HRO Petridamm–Hallen-,Lager-/Produktions-/Büroflächen, verkehrsgünstig gelegen, Überseehafen nähe

Petridamm 11c, 18146 Rostock
3,90 € Netto-Kaltmiete pro m²
Zu Vermieten

 Objektnummer
131869112
 Baujahr
1975
 Gesamtfläche
2.688 m²
 Grundstücksfläche
20.139 m²

Wir vermieten Hallen in Rostock. Die Hallen befinden sich auf einem 20.139 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist gepflegt und bietet ebenfalls genügend Platz für Außenlager- und -stellplätze. Die Hallen selbst verfügen über einen Bodenbelag aus Beton, der robust und pflegeleicht ist.

Die Gesamtfläche der Hallen beträgt ca. 2.687,98 m² und ist aufgeteilt in verschiedene Bereiche, die flexibel genutzt werden können. Die Hallen verfügen über Rolltore sowie Flügeltüren, welche das Be- und Entladen von Fahrzeugen erleichtern. Die Zufahrt ist für LKWs geeignet.

Die Hallen sind mit einer Zentralheizung ausgestattet, was somit die Beheizung der Hallen ermöglicht.

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Rostock und ist gut an das Straßennetz angeschlossen. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Flächen

  • Grundstücksfläche: 20.139 m²
  • Lagerfläche: 2.687,98 m²
  • Gesamtfläche: 2.687,98 m²
  • Teilbar ab: 235 m²
  • Stellplätze: 30
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 30

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1975
  • Zustand: gepflegt

Sonstiges

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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

• Lagerhallenkomplex mit Bürohaus
• Lichte Höhe bis zu ca. 5 m, überwiegend beheizt, ebenerdige Lagernutzungen, keine Andienung
auf Rampenhöhe (Nachrüstbar)
• Lastenkran in GW5 vorhanden
• Rolltore
• Außenbereiche befestigt, ausreichende Rangiermöglichkeiten
• Lager, Produktionsflächen = ca. 2.687,98 m²
• Büroräume = ca. 181 m²

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Hallenhöhe (m): 5.0
  • Zulieferung
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 17.04.2026
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 7 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 275 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.04.2016

Der Petridamm in Rostock bietet als Gewerbestandort eine attraktive Lage und diverse Vorteile. Hier sind einige Merkmale, die den Petridamm auszeichnen:

Verkehrsanbindung: Der Petridamm ist verkehrsgünstig gelegen und gut an das Straßen- und Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A19 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine einfache Anbindung an überregionale und internationale Märkte. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem ist.

Infrastruktur: Der Petridamm verfügt über eine moderne Infrastruktur mit vielfältigen Gewerbeimmobilien und Büroflächen. Hier finden sich sowohl kleine als auch größere Gewerbegebiete, die Unternehmen aus verschiedenen Branchen ansprechen. Die vorhandene Infrastruktur erleichtert den Firmenansiedlungsprozess und bietet gute Voraussetzungen für den Geschäftsbetrieb.

Branchenvielfalt: Am Petridamm haben Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen die Möglichkeit, sich anzusiedeln. Von Handels- und Dienstleistungsunternehmen bis hin zu produzierenden Betrieben und Technologieunternehmen ist hier eine breite Palette von Gewerbetreibenden vertreten. Diese Branchenvielfalt kann Synergien und Kooperationsmöglichkeiten schaffen sowie den Zugang zu einem breiten Kundenstamm ermöglichen.

Arbeitskräftepotenzial: Durch die gute Verkehrsanbindung und die zentrale Lage des Petridamms besteht ein Zugang zu einem großen Pool an potenziellen Mitarbeitern. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Universität Rostock und anderen Ausbildungseinrichtungen bietet zudem die Möglichkeit, qualifizierte Fachkräfte zu rekrutieren. Dies ist ein wichtiger Aspekt für Unternehmen, die auf gut ausgebildete Mitarbeiter angewiesen sind.

Entwicklungsmöglichkeiten: Der Petridamm bietet Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen und Investitionen. Die Stadt Rostock fördert aktiv die wirtschaftliche Entwicklung des Standorts und schafft Anreize für Investoren und Unternehmen, sich hier anzusiedeln. Dies kann sowohl für bereits etablierte Unternehmen als auch für Start-ups attraktiv sein, die von den Entwicklungsmöglichkeiten profitieren möchten.

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 3,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Mieterprovision: 3,57 Bruttowarmmieten inkl. gesetzl. MwSt..
  • Hinweis zur Courtage: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

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Gordon Meyer

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