Exklusive Büro-/ Praxisfläche über den Dächern der Rostocker KTV, am Doberaner Platz

18057 Rostock
4.231,68 € Kaltmiete
Zu Vermieten

 Objektnummer
131869480
 Baujahr
1993
 Gesamtfläche
385 m²
 Zimmer
10

In zentraler Lage von Rostock befindet sich dieses großzügige Büro mit insgesamt 10 Zimmern. Die Räumlichkeiten befinden sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes mit insgesamt 5 Etagen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Teppichboden, der für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt.

Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkplätze in einem nahegelegenen Parkhaus zur Verfügung. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Die vorhandene Einbauküche bietet die Möglichkeit, sich in den Pausen oder bei längeren Meetings selbst zu versorgen. Zusätzlich kann ein Stellplatz für 78,- € zzgl. 19 % MwSt. monatlich angemietet werden.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, welche mit Fernwärme betrieben wird. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Büro für Ihr Unternehmen.

Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung.

Kaution: 3 Gesamtmieten.

Flächen

  • Bürofläche: 264,48 m²
  • Gesamtfläche: 385,11 m²
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Etagen: 5
  • Etage: 5
  • Stellplätze: 78
  • Stellplatzart: Parkhaus
  • Parkhaus-Stellplätze: 78

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1993
  • Zustand: gepflegt

Sonstiges

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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

– fast Bodentiefe Fenster auf der gesamten Fläche
– fantastischer Blick über die Dächer der Umgebung
– außen angebrachte elektrische Sonnenrollos
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Datenverkabelung
– Einbauküche
– Toiletteninstallationen für Damen und Herren
– ca. 80 m² Dachterrasse
– barrierefreier Zugang über einen großzügigen Fahrstuhl
– großzügige und kleine Räume (hell und freundlich)

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Küche: Einbauküche
  • barrierefrei
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.12.2024
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 31,70 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 67 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.12.2014

Diese moderne Bürofläche mit Terrasse befindet sich in einer beliebten Wohn- und Gewerbegegend in Rostock. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung gewährleistet. Eine gute Infrastruktur ist durch die direkte Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Der Fußweg zum nächsten ÖPNV beträgt nur <1 Minute. Die nächste Autobahn ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, der nächste Hauptbahnhof in 5 Minuten und der nächste Flughafen in 30 Minuten.

  • Kaltmiete: 4.231,68 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.434,54 €
  • Mieterprovision: 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.
  • Stellplatzmiete (Parkhaus): 78 €

Ihr Ansprechpartner bei uns

Steffen Göllnitz

Immobilienberater
Sicher!  

Wenn es um Immobilien geht - Drenkhahn Immobilien!

Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und sind Ihre Immobilienmakler in Rostock, bei denen Persönlichkeit, Professionalität, Transparenz und Vertrauenswürdigkeit ein solides Fundament der Zusammenarbeit bilden.