Sonstiges

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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

• individuelle Grundrissgestaltung möglich
• moderner PVC Bodenbelag
• getrennte, moderne WCs (Dusche im OG große Einheit)
• moderne Datenverkabelung
• Empfangs-/ Wartebereich möglich
• Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung + Flurbeleuchtung in jeder Mieteinheit
• gewisse Wandflächen für TV Montage vorbereitet
• Klimatisierung in jedem Büroraum
• exklusive Einbauküchen vorhanden
• Luftwärmepumpe
• Sonnenschutz-Außenrollos
• ca. 3 m Deckenhöhe
• Dreifachverglaste Fenster
• Solaranlage
• Stellplätze
• E-Ladestationen möglich

  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 14.11.2032
  • Primärenergieträger: Strom
  • Stromverbrauchskennwert: 7,70 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 22,70 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.11.2022

Diese herausragende Immobilie genießt eine erstklassige Lage, die für jeden gut sichtbar ist. Sie befindet sich an der belebten Landstraße, die sich zwischen der Autobahn A20 und der Rostock-Südstadt erstreckt, und liegt in der malerischen Gemeinde Papendorf in Sandkrug.

Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock, ein pulsierendes Zentrum für Kultur und Wirtschaft, ist nur wenige Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit garantiert. Dank der Nähe zur Autobahn A20 haben Sie außerdem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was die Mobilität und Erreichbarkeit erheblich erleichtert.

Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, ist Sandkrug bequem über das Busnetzwerk erreichbar, was die Flexibilität der Standortwahl unterstreicht. Zusätzlich profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung, da sich unmittelbar neben dem Objekt ein moderner Penny Supermarkt befindet, der alle Ihre täglichen Bedürfnisse bequem und zeitsparend abdeckt. Willkommen an einem Standort, der Ihnen alle Annehmlichkeiten und Vorteile einer erstklassigen Lage bietet.

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Mieterprovision: 3,57 Bruttomonatswarmmieten inkl. gesetzl. MwSt..
  • Hinweis zur Courtage: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.
  • Außenstellplatzmiete: 50 €

Ihr Ansprechpartner bei uns

Gordon Meyer

Immobilienberater
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Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und sind Ihre Immobilienmakler in Rostock, bei denen Persönlichkeit, Professionalität, Transparenz und Vertrauenswürdigkeit ein solides Fundament der Zusammenarbeit bilden.