Zur Vermietung steht eine moderne Büro-/Praxiseinheit im Erdgeschoss eines im Jahr 2019 umfassend sanierten Geschäftsgebäudes. Die ca. 125 m² große Gewerbefläche verteilt sich auf vier helle und flexibel nutzbare Räume und eignet sich ideal für Unternehmen verschiedenster Branchen und Praxen.
Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung sowie einen pflegeleichten Fliesen- und Vinylbodenboden und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Bürofläche ist sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Die vorhandene Einbauküche sowie der Empfangstresen können bei Interesse gegen ein mit der Vormieterin zu vereinbarendes Entgelt übernommen werden, wodurch ein unkomplizierter Start am neuen Standort ermöglicht wird.
Direkt am Gebäude stehen vier PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das vollständig eingezäunte Grundstück sowie eine Alarmanlage sorgen zudem für ein hohes Maß an Sicherheit.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung, guter Erreichbarkeit und sofortiger Verfügbarkeit macht diese Bürofläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die repräsentative und zugleich praktische Geschäftsräume suchen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Zur textlichen und visuellen Aufbereitung wurden teilweise KI-gestützte Anwendungen eingesetzt. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
– ca. 125 m² Bürofläche
– 4 funktional geschnittene Büroräume
– Glasfaseranschluss vorhanden
– Fußbodenheizung
– pflegeleichter Fliesen- und Vinylboden
– Stromverbrach inklusive
– 4 Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude
– vollständig eingezäuntes Grundstück
– Alarmanlage zur Objektsicherung
Die Bürofläche befindet sich im Rostocker Stadtteil Lütten-Klein, einem gewachsenen und gut angebundenen Gewerbe- und Wohnstandort im Nordwesten der Hansestadt Rostock. Die Lage verbindet eine ruhige Arbeitsatmosphäre mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind die Rostocker Innenstadt, der Überseehafen sowie die Bundesstraßen B103 und B105 in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A19 ist günstig, sodass der Standort sowohl für regionale als auch überregionale Geschäftsbeziehungen attraktiv ist.
Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnverbindungen gut ausgebaut. Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleistungsunternehmen sowie weitere Gewerbebetriebe. Dadurch profitieren Unternehmen und ihre Mitarbeiter von kurzen Wegen und einer guten Nahversorgung.
Wer Immobilien verkaufen in Rostock möchte, sollte auf einen Partner setzen, der Fachkompetenz mit echter Kundenorientierung verbindet. Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Kaufen und verkaufen ist Vertrauenssache – darum setzen wir auf Professionalität, Transparenz und persönliche Beratung auf Augenhöhe.
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