Was ist Ihre Immobilie Wert? Ermitteln Sie mit unserem Online-Tool kostenfrei den ungefähren Wert Ihrer Immobilie. Einfach Daten eingeben und sofort ein Ergebnis erhalten.
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Willkommen bei Drenkhahn Immobilien – Ihrem zuverlässigen Immobilienpartner für Rostock-Gehlsdorf und Umgebung. Seit der Gründung im Jahr 2017 durch Alexander Drenkhahn verbinden wir fundierte Marktkenntnis mit persönlichem Einsatz und fachkundiger Beratung.
Ob Sie Ihre Immobilie in Gehlsdorf verkaufen möchten oder ein neues Zuhause in diesem begehrten Stadtteil mit seiner Wassernähe, den gepflegten Wohnlagen und der hervorragenden Anbindung an die Rostocker Innenstadt suchen – unser erfahrenes Team begleitet Sie engagiert und professionell durch den gesamten Prozess.
Nach seinem Ingenieurstudium und langjähriger Tätigkeit in der Rostocker Immobilienbranche gründete Alexander Drenkhahn ein Unternehmen, das für Qualität, Verlässlichkeit und individuelle Lösungen steht. Unsere Philosophie basiert auf:
Bei Drenkhahn Immobilien bedeutet „das Beste“ nicht nur ein optimaler Abschluss, sondern maßgeschneiderte Lösungen, die genau auf Ihre Immobilienpläne in Gehlsdorf und den umliegenden Stadtteilen abgestimmt sind.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise – wir machen Ihre Immobilienträume an der Ostseeküste wahr.
Geschäftsführer
Drenkhahn Immobilien GmbH
Die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Gehlsdorf erfordern fundiertes Fachwissen und umfassende Erfahrung. Als etablierter Immobilienmakler in diesem gefragten Stadtteil an der Warnow bieten wir individuelle Lösungen für all Ihre Immobilienanliegen – vom Verkauf über den Kauf bis zur Vermietung. Unser Team begleitet Sie persönlich und kompetent – vom ersten Beratungsgespräch bis zur erfolgreichen Übergabe – und meistert dabei souverän alle Herausforderungen, die im Immobilienprozess auftreten können.
Als Experten für Immobilienbewertung in Gehlsdorf und Umgebung bringt unser Geschäftsführer Alexander Drenkhahn die anerkannte Qualifikation als MarktWert-Makler mit – eine Ausbildung, die auf fundiertem Fachwissen und kontinuierlicher Weiterbildung basiert.
Dank dieser Expertise bieten wir Ihnen eine präzise, marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie in Gehlsdorf. Dabei fließen standortrelevante Faktoren wie die direkte Lage an der Warnow, die Nähe zur Innenstadt, das gehobene Wohnumfeld sowie die infrastrukturellen Besonderheiten gezielt in die Wertermittlung ein.
Der direkt an der Warnow gelegene Rostocker Ortsteil Gehlsdorf gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die naturnahe Umgebung, die direkte Wasserlage und der einzigartige Blick auf die Rostocker Skyline machen den Stadtteil besonders attraktiv – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Das historisch gewachsene Viertel kombiniert gepflegte Villen, moderne Wohnanlagen und alte Kapitänshäuser zu einem stilvollen Gesamtbild. Die großzügigen Grünflächen entlang der Uferpromenade, ruhige Anwohnerstraßen und der kleine Yachthafen unterstreichen den exklusiven Charakter Gehlsdorfs.
Besonders wertvoll für die Immobilienlage: Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum – über die Gehlsdorfer Fähre oder die nur wenige Minuten entfernte Auffahrt zur Stadtautobahn – sowie die gute Anbindung an das Radwegenetz und den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und S-Bahn.
Die Nachbarschaft zu den ebenfalls attraktiven Stadtteilen Kröpeliner-Tor-Vorstadt und Reutershagen sowie die Nähe zur Rostocker Innenstadt mit ihren kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten machen Gehlsdorf zu einem idealen Wohnstandort für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Stadtnähe legen.
Freizeitangebote wie Segeln, Radfahren entlang des Warnowufers oder Spaziergänge durch die Gehlsdorfer Parkanlagen runden das Bild ab – und machen Gehlsdorf zu einer urbanen Oase mit hoher Lebensqualität.
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Mehr InformationenDie Wohnungssuche in Rostock-Gehlsdorf gestaltet sich zunehmend anspruchsvoll – insbesondere aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots in dieser beliebten Wasserlage. Als ortsansässiger Immobilienmakler verfügen wir über exklusive Zugänge zu Mietobjekten, die oft nicht öffentlich ausgeschrieben werden.
