Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage in Goslar und wurde zwischen 1960 und 1968 erbaut. Das Objekt zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz sowie eine funktionale Aufteilung aus und eignet sich hervorragend für Investoren, die Wert auf stabile Mieterträge und Erweiterungspotenzial legen.
Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Kombination aus Gaszentralheizung und Split-Klimaanlagen mit Heizfunktion, wodurch ein effizienter und flexibler Betrieb möglich ist. Der aktuelle Mietermix umfasst namhafte Unternehmen wie Wullbrandt & Seele, Löwenplay, FitnessFirst, Reifenteam sowie Carglas. Neben den vermieteten Flächen steht eine frei verfügbare Fläche von ca. 600 m² zur weiteren Vermietung oder eigenen Nutzung bereit.
Die Immobilie bietet somit nicht nur eine attraktive Rendite durch bestehende Mietverhältnisse, sondern auch zusätzliches Entwicklungspotenzial durch die freie Fläche.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Insbesondere wurde die Baugenehmigung nicht eingesehen und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität festzustellen – so schreibt es das Geldwäschegesetz (GWG) vor. Das bedeutet: Bei Kaufabsicht benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Wenn Sie für eine Firma handeln, brauchen wir zusätzlich einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen müssen wir sicher aufbewahren – und zwar für fünf Jahre. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Goslar, die für ihre historische Altstadt und das UNESCO-Weltkulturerbe bekannt ist. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie in nur 3 Minuten den nächsten Hauptbahnhof erreichen können. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme Anreise zu verschiedenen Zielen in der Region und darüber hinaus.
Der nächste Flughafen ist in etwa 45 Minuten erreichbar, was die Immobilie auch für Reisende besonders interessant macht. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm gestalten.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Pendler und alle, die das Leben in einer charmanten Stadt schätzen.
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