3,- €/m² - Logistik, Lager, Produktion, Büro südlich von Rostock, Verladeplattform, an der A20

Am Mühlenberg 8, 18059 Ziesendorf
3 € Netto-Kaltmiete pro m²
Zu Vermieten

 Objektnummer
8459
 Baujahr
1995
 Gesamtfläche
5.497 m²

Die hier angebotenen Gewerbeflächen befinden sich südlich von Rostock und sind damit verkehrstechnisch gut gelegen und erreichbar. Dabei handelt es sich um einen eingeschossigen Hallenkomplex mit einer Gebäudehöhe von ca. 8,65 m und mit ebenerdiger Andienung (im IST-Zustand). Großzügige Außenanlagen mit ausreichenden Rangier- und Abstellmöglichkeiten für Paletten, LKW sowie Trailer sind ebenfalls vorhanden.
Es stehen Büro- und Sozialflächen im anschließenden Verwaltungskomplex zur Verfügung.

Weiterhin stehen in der Immobilie Lager und Büroflächen zur Verfügung, die sich ideal als Büro/ Praxis, Atelier, Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche eignen. Die Flächen können sowohl privat als auch gewerblich gemietet werden. Größtenteils handelt es sich um Flächen mit Heizung und Strom.

Der Zugang zum Grundstück ist durch ein großes Tor und einen Zaun gesichert.

Weiterhin besteht die Möglichkeit Container auf dem Grundstück zu platzieren, wo Sie Ihr Dinge lagern können (siehe Beispielbild).

Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.

Mietbeginn kurzfristig oder nach Vereinbarung.

Es besteht die Möglichkeit in der Umgebung Gewerbegrundstücke zu erwerben. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Zu der o.g. Kaltmiete wird zusätzlich eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 1,66 €/m² für Heiz-, Betriebs- und Verwaltungskosten berechnet. Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.). Der Gewerbesteuerhebesatz der Gemeinde beträgt derzeit 350 % (Quelle: Amt Warnow West – Hebesatzsatzung).

Flächen

  • Nutzfläche: 400 m²
  • Lagerfläche: 5.496,94 m²
  • Gesamtfläche: 5.496,94 m²
  • Teilbar ab: 20 m²
  • Stellplätze: 20
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 20

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1995
  • Zustand: gepflegt

Sonstiges

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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

• Lager, Werkstatt, Archiv = ca. 5.497 m²
• Eingeschossige Halle mit einem Bürotrakt (teilbar)
• Lichte Höhe ca. 8,65 m, überwiegend beheizt, ebenerdige Lagernutzungen
• Verladeplattform möglich
• Außenbereiche befestigt, ausreichende Rangiermöglichkeiten

• Büro, Sozialräume = ca. 2.187 m²
• Teeküchen, Kantine
• getrennte Umkleiden mit Duschen
• getrennte WCs
• elektische Außenrollos
• Datenverkabelung
• Konferenzräume
• Empfang/ Wartebereich
• PKW-, Transporter-, LKW-Stellplätze
• Lastenaufzug
• PVC Bodenbelag (Eiche hell) möglich

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Hallenhöhe (m): 8.65
  • DV-Verkabelung
  • Rampe
  • Zulieferung
  • Primärenergieträger: Gas

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Gemeinde Ziesendorf. Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist schnell und gut in wenigen Minuten mit dem KFZ erreichbar. Über die in der Nähe befindliche Autobahn A20 haben Sie eine gute Anbindung an das weitere Verkehrsnetz. Ebenfalls ist Ziesendorf wunderbar übers öffentliche Netz (per Bus) erreichbar. Für die Nahversorgung erreichen Sie entweder den Ort Schwaan oder Stäbelow/ Kritzmow in wenigen Fahrminuten.

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 3 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1,66 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Mieterprovision: 3,57 Bruttomonatswarmmieten inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.
  • Außenstellplatzmiete: 15 €

Ihr Ansprechpartner bei uns

Steffen Göllnitz

Immobilienberater
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