NEUBAU-ca. 2.473 m² Warmhalle (teilbar), Produktion-/ Lagerflächen, Ausstattung nach Mieterwunsch

18069 Rostock
7,80 € Kaltmiete
Zu Vermieten

 Objektnummer
8488
 Gesamtfläche
2.473 m²

Erschaffen Sie Ihre eigene Traumhalle – Einzigartige Miet- oder Pachtchance für eine individuell gestaltbare Warmhalle!

Hier bieten wir Ihnen die aufregende Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse in einer maßgeschneiderten Halle zum Leben zu erwecken. In enger Abstimmung mit dem Eigentümer können alle Ihre Wünsche bei der Ausstattung berücksichtigt werden. Ob Sie zusätzliche Räumlichkeiten (bis zu 2 Ebenen) in der Halle benötigen oder großzügige Sichtfenster für eine beeindruckende Warenpräsentation wünschen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Der Mietpreis richtet sich nach den gewünschten Ausstattungsmerkmalen und wird individuell vereinbart, um Ihnen Flexibilität und die Erfüllung Ihrer höchsten Ansprüche zu ermöglichen. Die einzige Bedingung für die Realisierung dieses Projekts ist ein langfristiger Mietvertrag, der Ihnen die Sicherheit gibt, Ihre Visionen erfolgreich umzusetzen.

Der Neubau der Halle wird innerhalb von ca. 18 Monaten nach Unterzeichnung des Vertrags bezugsfertig sein. Das bedeutet, dass Sie schon bald in Ihre maßgeschneiderte, hochmoderne Arbeitsumgebung einziehen können, die genau auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist.

Zusätzlich zu dieser aufregenden Möglichkeit stehen Ihnen im benachbarten Gebäude weitere Stellplätze sowie Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen zur Verfügung. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr gesamtes Gewerbe an diesem dynamischen Standort zu etablieren und von einem vielseitigen Arbeitsumfeld zu profitieren.

Flächen

  • Nutzfläche: 2.160 m²
  • Lagerfläche: 2.473 m²
  • Gesamtfläche: 2.473 m²
  • Stellplätze: 10
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 10

Zustand & Erschließung

  • Zustand: Erstbezug

Sonstiges

Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

– umfahrbare Warmhalle mit Torzugängen (Vor- und Rückseite), Seiteneingangstüren
– WC (beheizbar) und Teeküche-Anschluss
– Starkstromanschluss möglich
– Sichtfenster in verschiedenen Größen möglich
– Außenwerbung am Objekt möglich
– ebenerdige Zufahrt
– Betonboden
– Grundstück eingefriedet mit Rolltor
– Anfahrt von 40 t LKW möglich
– Überdachung der Tore/ Eingänge möglich
– Werkstatt-/ Lagerfläche
– Telefon-/ DSL-Anschluss (Glasfaser liegt an)
– ÖPNV in fußläufiger Nähe
– Kantinen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe
– Stellplätze können mit angemietet werden

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Hallenhöhe (m): 5.0
  • Primärenergieträger: Fernwärme

Willkommen im Ortsteil Schmarl, einem aufstrebenden Standort für Gewerbe in Rostock. Schmarl bietet eine ideale Kombination aus günstiger Lage, guter Infrastruktur und attraktiven Geschäftsmöglichkeiten.

Der Ortsteil profitiert von seiner Nähe zur Innenstadt von Rostock und ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Stadtteile sowie die Autobahnen, die Sie mit anderen Städten und Regionen verbinden.

Schmarl verfügt über eine Vielzahl von Gewerbeimmobilien, die sich ideal für verschiedene Branchen und Unternehmensgrößen eignen. Von Bürogebäuden über Lagerhallen bis hin zu Einzelhandelsflächen gibt es vielfältige Optionen, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.

Die Infrastruktur in Schmarl ist hervorragend entwickelt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufszentren, Restaurants, Banken und andere Dienstleistungsunternehmen, die Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Versorgung bieten. Darüber hinaus gibt es auch eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, was Schmarl zu einem attraktiven Standort für Arbeitnehmer macht.

Der Ortsteil profitiert auch von seiner Nähe zur Universität Rostock und anderen Bildungseinrichtungen. Dies ermöglicht eine enge Zusammenarbeit zwischen Unternehmen und Forschungseinrichtungen sowie den Zugang zu einem talentierten Pool an Fachkräften.

Schmarl bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur geprägt, mit Parks und Naherholungsgebieten, die zum Entspannen und Auftanken einladen. Die Nähe zur Ostsee ermöglicht auch eine schnelle Flucht aus dem Arbeitsalltag und bietet Erholungsmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.

Insgesamt ist Schmarl ein aufstrebender Gewerbestandort in Rostock, der mit seiner günstigen Lage, der gut entwickelten Infrastruktur und dem attraktiven Freizeitangebot überzeugt. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieser Ortsteil für Ihr Gewerbe bietet, und profitieren Sie von einem dynamischen Umfeld, das Ihnen Wachstum und Erfolg ermöglicht.

  • Kaltmiete: 7,80 €
  • Mieterprovision: 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.
  • Außenstellplatzmiete: 30 €

Ihr Ansprechpartner bei uns

Gordon Meyer

Immobilienberater
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