Neubau-Büro- und Praxisflächen neben Deichmann, Hammer, Futterhaus, Takko im Gewerbegebiet Ost

17192 Waren (Müritz)
14.122,44 € Kaltmiete
Zu Vermieten

 Objektnummer
8595
 Baujahr
2023
 Gesamtfläche
1.177 m²

Die hier angebotene Neubau-Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer sehr guten Gewerbelage mit Synergieeffekten durch umliegende Gewerbe, wie z.B.: Deichmann, Hammer, Futterhaus, Takko, KiK, OBI, famila, Aldi, Mc Donalds und viele weitere Gewerbetreibende.

Mietbeginn ab Q1 2023 oder nach Vereinbarung.

Kaution: 3 Gesamtmieten

Weitere verfügbare Einzelhandelsstandorte:
Stralsund, Wismar, Schwerin, Rostock.

Für weitere Informationen sprechen Sie uns gern an.

Flächen

  • Bürofläche: 1.176,87 m²
  • Gesamtfläche: 1.176,87 m²
  • Stellplätze: 30
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 30

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2023
  • Zustand: Erstbezug

Sonstiges

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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

– ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude
– Anlieferung über das Lager an der Seite (ganztägig)
– sehr große Schaufensterfronten (bodentief)
– bodentiefe Fenster im Obergeschoss
– Terrasse im Obergeschoss
– Personenaufzug
– Räume veränderbar
– Werbewirksame Lage
– „Deichmann“ Nachbarladen

Flächenaufteilung:
Gesamtfläche: ca. 1.1176 m²
Erdgeschoss: ca. 581m²
Obergeschoss: ca. 595 m²

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • barrierefrei
  • Primärenergieträger: Gas

Das Gewerbegebiet Ost in Waren (Müritz) ist eine erstklassige Adresse für Unternehmen, die nach einer optimalen Standortlösung suchen. Es liegt strategisch günstig und bietet eine Vielzahl von Vorteilen für verschiedenste Branchen. Die Lage des Gewerbegebiets ist äußerst attraktiv, da es sich unmittelbar an der Bundesstraße B192 befindet, die eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.

Das Gewerbegebiet erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die Unternehmen genügend Platz für ihre Betriebsstätten, Büros und Lager bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Gewerbe- und Industrieflächen sowie gepflegten Grünflächen. Die Nähe zum Ufer der malerischen Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands, verleiht dem Gebiet zudem eine besondere Atmosphäre und sorgt für eine erholsame Arbeitsumgebung.

Die Infrastruktur des Gewerbegebiets ist ausgezeichnet. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Umgebung eine breite Palette von Dienstleistungen und Versorgungsmöglichkeiten, darunter Restaurants, Geschäfte und Banken. Die Nähe zur Innenstadt von Waren (Müritz) ermöglicht es den Mitarbeitern, schnell und bequem alle notwendigen Einrichtungen zu erreichen.

Ein weiterer Pluspunkt des Gewerbegebiets Ost ist die Verfügbarkeit von modernen Technologien und Kommunikationsinfrastrukturen. Dies schafft ideale Bedingungen für Unternehmen, die auf innovative Lösungen und eine effiziente Arbeitsweise setzen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Gewerbegebiet Ost in Waren (Müritz) eine erstklassige Wahl für Unternehmen darstellt, die von einer erstklassigen Lage profitieren möchten. Die Kombination aus strategisch günstiger Lage, guter Infrastruktur und angenehmer Arbeitsumgebung macht dieses Gebiet zu einem optimalen Standort für vielfältige Geschäftstätigkeiten.

Entfernungen:
Der Ort Waren ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km

  • Kaltmiete: 14.122,44 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3.059,86 €
  • Mieterprovision: laut Info
  • Hinweis zur Courtage: 3,57 Bruttowarmmieten inkl. gesetzl. MwSt.. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Alexander Drenkhahn

Geschäftsführer
Sicher!  

Wenn es um Immobilien geht - Drenkhahn Immobilien!

Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und sind Ihre Immobilienmakler in Rostock, bei denen Persönlichkeit, Professionalität, Transparenz und Vertrauenswürdigkeit ein solides Fundament der Zusammenarbeit bilden.