Zur Vermietung stehen funktionale Kalthallen mit einer Gesamtnutzfläche von 849,58 m² mit einer zusätzlichen Außenfläche von 358,75 m², die sich ideal für Produktions-, Lager- oder gewerbliche Nutzungen eignet.
Die Zufahrt auf das Grundstück und zur Halle ist LKW-geeignet, sodass auch Anlieferungen und Abtransporte mit größeren Fahrzeugen problemlos erfolgen können.
Die Hallen sind mit einem robusten, pflegeleichten Betonboden ausgestattet und für entsprechende Belastungen ausgelegt. Die Erschließung erfolgt über Holzflügeltüren bzw. Schwingtore. Teilweise sind integrierte Büro- oder Aufenthaltsräume vorhanden. Eine installierte Deckenbeleuchtung sowie großzügige Fensterfassaden sorgen für eine helle, tageslichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre.
Verfügbare Hallen-/Flächen:
Halle GW 08 ca. 119,05 m² Lagerfläche – keine Außenfläche
Halle GW 12 ca. 407,25 m² Lagerfläche – zzgl. Außenfläche ca. 127 m²
Halle GW 16 ca. 323,28 m² Lagerfläche – zzgl. Außenfläche ca. 231,75 m²
Außenfläche – Nettokaltmiete 1,00€/m²
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Walkmüller Holz in einer verkehrsgünstigen Lage in Bad Doberan und ist gut an das Straßennetz angeschlossen. Die Autobahn ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Nahversorgung ist über das gegenüberliegende EKZ gewährleistet.
Falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaution: 3 Gesamtmieten
Mietbeginn nach Vereinbarung
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Zur textlichen und visuellen Aufbereitung wurden teilweise KI-gestützte Anwendungen eingesetzt. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität festzustellen – so schreibt es das Geldwäschegesetz (GWG) vor. Das bedeutet: Bei Kaufabsicht benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Wenn Sie für eine Firma handeln, brauchen wir zusätzlich einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen müssen wir sicher aufbewahren – und zwar für fünf Jahre. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
• Lichte Höhe bis zu ca. 5 m, nicht beheizt, ebenerdige Lagernutzungen, keine Andienung auf Rampenhöhe
• Holzflügeltor oder Schwingtor
• Außenbereiche befestigt, ausreichende Rangiermöglichkeiten
• Deckenbeleuchtung
• teilweise lichtdurchflutete Fenster Fassade für ausreichend Tageslicht
Die Gewerbefläche befindet sich in Bad Doberan, im gewerblich geprägten Bereich. Der Standort zeichnet sich durch eine gute verkehrliche Erreichbarkeit sowie kurze Wege zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten aus.
Bad Doberan liegt in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Rostock und verfügt über eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B105 sowie die Autobahn A20 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine effiziente Anbindung für Liefer- und Logistikverkehre.
Der Standort eignet sich insbesondere für gewerbliche Nutzungen, die Wert auf eine ruhige, funktionale Lage mit guter Erreichbarkeit legen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Wer Immobilien verkaufen in Rostock möchte, sollte auf einen Partner setzen, der Fachkompetenz mit echter Kundenorientierung verbindet. Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Kaufen und verkaufen ist Vertrauenssache – darum setzen wir auf Professionalität, Transparenz und persönliche Beratung auf Augenhöhe.
Ein marktgerechter Verkaufspreis ist dabei ebenso entscheidend wie eine durchdachte Vermarktungsstrategie. Unsere langjährige Erfahrung in Rostock Immobilien hilft Ihnen, Ihre Immobilie optimal zu positionieren und erfolgreich zu verkaufen.
Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und sind Ihre Immobilienmakler in Rostock, bei denen Persönlichkeit, Professionalität, Transparenz und Vertrauenswürdigkeit ein solides Fundament der Zusammenarbeit bilden.
