Ab sofort, zur Vermietung, steht ein Mehrzweckbau auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.545 m². Die Immobilie verfügt über ca. 32 PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung sowie einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.254 m². Ideal geeignet für Einzelhandel, Nahversorgung, Ausstellungsfläche oder Dienstleistungsbetriebe.
Im etablierten Gewerbegebiet „Gewerbepark Nahetal“ an der B41 gelegen, profitiert das Objekt von der direkten Nachbarschaft zum stark frequentierten Gewerbegebiet und der damit verbundenen hohen Besucherfrequenz und optimalen Verkehrsanbindung. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und die überregionale Infrastruktur aus.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem vielfältigen Branchenmix aus Einzelhandel, Handwerksbetrieben, Dienstleistungsunternehmen und Nahversorgern was für eine stetige Kundenfrequenz sorgt. Direkt angrenzend befinden sich mehrere großflächige Einzelhandelsmärkte sowie gastronomische Einrichtungen und medizinische Versorgungsangebote.
Gewerbepark Nahetal: MediaMarkt, SB-Möbelboss, Globus Baumarkt, Gärtnerei, Merkur, Deichmann, kik, Hammer-Fachmarkt, Mercedes-Autohaus, BurgerKing, Messe-Idar-Oberstein, diverse Fachhandel, ADAC, Ärztehaus uvm..
Mietbeginn nach Vereinbarung. Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten. Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet (Gewerbepark Nahetal) mit B-Plan NR. 15, der gerne auf Nachfrage zur Verfügung gestellt werden kann.
Flächenaufstellung (ca.):
Gesamtnutzfläche: 1.254 m²
Verkaufsfläche: 1.104m²
Personal- und Nebenflächen: 150 m²
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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Das Gewerbegebiet Idar-Oberstein überzeugt durch seine exponierte Lage direkt an der stark frequentierten Bundesstraße 41 – der wichtigsten Verkehrsachse im Nahetal. Diese verbindet Idar-Oberstein mit der A 61, A 62 sowie den umliegenden Städten der Region und gewährleistet eine hervorragende überregionale Erreichbarkeit. Die hohe Verkehrsdichte sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und macht den Standort besonders attraktiv für Einzelhändler mit Fokus auf Lauf- und Zielkundschaft.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Gewerbe- und Einzelhandelsstruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Gewerbepark Nahetal auf dem Gelände des ehemaligen US-Depots sowie etablierte Handelsstandorte rund um die Stadtteile Weierbach und Nahbollenbach, unter anderem mit dem großflächigen Globus-Markt. Diese Nachbarschaft schafft Synergien und zusätzliche Kundenfrequenz.
Die Erschließung ist optimal: großzügige Zufahrten, ausreichend Parkmöglichkeiten und eine klare Verkehrsführung erleichtern Kunden und Lieferanten gleichermaßen den Zugang. Durch die zentrale Lage im Stadtgebiet und die Anbindung an die B 41 profitieren Händler zudem von einem breiten Einzugsbereich, der sowohl die lokale Bevölkerung als auch Pendler und Kunden aus dem Umland umfasst.
Kurzum: Der Standort an der B 41 in Idar-Oberstein bietet beste Voraussetzungen für erfolgreiche Einzelhandelskonzepte – sichtbar, erreichbar und zukunftsfähig.
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