Diese vielseitig nutzbare Büro-/Praxisfläche befindet sich in der beliebten KTV, nur wenige Minuten vom Doberaner Platz entfernt, und bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen mit Anspruch an eine zentrale und gut erreichbare Lage.
Die Einheit liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes und umfasst eine Nutzfläche von ca. 90,18 m², inkl. ca. 15 m² gemeinschaftlich genutzte Flächen. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und bieten eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung eignet. Der Eingangsbereich wird durch einen ca. 36 m² großen Raum gebildet, der sich optimal als Empfang mit Arbeitsplätzen anbietet. Von dort aus erschließen sich drei weitere Räume, die sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder als Besprechungsräume im kleineren Rahmen eignen.
Zusätzlich stehen ein WC und Südbalkon zur Verfügung. Stellplätze im Innenhof erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und sorgen für Aufenthaltsqualität.
Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischem Angebot rund um den Doberaner Platz unterstreicht die Attraktivität dieser Gewerbefläche – perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, verkehrsgünstige und repräsentative Adresse legen.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten. Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Insbesondere wurde die Baugenehmigung nicht eingesehen und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität festzustellen – so schreibt es das Geldwäschegesetz (GWG) vor. Das bedeutet: Bei Kaufabsicht benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Wenn Sie für eine Firma handeln, brauchen wir zusätzlich einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen müssen wir sicher aufbewahren – und zwar für fünf Jahre. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
– Fliesenboden
– bodentiefe Fenster mit Oberlichtern
– Große Schaufensterfront
– Helle, geräumige Flächen
– LED-Einbauspots
– Werbemöglichkeiten an der Fassade
– Diverse Wasser- und Abwasseranschlüsse
– Stellplatz
– Kellerraum vorhanden
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), einem der gefragtesten Stadtteile Rostocks. Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Büros und urbanem Wohnen aus – ideal für Unternehmen, die von einer zentralen, publikumsnahen Lage profitieren möchten.
Die verkehrsgünstige Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, die Rostocker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal angebunden; öffentliche Parkmöglichkeiten stehen im Umfeld zur Verfügung.
Die hohe Lauf- und Sichtfrequenz in diesem Teil der KTV bietet beste Voraussetzungen für Einzelhandelskonzepte, die auf Präsenz und Kundenkontakt setzen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zu Universität, Behörden und Dienstleistern – ein starkes Umfeld für moderne Büro- oder Praxisnutzungen.
Damit vereint der Standort Attraktivität, Erreichbarkeit und Wirtschaftlichkeit – eine ideale Adresse für Unternehmen, die sich in Rostock langfristig etablieren möchten.
Wer Immobilien verkaufen in Rostock möchte, sollte auf einen Partner setzen, der Fachkompetenz mit echter Kundenorientierung verbindet. Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Kaufen und verkaufen ist Vertrauenssache – darum setzen wir auf Professionalität, Transparenz und persönliche Beratung auf Augenhöhe.
Ein marktgerechter Verkaufspreis ist dabei ebenso entscheidend wie eine durchdachte Vermarktungsstrategie. Unsere langjährige Erfahrung in Rostock Immobilien hilft Ihnen, Ihre Immobilie optimal zu positionieren und erfolgreich zu verkaufen.
Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und sind Ihre Immobilienmakler in Rostock, bei denen Persönlichkeit, Professionalität, Transparenz und Vertrauenswürdigkeit ein solides Fundament der Zusammenarbeit bilden.
