Direkt am Doberaner Platz im Doberaner Hof Rostock, werbewirksame Lage

18057 Rostock
25 € Netto-Kaltmiete pro m²
Zu Vermieten

 Objektnummer
131869346
 Baujahr
1995
 Gesamtfläche
195 m²
 Zimmer
2

Wir präsentieren ein revitalisiertes Einkaufszentrum in einer erstklassigen Lage in Rostock, direkt am Doberaner Platz. Aktuell bieten wir die Möglichkeit, 195 m² Einzelhandels- und Gastronomiefläche zu mieten. Das straßenseitige Geschäft bietet eine exzellente Sichtbarkeit und einen direkten Zugang vom Doberaner Platz (markiert durch die grüne Markierung in der Hausansicht).

Begeben Sie sich auf eine aufregende Entdeckungsreise durch die verschiedenen Ladenlokale, die alle ihren eigenen Reiz versprühen. Einer der Läden besticht durch seine herausragende Sichtbarkeit und direkten Zugang vom Doberaner Platz (zu erkennen an der leuchtend grünen Markierung auf dem Lageplan). Alternativ können Sie sich von dem charmanten rosa markierten Laden verzaubern lassen. Zudem erwartet Sie ein kleiner, aber feiner Laden im Zentrum des Einkaufszentrums (erkennbar an der türkisen Markierung).

Die angebotenen Einzelhandels- und Gastronomieflächen befinden sich in einer erstklassigen Lage mit einer Fülle an Synergieeffekten und einer hohen Passantenfrequenz. Die umliegenden Gewerbe wie Rossmann, Rewe, KiK, Subway und zahlreiche weitere namhafte Mieter aus Verwaltung, Lebensmittel- und Textilhandel sorgen in Zukunft für ein lebendiges und attraktives Umfeld.

Die Vertragskonditionen und weiteren Details können Sie direkt mit dem Vermieter verhandeln, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Der Mietbeginn steht Ihnen ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung, um Ihnen einen reibungslosen Start zu ermöglichen. Als Sicherheit wird eine Kaution in Höhe von 3 Gesamtmieten verlangt.

Bitte beachten Sie, dass alle angegebenen Preise Nettopreise sind und die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% hinzukommt.

Flächen

  • Nutzfläche: 195 m²
  • Verkaufsfläche: 195 m²
  • Gesamtfläche: 195 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Etage: EG
  • Stellplätze: 78
  • Stellplatzart: Parkhaus
  • Parkhaus-Stellplätze: 78

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1995
  • Zustand: gepflegt

Sonstiges

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • barrierefrei
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 24.11.2024
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 31,70 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 67 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.11.2014

Als einer der zentralen und belebten Knotenpunkte in der Stadt zieht dieser Bereich ein breites Publikum an, bestehend aus Einheimischen, Pendlern und Touristen. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist der Doberaner Platz sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar. Dies sorgt für einen stetigen Fluss an potenziellen Kunden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetriebe, was zu einer hohen Passantenfrequenz beiträgt. Der Platz selbst ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, regelmäßigen Marktveranstaltungen und kulturellen Aktivitäten, die zusätzliche Besucher anziehen.

Die Architektur rund um den Doberaner Platz ist eine attraktive Mischung aus historischen und modernen Gebäuden, die eine einladende Umgebung für Geschäfts- und Gastronomiebetriebe schafft. Die Infrastruktur in der Gegend ist gut ausgebaut, was die Anlieferung und Logistik erleichtert.

Zusammengefasst bietet der Doberaner Platz in Rostock eine ausgezeichnete Lage mit hohem Kundenpotenzial, lebendiger Atmosphäre und guter Erreichbarkeit, was ihn zu einem idealen Standort für Ihr Geschäft oder Gastronomieprojekt macht.

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 25 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 5 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Mieterprovision: 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.
  • Stellplatzmiete (Parkhaus): 78 €

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Gordon Meyer

Immobilienberater
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