Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Rostock, im beliebten Stadtteil Reutershagen. Das aufstrebende Viertel gewinnt durch den geplanten Ausbau des öffentlichen Straßenbahnnetzes zwischen Zoo und Reutershagen bis 2030 weiter an Attraktivität. Die Umsetzung dieses wichtigen Infrastrukturprojekts beginnt bereits 2027 und steigert das Potenzial der Lage zusätzlich.
Die Einheit im 1. Obergeschoss umfasst ca. 214,89 m² sowie 40,20 m² Gemeinschaftsfläche und eignet sich ideal für den Betrieb einer modernen Gastronomiefläche. Helle Farben, eine freundliche Beleuchtung und eine schlichte, zeitgemäße Gestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre. Der flexibel nutzbare Gastraum bietet Platz sowohl für größere Gruppen als auch für kleinere Tischsituationen. Die Küche ist voll ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Start – Tische, Stühle sowie Küchengeräte können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zu Büros, Geschäften und Wohngebieten ist eine stetige Kundschaft garantiert. Parkplätze befinden sich direkt vor der Immobilie.
Besonders interessant ist die Flexibilität der Fläche: Neben der klassischen gastronomischen Nutzung bietet sich auch die Möglichkeit, die Einheit als Büro zu nutzen oder entsprechend umzuwandeln.
Für Unternehmen, die zusätzliche Arbeitsfläche benötigen, besteht zudem die Option, im 2. Obergeschoss die bereits modernisierte Büroeinheit mit ca. 140,61 m² sowie 26,30 m² Gemeinschaftsfläche anzumieten. Diese ist kurzfristig verfügbar und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine produktive Arbeitsumgebung.
Mit ihrem individuellen Ambiente, der hervorragenden Erreichbarkeit und den verschiedenen Nutzungsperspektiven stellt die Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Gastronomiebetreiber ebenso wie für Unternehmen dar, die sich in einem aufstrebenden Stadtteil von Rostock positionieren möchten.
Wichtige Details
Kaution: 3 Gesamtmieten
Mietbeginn: flexibel, kurzfristig oder nach Vereinbarung
Alle Preise sind netto zzgl. 19 % MwSt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre beruflichen und gastronomischen Ideen in einem aufstrebenden Viertel von Rostock zu verwirklichen. Diese Immobilie bietet nicht nur ein modernes Ambiente, sondern auch ein dynamisches Umfeld, das Ihrem Unternehmen eine vielversprechende Zukunft ermöglicht!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.3
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
– Ausstattungen wie Tische und Stühle des Gastraumes können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden
– Küchengeräte sind vorhanden und können vom Vormieter übernommen werden
– neue Heiztherme aus 2024
– WC-Anlagen für Damen und Herren
– helle und freundliche Flächen
– Außenparkplätze am Gebäude
Diese Immobilie befindet sich im Rostocker Stadtteil Reutershagen, der durch eine Mischung aus vielfältigen Gewerbeflächen, einer lebendigen Geschäftswelt und erholsamen Grünflächen überzeugt – optimal für ein produktives Arbeitsumfeld und Wohlbefinden.
Der Standort besticht außerdem durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, die eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner ermöglichen. Die Nähe zum Rostocker Stadtkern ermöglicht es, zusätzlich von der wirtschaftlichen Dynamik der Stadt zu profitieren.
Reutershagen bietet vielseitige Gewerbeflächen für Büros, Praxen oder Einzelhandel. Die lebendige lokale Geschäftsszene fördert Vernetzung und Zusammenarbeit, während die gut entwickelte Infrastruktur alle notwendigen Dienstleistungen bereithält.
Naturnahe Grünflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und unterstützen das Wohlbefinden der Mitarbeiter. Die Stadt Rostock selbst ist ein bedeutendes Wirtschaftszentrum in Norddeutschland und bietet eine breite Palette von Unterstützungsmöglichkeiten für Unternehmen. Es gibt Organisationen, die sich auf die Förderung von Unternehmertum und Innovation spezialisiert haben, sowie Beratungsstellen und Netzwerke, die bei der Unternehmensgründung und -entwicklung behilflich sein können.
Wer Immobilien verkaufen in Rostock möchte, sollte auf einen Partner setzen, der Fachkompetenz mit echter Kundenorientierung verbindet. Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Kaufen und verkaufen ist Vertrauenssache – darum setzen wir auf Professionalität, Transparenz und persönliche Beratung auf Augenhöhe.
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