Was ist Ihre Immobilie Wert? Ermitteln Sie mit unserem Online-Tool kostenfrei den ungefähren Wert Ihrer Immobilie. Einfach Daten eingeben und sofort ein Ergebnis erhalten.
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Willkommen bei Drenkhahn Immobilien – Ihrem Ansprechpartner für exklusive Immobilien im Seebad Warnemünde und der umliegenden Küstenregion. Seit der Gründung im Jahr 2017 durch Alexander Drenkhahn stehen wir für fundierte Marktkenntnis, persönliche Beratung und höchste Professionalität.
Ob beim Verkauf einer Immobilie in bester Strandlage oder auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zwischen Ostsee, Promenade und Küstenwald – unser erfahrenes Team begleitet Sie vertrauensvoll und engagiert durch jeden Schritt des Prozesses.
Nach seinem Ingenieurstudium und umfassender Erfahrung in der Rostocker Immobilienwelt gründete Alexander Drenkhahn ein Unternehmen, das für Verlässlichkeit, Qualität und individuell abgestimmte Lösungen steht. Unsere Arbeit basiert auf:
Bei Drenkhahn Immobilien verstehen wir „das Beste“ nicht nur als Leistungsversprechen, sondern als das für Sie passende Ergebnis – abgestimmt auf Ihre Immobilienpläne in Warnemünde und der Küstenregion.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise – wir machen Ihre Immobilienträume an der Ostseeküste wahr.
Geschäftsführer
Drenkhahn Immobilien GmbH
Der Immobilienmarkt im Seebad Warnemünde stellt besondere Anforderungen – wir bieten die passende Expertise. Als erfahrener Immobilienmakler in dieser attraktiven Küstenlage begleiten wir Sie mit fundiertem Fachwissen und persönlichem Engagement. Ob Verkauf, Kauf oder Bewertung – wir entwickeln individuelle Lösungen, die zu Ihrer Immobilie und Ihren Zielen passen. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss stehen wir Ihnen zuverlässig zur Seite und meistern für Sie jede Herausforderung rund um Ihre Immobilie in Warnemünde und Umgebung.
Unser Geschäftsführer Alexander Drenkhahn ist zertifizierter MarktWert-Makler – eine Qualifikation, die auf intensiver Schulung und tiefgehendem Fachwissen basiert.
Mit dieser Expertise ermöglichen wir eine fundierte, realistische und standortgerechte Bewertung Ihrer Immobilie in Warnemünde. Regionale Besonderheiten wie die Ostseenähe, touristische Nachfrage, naturnahe Lagen oder infrastrukturelle Gegebenheiten werden dabei gezielt berücksichtigt, um den tatsächlichen Marktwert zuverlässig zu ermitteln.
In direkter Lage an der Ostsee vereint das Seebad Warnemünde maritimes Flair mit erstklassiger Lebensqualität. Der traditionsreiche Ortsteil der Hansestadt Rostock gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Region – nicht nur wegen seiner Strandnähe, sondern auch aufgrund seiner ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum.
Die historischen Straßenzüge, die Promenade mit ihrem typischen Bäderarchitektur-Charme und der Alte Strom verleihen Warnemünde ein unverwechselbares Gesicht. Die Lage zwischen der Ostsee und dem Küstenwald schafft eine besondere Atmosphäre, die Wohnen und Erholung harmonisch miteinander verbindet.
Die unmittelbare Nähe zu den Ortsteilen Hohe Düne, Diedrichshagen und Lichtenhagen sowie zur Gemeinde Elmenhorst/Lichtenhagen verstärkt die Attraktivität zusätzlich. Während Hohe Düne maritimen Luxus mit Yachthafen bietet, steht Diedrichshagen für naturnahes Wohnen, und Lichtenhagen überzeugt mit urbaner Infrastruktur.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Rostocker Stadtzentrum sowie angrenzende Stadtteile und Naherholungsgebiete zügig. Die S-Bahn-Station Warnemünde stellt den Anschluss an das regionale Bahnnetz sicher.
