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Das hier angebotene historische Gebäude wurde liebevoll restauriert und ist vielseitig nutzbar. Mit seinen drei Etagen bietet es eine ideale Möglichkeit zur Nutzung als Büro- und Geschäftshaus.
Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich derzeit ein Spezialitätenrestaurant, das den Gaumen mit köstlichen Aromen und exquisiten Gerichten verwöhnt. Diese Flächen können leicht in moderne Büro- oder Geschäftsräume umgewandelt werden, um den Bedürfnissen verschiedener Unternehmen gerecht zu werden.
Die charmante Inhaberwohnung thront auf der zweiten Etage und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Alten Strom und das malerische Fischerdorf Warnemünde. Dieser Bereich kann als stilvolles Büro genutzt werden, um den Mitarbeitern einen inspirierenden Arbeitsplatz mit einer idyllischen Aussicht zu bieten.
Die Kellerräume der Immobilie bieten separate Lagerräume, die sich ideal zur Lagerung von Waren oder als Archiv für ein Büro oder ein Geschäft eignen. Die Terrasse mit Außenplätzen eignet sich perfekt für Pausen und entspannte Momente während der Arbeitszeit.
Das Erbpachtgrundstück, auf dem die Immobilie steht, umfasst etwa 145,00 m² und hat einen verbleibenden Erbpachtvertrag von 41 Jahren. Dies bietet eine langfristige Nutzungsmöglichkeit mit Stabilität. Zusätzlich gehören drei Pkw-Stellplätze zum Anwesen, die bequeme Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden bieten.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, der zusätzliche Parkmöglichkeiten für Geschäftskunden bietet.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig. Sie muss nicht zwangsläufig als Restaurant fortgeführt werden, sondern kann problemlos in ein Büro- oder Geschäftshaus umgewandelt werden. Dieses historische Juwel bietet Raum für kreative Ideen und ermöglicht es, die Fantasie fließen zu lassen. Ein Ort, an dem Vergangenheit und Zukunft harmonisch verschmelzen und jedem, der es betritt, eine Welt voller Möglichkeiten eröffnen.
Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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– Wohnungseinrichtung der Betriebswohnung ist Teil des Angebots
Der „Alter Strom“ ist eine der bekanntesten und malerischsten Gegenden in Warnemünde, einem Stadtteil von Rostock, direkt an der Ostsee gelegen. Der Alter Strom ist ein Hafenkanal, umgeben von charakteristischen Fischerhäusern, Boutiquen, Restaurants und Cafés.
Eine Büronutzung in dieser Gegend wäre sowohl attraktiv als auch praktisch. Hier sind einige Aspekte zu bedenken:
Atmosphäre und Aussicht: Das Büro würde von der malerischen Aussicht auf das Wasser, die vorbeifahrenden Schiffe und die historische Architektur profitieren. Die Lage am Wasser sorgt für ein inspirierendes Arbeitsumfeld.
Lage: Warnemünde ist gut erreichbar, sowohl per Auto, Bahn als auch Fähre. Außerdem ist der internationale Flughafen Rostock-Laage nicht weit entfernt, was für Geschäftsreisen praktisch sein könnte.
Es gibt viele Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe, was für Geschäftsessen oder Pausen attraktiv ist. Außerdem könnten Kunden und Geschäftspartner die maritime Atmosphäre und die Nähe zum Strand genießen.
Image und Branding: Ein Büro am Alter Strom könnte ein attraktives Image für Ihr Unternehmen schaffen. Es könnte das Gefühl von Qualität, Tradition und Stabilität vermitteln, insbesondere wenn Ihr Unternehmen Verbindungen zur Schifffahrt, zum Tourismus oder zur Geschichte der Region hat.
Insgesamt könnte der Alter Strom eine charmante und inspirierende Umgebung für ein Büro bieten, allerdings sind einige Herausforderungen zu berücksichtigen.
Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und sind Ihre Immobilienmakler in Rostock, bei denen Persönlichkeit, Professionalität, Transparenz und Vertrauenswürdigkeit ein solides Fundament der Zusammenarbeit bilden.
