Die großzügige Gewerbeeinheit im Obergeschoss bietet mit ca. 1.821 m² ideale Voraussetzungen für die Einrichtung eines modernen Fitnessstudios, Gesundheitszentrums oder einer sportmedizinischen Praxis. Die Fläche überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, flexible Raumstruktur und eine solide technische Grundausstattung – perfekt für individuelle und funktionale Trainingskonzepte.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Lichte Raumhöhen von ca. 3,50 m und große Fensterflächen für ein angenehmes Raumgefühl
• Tragfähige Bodenstruktur – geeignet für Gerätepark, Freihantelbereich und Gruppentraining
• Vielseitige Raumaufteilung – Umkleiden, Kursräume, Empfangs- und Wellnessbereiche problemlos integrierbar
• Bereits vorhandene bzw. vorbereitete Infrastruktur (Strom, Datenleitungen, Lüftung)
• Direkte Zu- und Abfahrt zur B 202 mit optimaler Anbindung an die A1
• 46 Stellplätze für Mitglieder, Personal und Besucher
– Lastenaufzug
– 46 Stellplätze
– Lüftungs- und Klimaanlage
– separate Zugänge für Kunden und Personal
Die Lage profitiert von einer starken Kundenfrequenz dank der unmittelbaren Nähe zu etablierten Nahversorgern wie Rewe, Penny, Medimax und weiteren Einzelhändlern. Dieses Umfeld schafft attraktive Synergien und steigert die Sichtbarkeit Ihres Fitnesskonzepts deutlich.
Zudem bietet die Immobilie beste Erreichbarkeit, eine sehr gute Sichtlage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten – 46 Stellplätze auf dem Grundstück und weiteren Stellplätzen auf Nachbargrundstücken ideale Voraussetzungen für ein dauerhaft erfolgreiches Studio.
Der B-Plan 37 kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
Zukünftig wird die Anbindung durch einen geplanten Kreisverkehr zusätzlich verbessert.
Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Die angebotene Fläche befindet sich in der Kieler Chaussee 8, 23758 Oldenburg in Holstein – einer verkehrsgünstigen und gut sichtbaren Lage am südlichen Stadtrand. Die Kieler Chaussee verbindet das Stadtzentrum mit den umliegenden Ortschaften und ist Teil des Zubringers zur B202 sowie zur A1 (Anschlussstelle Oldenburg Süd).
Das direkte Umfeld ist geprägt durch eine durchmischte Struktur aus Einzelhandel, Handwerk und Wohnen. Dadurch ergibt sich ein solides Einzugsgebiet mit hohem Potenzial für Laufkundschaft und Stammkundenbindung.
46 Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Im nahen Umfeld stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien in fußläufiger Entfernung gewährleistet.
Nach Fertigstellung des neuen Kreisverkehrs ist die Zu- und Abfahrt zur B202 und zur Stadtmitte optimiert.
Wer Immobilien verkaufen in Rostock möchte, sollte auf einen Partner setzen, der Fachkompetenz mit echter Kundenorientierung verbindet. Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Kaufen und verkaufen ist Vertrauenssache – darum setzen wir auf Professionalität, Transparenz und persönliche Beratung auf Augenhöhe.
Ein marktgerechter Verkaufspreis ist dabei ebenso entscheidend wie eine durchdachte Vermarktungsstrategie. Unsere langjährige Erfahrung in Rostock Immobilien hilft Ihnen, Ihre Immobilie optimal zu positionieren und erfolgreich zu verkaufen.
Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und sind Ihre Immobilienmakler in Rostock, bei denen Persönlichkeit, Professionalität, Transparenz und Vertrauenswürdigkeit ein solides Fundament der Zusammenarbeit bilden.
