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Entdecken Sie Ihre Zukunft in einem innovativen Büro- und Praxisneubau, der durch ökologische und nachhaltige Bauweise besticht. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Fläche von rund 213 m² und ermöglicht Ihnen eine flexible Möglichkeit, die Flächen in Einzelbüros mit Raumgrößen von 20 m² bis 34 m² zu unterteilen und als Gemeinschaftsbüro zu nutzen. Für zusätzlichen Komfort sind eine Teeküche und getrennte WCs (Herren mit Urinal) vorhanden.
Das moderne Gebäude zeichnet sich durch eine fortschrittliche Holzbauweise mit innovativen Sandwichpaneelen aus, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch ästhetisch ansprechend sind. Jeder Raum verfügt über eine Einzelraumklimatisierung, stilvolle Fliesenböden in Betonoptik und Hamburger Profil Fußleisten.
Direkt am Gebäude stehen zahlreiche Parkplätze zur Miete zur Verfügung, um sowohl Mitarbeitern als auch Kunden maximalen Komfort zu bieten.
Der Gewerbesteuerhebesatz der Gemeinde beträgt derzeit 325 % (Quelle: Amt Warnow West – Hebesatzsatzung).
Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.
Büro 2.10 – Gesamtfläche: 29,50 m² – Gesamtmiete: 860,07 €
Büro 2.11 – Gesamtfläche: 43,09 m² – Gesamtmiete: 1.256,29 €
Büro 2.12 – Gesamtfläche: 48,93 m² – Gesamtmiete: 1.426,56 €
Büro 2.13 – Gesamtfläche: 48,46 m² – Gesamtmiete: 1.412,85 €
Büro 2.14 – Gesamtfläche: 43,12 m² – Gesamtmiete: 1.257,16 €
Bitte beachten Sie, dass die hier oben genannten Preise der Einzelbüros inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer angegeben sind, alle anderen Preise sich jedoch exklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zzgl. 19% MwSt.) verstehen.
Der Mietvertrag wird durch eine Mietpreisindexierung geregelt. Die Strom- und Internetkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Der Mietbeginn ist kurzfristig oder nach Vereinbarung möglich.
Willkommen in Ihrem neuen, maßgeschneiderten Arbeitsraum!
Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.3
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
• moderner Fliesenbodenbelag in Betonoptik
• Internetzugang per WLAN vorhanden
• moderne Datenverkabelung CAT 7
• Empfangs-/ Wartebereich möglich
• Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung + Flurbeleuchtung kann vom Vermieter gestellt werden
• gewisse Wandflächen für TV Montage vorbereitet
• Klimatisierung in jedem Büroraum
• moderne Einbauküche vorhanden
• getrennte, moderne WCs (Dusche und Urinal)
• Heizung via Luftwärmepumpe
• elektrische Sonnenschutz-Außenrollos
• ca. 3 m Deckenhöhe
• Dreifachverglaste Fenster
• Solaranlage
• Stellplätze mit E-Ladestationen möglich
Diese herausragende Immobilie genießt eine erstklassige Lage, die für jeden gut sichtbar ist. Sie befindet sich an der belebten Landstraße, die sich zwischen der Autobahn A20 und der Rostock-Südstadt erstreckt, und liegt in der malerischen Gemeinde Papendorf in Sandkrug.
Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock, ein pulsierendes Zentrum für Kultur und Wirtschaft, ist nur wenige Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit garantiert. Dank der Nähe zur Autobahn A20 haben Sie außerdem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was die Mobilität und Erreichbarkeit erheblich erleichtert.
Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, ist Sandkrug bequem über das Busnetzwerk erreichbar, was die Flexibilität der Standortwahl unterstreicht. Zusätzlich profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung, da sich unmittelbar neben dem Objekt ein moderner Penny Supermarkt befindet, der alle Ihre täglichen Bedürfnisse bequem und zeitsparend abdeckt. Willkommen an einem Standort, der Ihnen alle Annehmlichkeiten und Vorteile einer erstklassigen Lage bietet.
Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und sind Ihre Immobilienmakler in Rostock, bei denen Persönlichkeit, Professionalität, Transparenz und Vertrauenswürdigkeit ein solides Fundament der Zusammenarbeit bilden.
