In exponierter Lage direkt am Hamburger Hafen, gegenüber der Elbphilharmonie, befindet sich dieses repräsentative Bürogebäude aus dem Baujahr 1952. Die angebotene Mietfläche im 2. Obergeschoss umfasst ca. 394 m² und überzeugt durch ihren effizienten Grundriss, große Fensterflächen und einen beeindruckenden Blick auf Hafen, Speicherstadt und Elbphilharmonie. Die Räume sind lichtdurchflutet, funktional geschnitten und bieten eine hochwertige Arbeitsatmosphäre.
Zur Ausstattung gehören DV-Verkabelung, eine Klimaanlage sowie drei Personenaufzüge.
Zwei PKW-Stellplätze sind dem Objekt zugeordnet.
Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal (4 Minuten Fußweg), der Autobahnanschluss ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Flughafen ist in ca. 27 Minuten erreichbar. Der Standort bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer der begehrtesten Citylagen Hamburgs – vis-à-vis der historischen Deichstraße und mit direktem Anschluss an den Ring 1.
Die Bürofläche ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.
Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Keine zusätzliche Käufer- oder Mieter-Provision. Wir vertreten ausschließlich die Interessen des Eigentümers und werden auch nur von diesem vergütet. Die Übermittlung von Unterlagen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Entgegennahme eines Kauf- oder Mietpreisangebots führt nicht zum Abschluss eines Maklervertrags mit dem Kauf- oder Mietinteressenten.“
– Ca. 394 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss
– Großzügige Fenster mit Hafenblick
– Moderne Einbauküche
– Bodenbelag nach Mieterwunsch
– Klimaanlage vorhanden
– DV-Verkabelung vorhanden
– 3 Personenaufzüge
– Archivflächen verfügbar
– 2 PKW-Stellplätze
– Bezugsfrei ab 01.01.2026
Exponierte Lage direkt am Hamburger Hafen – vis-à-vis Elbphilharmonie und Speicherstadt. Hervorragende Erreichbarkeit über Ost-West-Straße, fußläufig zu ÖPNV, nah an Innenstadt und Ring 1. Historisches Umfeld trifft urbane Infrastruktur.
Wer Immobilien verkaufen in Rostock möchte, sollte auf einen Partner setzen, der Fachkompetenz mit echter Kundenorientierung verbindet. Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Kaufen und verkaufen ist Vertrauenssache – darum setzen wir auf Professionalität, Transparenz und persönliche Beratung auf Augenhöhe.
Ein marktgerechter Verkaufspreis ist dabei ebenso entscheidend wie eine durchdachte Vermarktungsstrategie. Unsere langjährige Erfahrung in Rostock Immobilien hilft Ihnen, Ihre Immobilie optimal zu positionieren und erfolgreich zu verkaufen.
Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und sind Ihre Immobilienmakler in Rostock, bei denen Persönlichkeit, Professionalität, Transparenz und Vertrauenswürdigkeit ein solides Fundament der Zusammenarbeit bilden.
