Ab sofort, zur Vermietung, steht ein ehemaliger Getränkemarkt auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.120 m². Die Immobilie verfügt über ca. 12 überdachte PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung sowie einer Gesamtnutzfläche von ca. 413 m². Ideal geeignet für Einzelhandel, Nahversorgung, Ausstellungsfläche oder Dienstleistungsbetriebe.
Im Ortskern neben dem Bahnhof an der Hauptverkehrsachse durch Graal-Müritz gelegen, profitiert das Objekt von der direkten Nachbarschaft zum stark frequentierten ALDI-Markt (Neubau auf Bestandsgrundstück) und der damit verbundenen hohen Besucherfrequenz und optimalen Verkehrsanbindung.
Mietbeginn nach Vereinbarung. Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten. Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.). Die Immobilie verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Flächenaufstellung (ca.):
Gesamtnutzfläche: 412,82 m²
Verkaufsfläche: 282,98 m²
Lagerfläche: 53,6 m²
überdachtes Außenlager: 69,2 m²
Personal- und Nebenflächen: 17,5 m²
Andere Standorte mit vergleichbaren Objekten in unserem Portfolio:
-Rostock, Waren, Güstrow, Osterburg, Wismar, Satow und bundesweit
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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
-Anlieferung seitlich von vorne über ein überdachtes Außenlager
-Abgehängte Decke mit Beleuchtung (3 m)
-Personal-WC
-Personalraum/ Büro
-Lager- und Technikflächen
-Automatische Eingangstür
-Zentralheizung
-befestigte und überdachte Parkfläche
-Stützenfreie Bauweise
-sehr gute Sichtbarkeit
-Flächen für Außenwerbung verfügbar
Eignung/Nutzungsmöglichkeiten:
– Nahversorgung, Einzelhandel, Soziale Einrichtung, Praxis, Labor, Lager, Ausstellungsfläche
Die Bahnhofstraße zählt zu den zentralen Geschäfts- und Verkehrsachsen im Ostseeheilbad Graal-Müritz. Sie verbindet den Bahnhof mit dem Ortszentrum und ist eine der wichtigsten Lauflagen des Ortes – sowohl für Einheimische als auch für Urlaubsgäste. Durch die direkte Nähe zum Bahnhof, zu gastronomischen Einrichtungen und zu etablierten Einzelhändlern (u. a. Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, Boutiquen und Dienstleister) profitiert der Standort von einer hohen Passantenfrequenz und Sichtbarkeit.
Graal-Müritz ist ein traditionsreiches Ostseeheilbad mit rund 4.000 Einwohnern und einer ganzjährigen Besucherstruktur. Die touristische Prägung sorgt insbesondere in den Sommermonaten für eine starke Frequenz, während Einheimische und Kurgäste das Grundrauschen außerhalb der Saison sichern. Dadurch ergibt sich für den Einzelhandel eine stabile, saisonal ansteigende Nachfrage.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Graal-Müritz liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Rostock. Zusätzlich bestehen Busanbindungen in alle Ortsteile. Öffentliche Parkplätze befinden sich im unmittelbaren Umfeld, was die Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten erleichtert.
Die Bahnhofstraße ist eine gut einsehbare, verkehrsberuhigte Geschäftsstraße mit einer ausgewogenen Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie und touristischem Einzelhandel. Die attraktive Nachbarschaft und die stetige Frequenz schaffen beste Voraussetzungen für Konzepte aus den Bereichen Einzelhandel, Dienstleistungen, Feinkost oder touristische Angebote.
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