Es handelt sich bei der hier angebotenen Immobilie um eine helle 3 Zimmerwohnung mit ca. 52,01 m², die im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt. Die Wohnung wurde 2023 vollständig saniert.
Diese Wohnung eignet sich gut für eine WG, wobei zu beachten ist, dass die Zimmer unterschiedlich groß sind.
Der Einzug ab 01.11.2026 oder nach Vereinbarung möglich.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Die Wohnung wird im Rahmen einer Staffelmiete angeboten, bei der sich die Miete jährlich um einen festgelegten Betrag erhöht.
Die Abbildung im Grundriss kann abweichen.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Zur textlichen und visuellen Aufbereitung wurden teilweise KI-gestützte Anwendungen eingesetzt. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
– Glattspachtel Wände
– Hamburgerprofilfußleisten
– hochwertiger Design-Fußbodenbelag
– Badezimmer mit Dusche und Fenster
– Einbauküche
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– separat begehbare Zimmer
– Einbauspots
– Keller
– Fahrradkeller
– Hinterhof
Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Wohnlagen Rostocks. Durch die innenstadtnahe Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer sehr guten Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen in die Rostocker Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität, zu den Kliniken und in weitere Stadtteile. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gegeben.
Die Nahversorgung ist in der KTV sehr gut ausgeprägt. Verschiedene Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche kleinere Fachgeschäfte befinden sich im fußläufigen Umfeld und decken den täglichen Bedarf umfassend ab. Ein breites Angebot an Cafés, Bars und Restaurants – insbesondere entlang der Hauptachsen – verleiht dem Viertel zusätzlich einen ausgeprägt gastronomischen und freizeitorientierten Charakter und trägt wesentlich zur hohen Aufenthaltsqualität bei.
Für Familien, Studierende und Berufstätige bietet die KTV gleichermaßen attraktive Rahmenbedingungen. Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind im Viertel bzw. in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mehrere Einrichtungen der Universität Rostock befinden sich direkt im oder am Stadtteil.
Der nahe gelegene Stadthafen mit Uferpromenade, Veranstaltungsflächen und Grünbereichen, kleinere Parks sowie kulturelle Einrichtungen und kreative Angebote im Viertel schaffen zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Kröpeliner-Tor-Vorstadt als urbanes, vielseitiges und nachgefragtes Wohnviertel mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität.
Wer Immobilien verkaufen in Rostock möchte, sollte auf einen Partner setzen, der Fachkompetenz mit echter Kundenorientierung verbindet. Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Kaufen und verkaufen ist Vertrauenssache – darum setzen wir auf Professionalität, Transparenz und persönliche Beratung auf Augenhöhe.
Ein marktgerechter Verkaufspreis ist dabei ebenso entscheidend wie eine durchdachte Vermarktungsstrategie. Unsere langjährige Erfahrung in Rostock Immobilien hilft Ihnen, Ihre Immobilie optimal zu positionieren und erfolgreich zu verkaufen.
Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und sind Ihre Immobilienmakler in Rostock, bei denen Persönlichkeit, Professionalität, Transparenz und Vertrauenswürdigkeit ein solides Fundament der Zusammenarbeit bilden.
