ca. 473 m² im Fachmarktzentrum neben Takko, TEDi, OBI uvm. an der A8 in Scheppach

89343 Jettingen-Scheppach
5.951,70 € Kaltmiete
Zu Vermieten

 Objektnummer
131869424
 Baujahr
2006
 Gesamtfläche
474 m²

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen eingeschossigen, in Massivbauweise erstellten Zweckbau und insgesamt ca. 473 m² frei verfügbare Nutzfläche (GW03).

Flächen im Bestand:
Gesamtfläche: ca. 473 m² + Außenlagerflächen (ca. 154 m²)
Verkaufsfläche: ca. 405 m²
Nebengelass insgesamt: ca. 50 m² bestehend aus Aufenthaltsraum, Toiletten und Lagerraum
Außenstellflächen: ca. 20 m² vor den Schaufenstern

Die hier angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in einer sehr guten Gewerbelage mit Synergieeffekten durch umliegende Gewerbe, wie z.B.: Takko, TEDi, OBI und viele weitere namhafte Mieter aus Lebensmittel-, Drogerie-, Getränke- und Textilhandel.

Vertragskonditionen und weitere Details sind in Absprache mit dem Vermieter zu verhandeln.

Mietbeginn ab sofort oder nach Vereinbarung.

Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Die Einzelhandelsfläche verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

In dem Gewerbegebiet „Scheppach-West II“ sind laut B-Plan nur Betriebe und Anlagen zulässig, die einen für die nachfolgend angegebene Bezugsfläche pro Quadratmeter Gewerbegebietsfläche abgestrahlten immissionswirksamen flächenbezogenen Schallleistungspegel (LW“) von 60 dB(A) tags und nachts nicht überschreiten.

Flächen

  • Verkaufsfläche: 473,68 m²
  • Gesamtfläche: 473,68 m²
  • Etage: EG
  • Stellplätze: 160
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 160

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2006
  • Zustand: gepflegt

Sonstiges

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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

– ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude (ca. 160 Stellplätze im Bestand)
– Personalraum
– Personal-WCs
– Nahversorgungszentrum mit breitem Einzelhandelsangebot
– mehrere Fachmarktzentren in der Umgebung mit namhaften Mietern aus Lebensmittel-, Drogerie-, Getränke- und Textilhandel
– Werbemöglichkeiten am Objekt

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • barrierefrei
  • Primärenergieträger: Gas

Das Gewerbegebiet „Scheppach-West II“ in Jettingen-Scheppach liegt verkehrsgünstig an der Anschlussstelle Burgau der Autobahn A 8 (Abschnitt Stuttgart – München). Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 2 Fahrminuten erreichbar.
Jettingen-Scheppach zählt zu den aufstrebendsten Lagen, ob Großindustrie, wie Stegherr-Kunststofftechnik, Ludo-Fact, robatherm, AL-KO sowie die Ansiedlung des Markenoutlet haben die Betreiber von dem Standort überzeugt.

  • Kaltmiete: 5.951,70 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.000 €
  • Mieterprovision: 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt..
  • Hinweis zur Courtage: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Kay Seifert

Immobilienberater
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