Die Mietpreise in Gehlsdorf starten derzeit bei rund 10–11 €/m² für gut erhaltene Bestandswohnungen. Moderne Neubauobjekte oder Wohnungen mit direktem Blick auf die Warnow können bis zu 15 €/m² oder mehr erreichen – je nach Lage, Ausstattung und Bauqualität.
Wir empfehlen Interessierten, sich frühzeitig in unserer Mietinteressentenkartei registrieren zu lassen. So können wir Sie gezielt und zeitnah informieren, sobald eine passende Wohnung verfügbar ist. Unser enges Netzwerk in Gehlsdorf umfasst zahlreiche Eigentümer, die ihre Immobilien bevorzugt und exklusiv über uns vermieten – diskret, zuverlässig und persönlich begleitet.
Der Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Gehlsdorf beginnt bei uns mit einer fundierten Marktanalyse und realistischen Wertermittlung. Im Anschluss entwickeln wir ein individuelles Vermarktungskonzept, das die besonderen Qualitäten dieses begehrten Stadtteils an der Warnow einbezieht – sei es die ruhige Wasserlage, der Altbaucharme oder die moderne Architektur am Ufer.
Wir übernehmen sämtliche Schritte für Sie: von der Erstellung hochwertiger Exposés und professioneller 3D-Rundgänge über die gezielte und diskrete Käuferansprache bis hin zur rechtssicheren Begleitung beim Kaufvertragsabschluss.
Dank unserer Spezialisierung auf den Rostocker Nordosten – insbesondere Gehlsdorf – kennen wir den lokalen Markt genau und verfügen über eine gepflegte Datenbank vorgemerkter Kaufinteressenten. Das führt in der Regel zu verkürzten Vermarktungszeiten und marktgerechten Verkaufspreisen – transparent, effizient und persönlich betreut.
Unsere Immobilienbewertung in Gehlsdorf basiert auf einer detaillierten Analyse aller wertrelevanten Faktoren. Besonders berücksichtigen wir die exponierte Lage an der Warnow, die Nähe zur Rostocker Innenstadt, die gewachsene Infrastruktur sowie den architektonischen Bestand – von stilvollen Altbauten bis zu modernen Wasserlagen. Als zertifizierte MarktWert-Makler greifen wir auf aktuelle Vergleichsdaten aus realisierten Verkäufen in Gehlsdorf und umliegenden Stadtteilen zurück. Regionale Besonderheiten wie Wasserblick, ruhige Wohnstraßen oder direkte Hafennähe fließen gezielt in die Wertermittlung ein. Die Bewertung erfolgt dokumentiert und nachvollziehbar – inklusive Marktvergleichen – und dient als zuverlässige Grundlage für eine marktgerechte Preisfindung. Unser Service steht Eigentümern auch unverbindlich und kostenlos zur Verfügung, wenn Sie sich einfach einen Überblick über den aktuellen Immobilienwert verschaffen möchten.
Unser Büro befindet sich in zentraler Lage in der Rosa-Luxemburg-Straße 9, 18055 Rostock – direkt im Herzen der Hansestadt. Von Gehlsdorf aus erreichen Sie uns mit dem Auto in etwa 15 Minuten (ca. 7 km). Fahren Sie über die Hinrichsdorfer Straße oder über die Werftstraße zur Stadtautobahn B103 und folgen Sie dieser in Richtung Innenstadt. Über die Hamburger Straße und Goethestraße gelangen Sie direkt zur Rosa-Luxemburg-Straße. Alternativ erreichen Sie uns bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln – per Buslinie 45 bis Dierkower Kreuz, dann weiter mit der Straßenbahn Richtung Zentrum. Gerne beraten wir Sie nach Terminvereinbarung auch persönlich bei Ihnen vor Ort in Gehlsdorf – kompetent, diskret und auf Ihre Immobilie abgestimmt.
Öffnungszeiten:
Montag-Donnerstag: 09:00–18:00
Freitag 09:00–16:00
Samstag und Sonntag Geschlossen
Die nächstgelegene Bushaltestelle „Rosa-Luxemburg-Straße“ ist nur etwa 120 Meter entfernt und in rund zwei Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Haltestelle in etwa drei Minuten. Angefahren wird sie von den Straßenbahnlinien 2, 3, 4, 5 und 6 sowie von den Buslinien F1, F2 und F4.
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