Die attraktive Einzelhandelsfläche erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.751 m² und bietet ideale Voraussetzungen für einen großflächigen Einzelhändler, Fachmarkt oder ein modernes Shop Konzept.
Highlights der Fläche:
• großzügige Verkaufsbereiche
• lichte Raumhöhen von ca. 3,50 m für eine ansprechende Warenpräsentation
• flexible Raumaufteilung für Verkaufsflächen, Lager, Personal- und Sozialräume
• voll erschlossene technische Infrastruktur (Strom, Daten, Klima, Lüftung)
• Automatische Türanlage
• hervorragende Anlieferungsmöglichkeiten durch große Fläche hinter dem Gebäude
• 3 Rampen, eine mit Hebebühne
• direkte Zu-Abfahrt zur B202, an der A1 gelegen
• 46 Kunden-Stellplätze
Die Handelsfläche profitiert von einer stark frequentierten Lage in unmittelbarer Nähe zu bekannten Anbietern wie Rewe, Penny, Medimax und weiteren Nahversorgern, die eine hohe Kundenfrequenz garantieren.
Das Umfeld bietet beste Sichtbarkeit, weitere Parkmöglichkeiten und Synergien mit den umliegenden Geschäften und Märkten.
Vertragskonditionen und weitere Details sind in Absprache mit dem Vermieter zu verhandeln.
Mietbeginn ab 01.07.2026 oder nach Vereinbarung.
Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Die Einzelhandelsfläche verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet mit B-Plan Nr. 37, der gern auf Nachfrage zur Verfügung gestellt werden kann.
Zukünftig wird der Verkehrsfluss durch einen neuen Kreisverkehr nochmals optimiert.
Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
– Lastenaufzug
– Personenaufzug
– automatische Türanlage
– optimale Anlieferungsmöglichkeiten
– 3 Anlieferungsrampen, eine mit Hebebühne
– separate Zugänge für Anlieferungen und Personal
– separate Zugänge für das OG
– Lagerflächen im EG u. OG
– Datenverkabelung
– Lüftungs- und Klimaanlage
Die angebotene Fläche befindet sich in der Kieler Chaussee 8, 23758 Oldenburg in Holstein – einer verkehrsgünstigen und gut sichtbaren Lage am südlichen Stadtrand. Die Kieler Chaussee verbindet das Stadtzentrum mit den umliegenden Ortschaften und ist Teil des Zubringers zur B202 sowie zur A1 (Anschlussstelle Oldenburg Süd).
Die Stadt Oldenburg gilt als Zentrum des Feriengebietes Weissenhäuser Strand, Heiligenhafen und der Insel Fehmarn mit einem Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern.
Das direkte Umfeld ist geprägt durch eine durchmischte Struktur aus Einzelhandel, Handwerk und Wohnen. Dadurch ergibt sich ein solides Einzugsgebiet mit hohem Potenzial für Laufkundschaft und Stammkundenbindung.
46 Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Im nahen Umfeld stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien in fußläufiger Entfernung gewährleistet.
Nach Fertigstellung des neuen Kreisverkehrs ist die Zu- und Abfahrt zur B202 und zur Stadtmitte optimiert.
Wer Immobilien verkaufen in Rostock möchte, sollte auf einen Partner setzen, der Fachkompetenz mit echter Kundenorientierung verbindet. Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Kaufen und verkaufen ist Vertrauenssache – darum setzen wir auf Professionalität, Transparenz und persönliche Beratung auf Augenhöhe.
Ein marktgerechter Verkaufspreis ist dabei ebenso entscheidend wie eine durchdachte Vermarktungsstrategie. Unsere langjährige Erfahrung in Rostock Immobilien hilft Ihnen, Ihre Immobilie optimal zu positionieren und erfolgreich zu verkaufen.
Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und sind Ihre Immobilienmakler in Rostock, bei denen Persönlichkeit, Professionalität, Transparenz und Vertrauenswürdigkeit ein solides Fundament der Zusammenarbeit bilden.