Für aktive Freizeitgestaltung bietet Warnemünde zahlreiche Möglichkeiten: lange Strandspaziergänge, Segelsport, der Ostseeküsten-Radweg und die Nähe zum Golfplatz Warnemünde machen den Ortsteil zu einem exklusiven Wohnort für Menschen mit Anspruch an Lage, Natur und Lebensqualität.
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Mehr InformationenDie Wohnungssuche im Seebad Warnemünde kann sich aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots als anspruchsvoll erweisen. Als lokal etablierter Immobilienmakler verfügen wir über exklusive Zugänge zu Mietobjekten, die nicht öffentlich inseriert werden.
Die Mietpreise beginnen in der Regel bei etwa 10 €/m² für gut ausgestattete Bestandswohnungen. Bei hochwertigen Neubauten in direkter Strandlage oder mit Meerblick sind Mieten von bis zu 16 €/m² möglich. Um bei passenden Angeboten frühzeitig informiert zu werden, empfehlen wir eine rechtzeitige Registrierung in unserer Interessentenkartei.
Unser weitreichendes Netzwerk umfasst zahlreiche Eigentümer in Warnemünde, die ihre Mietobjekte bevorzugt über uns anbieten – diskret, zuverlässig und persönlich vermittelt.
Der Verkaufsprozess im Seebad Warnemünde beginnt bei uns mit einer fundierten Marktanalyse und einer präzisen Wertermittlung Ihrer Immobilie. Darauf aufbauend entwickeln wir ein individuell abgestimmtes Vermarktungskonzept, das die Besonderheiten der Küstenlage und die hohe Nachfrage in Warnemünde gezielt berücksichtigt.
Von der Erstellung hochwertiger Exposés und virtueller 3D-Rundgänge über die gezielte Käuferansprache bis hin zur rechtssicheren Vertragsabwicklung übernehmen wir sämtliche Schritte für Sie. Dank unserer Spezialisierung auf Warnemünde kennen wir den lokalen Immobilienmarkt im Detail und greifen auf eine breit aufgestellte Interessentendatenbank zurück – für eine effiziente Vermarktung und bestmögliche Verkaufspreise.
Unsere Immobilienbewertung in Warnemünde basiert auf einer sorgfältigen Analyse aller relevanten Wertfaktoren. Besonderes Augenmerk legen wir auf die Lagequalität in Strandnähe, die Anbindung an den Ortskern, die Bausubstanz sowie die Ausstattung Ihrer Immobilie.
Als zertifizierte MarktWert-Makler greifen wir auf aktuelle Vergleichsdaten realisierter Verkäufe in Warnemünde zurück und berücksichtigen regionale Besonderheiten wie Meerblick, touristische Prägung oder potenzielle Vermietbarkeit.
Die Bewertung beinhaltet eine ausführliche Dokumentation mit Marktvergleichen und bildet die fundierte Grundlage für eine realistische Preisfindung – ob für den Verkauf oder zur Orientierung. Dieser Service ist für Eigentümer auf Wunsch auch unverbindlich möglich.
Unser Büro befindet sich in zentraler Lage in der Rosa-Luxemburg-Straße 9, 18055 Rostock. Von Warnemünde aus erreichen Sie uns in etwa 25 Minuten (ca. 15 km) mit dem Auto. Fahren Sie über die B103 in Richtung Rostocker Innenstadt und folgen Sie der Stadtautobahn sowie der Hamburger Straße bis zur Rosa-Luxemburg-Straße – direkt im Herzen von Rostock finden Sie unser Büro.
Öffnungszeiten:
Montag-Donnerstag: 09:00–18:00
Freitag 09:00–16:00
Samstag und Sonntag Geschlossen
Die nächstgelegene Bushaltestelle „Rosa-Luxemburg-Straße“ ist nur etwa 120 Meter entfernt und in rund zwei Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Haltestelle in etwa drei Minuten. Angefahren wird sie von den Straßenbahnlinien 2, 3, 4, 5 und 6 sowie von den Buslinien F1, F2 und F4.
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