Atelier, Lager-/Hobbyflächen, zentral am HBF, 24/7, Stellplätze

18055 Rostock
5 € Netto-Kaltmiete pro m²
Zu Vermieten

 Objektnummer
8578
 Baujahr
1960
 Gesamtfläche
61 m²

Die hier angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in Bahnhofnähe und sind damit sehr zentral gelegen und gut erreichbar. Sie eignen sich ideal als Atelier, Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Die Flächen können sowohl privat als auch gewerblich gemietet werden. Größtenteils handelt es sich um Kaltflächen ohne Heizung.

Weiterhin besteht die Möglichkeit Container zu mieten und auf dem Grundstück zu platzieren, wo Sie Ihr Dinge lagern können (siehe Beispielbild).

Der Zugang (24/7) zum Grundstück ist durch ein großes Tor und einen Zaun gesichert.

Derzeit verfügbar:

ca. 36 m² Haus 6 (Lager/ Hobby mit Starkstrom und ohne Heizung, direkt von außen begehbar)
ca. 25 m² Haus 6 ( Lager/ Hobby von außen begehbar)
Strom und Wasser kann je nach Bedarf installiert werden.

Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.

Mietbeginn ab sofort oder nach Vereinbarung.

Flächen

  • Lagerfläche: 61,25 m²
  • Gesamtfläche: 61,25 m²
  • Stellplätze: 10
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 10

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1960
  • Zustand: renovierungsbedürftig

Sonstiges

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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Primärenergieträger: Gas

Das Rostocker Bahnhofsviertel bietet als Gewerbestandort verschiedene Vorteile und Chancen. Hier sind einige Merkmale, die das Viertel auszeichnen:

Verkehrsanbindung: Der Rostocker Hauptbahnhof ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, der eine ausgezeichnete Anbindung an regionale und überregionale Ziele bietet. Das Bahnhofsviertel profitiert von dieser zentralen Lage, da es für Unternehmen leicht erreichbar ist und gute Transportmöglichkeiten für Waren und Mitarbeiter bietet.

Infrastruktur: Das Bahnhofsviertel verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit modernen Büro- und Gewerbeimmobilien. Es gibt verschiedene Gewerbegebiete, in denen Unternehmen unterschiedlicher Branchen ihren Platz finden können. Darüber hinaus sind wichtige Einrichtungen wie Banken, Restaurants, Hotels und Einkaufszentren in der Nähe, was für Unternehmen und ihre Mitarbeiter bequem ist.

Vielfalt der Branchen: Das Bahnhofsviertel beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Neben dem Einzelhandel finden sich hier Dienstleistungsunternehmen, Gastronomiebetriebe, Hotelketten, Technologieunternehmen und mehr. Diese Branchenvielfalt schafft Synergien und Möglichkeiten für Kooperationen sowie einen breiten Kundenstamm.

Arbeitskräftepotenzial: Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Hauptbahnhof gibt es im Rostocker Bahnhofsviertel einen Pool an potenziellen Mitarbeitern. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Arbeitnehmern, bequem zur Arbeit zu pendeln. Zudem bietet die Nähe zur Universität Rostock und anderen Bildungseinrichtungen Zugang zu gut ausgebildeten Fachkräften.

Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeiten: Das Bahnhofsviertel ist ein attraktives Gebiet für Investitionen und städtebauliche Entwicklungen. Die Stadt Rostock fördert aktiv die Weiterentwicklung des Viertels und schafft Anreize für Unternehmen, sich hier anzusiedeln. Dadurch entstehen neue Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer, ihr Geschäft auszubauen oder neue Projekte zu starten.

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 5 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Mieterprovision: 3,57 Bruttowarmmieten inkl. gesetzl.
  • Hinweis zur Courtage: 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.
  • Außenstellplatzmiete: 70 €

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Gordon Meyer

Immobilienberater
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