Ab sofort, zur Vermietung, steht ein ehemaliger Verbrauchermarkt auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 4.257 m². Die Immobilie verfügt über ca. 60 PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung sowie einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.050 m². Ideal geeignet für Einzelhandel, Nahversorgung, Ausstellungsfläche oder Dienstleistungsbetriebe.
Im etablierten Gewerbegebiet Handwerkerstraße im Rostocker Stadtteil Schmarl gelegen, profitiert das Objekt von der direkten Nachbarschaft zum stark frequentierten „Citti Park“ und der damit verbundenen hohen Besucherfrequenz und optimalen Verkehrsanbindung. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und die überregionale Infrastruktur aus. Über die nahegelegene Warnowquerung sowie die Bundesstraßen B103 und B105 ist das Areal schnell aus allen Richtungen erreichbar. Die Autobahn A19 in Richtung Berlin und die A20 in Richtung Lübeck/Stralsund sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem vielfältigen Branchenmix aus Einzelhandel, Handwerksbetrieben, Dienstleistungsunternehmen und Nahversorgern was für eine stetige Kundenfrequenz sorgt. Direkt angrenzend befinden sich mehrere großflächige Einzelhandelsmärkte sowie gastronomische Einrichtungen und medizinische Versorgungsangebote. (CITTI-PARK: Kaufland, Action, Das Futterhaus, Woolworth, Takko Fashion, RENO, dm, Ernsting’s family, Little John Bikes, KiK, Junge die Bäckerei, kkiosk, OstseeSparkasse, CITTI TANK, Clean Car, KLINCK Dein Friseur)
Mietbeginn nach Vereinbarung. Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten. Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.). Die Immobilie verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die Heiz- und Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet mit B-Plan NR. 06 SO. 137, der gerne auf Nachfrage zur Verfügung gestellt werden kann.
Flächenaufstellung (ca):
Gesamtnutzfläche: 1.050m²
Verkaufsfläche: 715m²
Lagerfläche: 275m²
Personal- und Nebenflächen: 60m²
Andere Standorte mit vergleichbaren Objekten in unserem Portfolio:
-Rostock, Waren, Güstrow, Osterburg, Wismar, Satow
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
-Anlieferungsrampe (LKW-geeignet)
-Abgehängte Decke mit Beleuchtung (Höhe ca. 3m)
-Separate WCs für Damen und Herren
-Personalraum mit Teeküche
-Lager- und Technikflächen, teils beheizt
-Müllplatz mit Außenlageroption
-Helle Fensterfront im Eingangsbereich
-Automatische Eingangstür
-Zentralheizung (Fernwärme)
-IT-/Netzwerkverkabelung CAT7
-Strom & Licht in allen Bereichen
-Großzügige, befestigte Parkfläche
-Anlieferung per Rampe (Rückseite)
-Stützenfreie Bauweise, flexibel teilbar
-Ecklage mit guter Sichtbarkeit
-Fläche für Außenwerbung verfügbar
Eignung/Nutzungsmöglichkeiten:
– Nahversorgung, Einzelhandel, Soziale Einrichtung, Praxis, Labor, Lager, Ausstellungsfläche
Die Lage dieser Mietimmobilie ist einfach unschlagbar. Nur einen Fußweg von 1 Minute entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt Rostock ermöglicht.
Die nächste Autobahn ist nur 7 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler oder spontane Ausflüge in die Umgebung. Der Hauptbahnhof Rostock ist in nur 15 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie auch längere Reisen problemlos planen können.
Für internationale Verbindungen oder weiter entfernte Ziele ist der nächste Flughafen nur 40 Fahrminuten entfernt. Diese hervorragende Anbindung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der Wert auf Mobilität und Flexibilität legt.
Rostock selbst bietet eine Vielzahl von kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten, die es zu einem beliebten Wohnort machen.
Wer Immobilien verkaufen in Rostock möchte, sollte auf einen Partner setzen, der Fachkompetenz mit echter Kundenorientierung verbindet. Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Kaufen und verkaufen ist Vertrauenssache – darum setzen wir auf Professionalität, Transparenz und persönliche Beratung auf Augenhöhe.
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