In zentraler Lage von Rostock steht diese großzügige Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 383,56 m² zzgl. Gemeinschaftsflächen zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses mit insgesamt fünf Etagen und bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister, Schulungsanbieter oder Kanzleien.
Die Bürofläche umfasst insgesamt 10 gut geschnittene Büroräume sowie zwei großzügige Konferenz- bzw. Schulungsräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und flexible Arbeitsplatzkonzepte ermöglichen. Durch die funktionale Raumaufteilung eignet sich die Einheit sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für moderne Team- und Projektarbeit.
Die Büroräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet, der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine gute Raumakustik sorgt. Ein Pausenraum ist vorhanden; die Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorbereitet.
Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und gewährleistet damit einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung auf Fernwärmebasis.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in einem nahegelegenen Parkhaus zur Verfügung. Zusätzlich kann ein Stellplatz direkt angemietet werden.
Die Bürofläche ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.
Kaution: 3 Gesamtmieten.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Büro für Ihr Unternehmen.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Zur textlichen und visuellen Aufbereitung wurden teilweise KI-gestützte Anwendungen eingesetzt. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität festzustellen – so schreibt es das Geldwäschegesetz (GWG) vor. Das bedeutet: Bei Kaufabsicht benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Wenn Sie für eine Firma handeln, brauchen wir zusätzlich einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen müssen wir sicher aufbewahren – und zwar für fünf Jahre. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
– fantastischer Blick über die Dächer der Umgebung
– außen angebrachte elektrische Sonnenrollos
– Datenverkabelung
– getrennte WCs für Damen und Herren
– barrierefreier Zugang über einen großzügigen Fahrstuhl
– großzügige und kleine Räume (hell und freundlich)
– Beleuchtung vorhanden
– 10 Büroräume
– 2 großzügige Konferenz- bzw. Schulungsräume
– Gepflegtes Bürogebäude
– Teppichboden in den Büroräumen
– Fernwärme-Zentralheizung
– Stellplatz optional für 78,00 € zzgl. 19 % MwSt. pro Monat
– Parkhaus in unmittelbarer Nähe
Diese Büroeinheit überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Doberaner Straße , unmittelbar am Doberaner Platz gelegen. Die hervorragende Erreichbarkeit macht sie zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung und eine dynamische Umgebung legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: In nur wenigen Minuten erreichen Sie Haltestellen mehrerer Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt bieten. So gelangen Sie bequem in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zu anderen Geschäftsvierteln Rostocks.
Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft. Die Autobahn ist in etwa 15 Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise für Kunden und Geschäftspartner ermöglicht. Der Rostocker Hauptbahnhof ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Verbindungen in nationale sowie internationale Wirtschaftszentren. Für Geschäftsreisende bietet zudem der nächste Flughafen eine gute Erreichbarkeit innerhalb von rund 33 Minuten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz und eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen, die den Standort zusätzlich aufwerten. Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Erreichbarkeit und lebendigem Umfeld macht diese Gewerbeeinheit zu einer attraktiven Wahl für verschiedenste geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten.
Wer Immobilien verkaufen in Rostock möchte, sollte auf einen Partner setzen, der Fachkompetenz mit echter Kundenorientierung verbindet. Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Kaufen und verkaufen ist Vertrauenssache – darum setzen wir auf Professionalität, Transparenz und persönliche Beratung auf Augenhöhe.
Ein marktgerechter Verkaufspreis ist dabei ebenso entscheidend wie eine durchdachte Vermarktungsstrategie. Unsere langjährige Erfahrung in Rostock Immobilien hilft Ihnen, Ihre Immobilie optimal zu positionieren und erfolgreich zu verkaufen.
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