Renditestarkes Bürohaus in begehrter Innenstadtlage von Rostock, Mieter Land MV, Straßenbahn 50 m

18057 Rostock
6.890.000 € Kaufpreis
Zu Verkaufen

 Objektnummer
E-1000653
 Baujahr
1968
 Grundstücksfläche
932 m²

Bei diesem Bürogebäude aus dem Jahr 1968 im Herzen von Rostock bieten wir Ihnen die Möglichkeit diese exklusive Immobilie zu erwerben.

Aus Diskretionsgründen dürfen wir erst nach Freigabe der Interessenten durch den Eigentümer alle weiterführenden Informationen zur Verfügung stellen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Flächen

  • Grundstücksfläche: 932 m²
  • Vermietbare Fläche: 3.284,41 m²
  • Gewerbeeinheiten: 8
  • Etagen: 8
  • Stellplätze: 7
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 7

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1968
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

  • zurzeit vermietet: ja

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Fenster, Pissoir
  • Küche: Einbauküche
  • Abstellraum
  • barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Primärenergieträger: Gas

Das zum Verkauf stehende Bürohaus befindet sich in der begehrten Lage des Rostocker Stadtteils Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV). Die direkte Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr macht das Gebäude besonders attraktiv für potenzielle Büromieter. Die nächste Haltestelle ist nur 1 Minute Fußweg entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.

Die KTV ist bekannt für ihre lebendige und kreative Atmosphäre, die vor allem von jungen Menschen und Künstlern geschätzt wird. Hier finden sich zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine vielfältige Nahversorgung für die Büromieter bieten. Auch Supermärkte und Drogerien sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Infrastruktur in der KTV ist hervorragend ausgebaut und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Die Autobahn A19 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, der Hauptbahnhof in nur 10 Minuten. Auch der Flughafen ist in kurzer Zeit erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage des Bürohauses in der KTV somit ideale Bedingungen für Büromieter, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine lebendige Umgebung schätzen. Für Investoren ist das Objekt daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial.

  • Kaufpreis: 6.890.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 2.097,79 €
  • Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Hinweis zur Courtage: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 13.69
  • Nettorendite (%, ist): 7,30
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 503.161,68 €

Ihr Ansprechpartner bei uns

Kay Brandes

Immobilienberater (extern)
Sicher!  

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Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und sind Ihre Immobilienmakler in Rostock, bei denen Persönlichkeit, Professionalität, Transparenz und Vertrauenswürdigkeit ein solides Fundament der Zusammenarbeit bilden.