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Tauchen Sie ein in eine fesselnde Welt des Insellebens und lassen Sie sich von diesem zauberhaften Familiendomizil in den Bann ziehen.
In einer begehrten und ruhigen Gegend von List auf Sylt erwartet Sie ein modernisiertes Zweifamilienhaus im nordischen Stil. Das solide historische Rotklinker-Wohngebiet mit Ensembleschutz verleiht diesem Anwesen einen einzigartigen Charme. Nur einen Katzensprung vom Naturschutzgebiet entfernt, bietet es Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die atemberaubende Naturlandschaft.
Der Garten dieses Anwesens ist ein wahrer Traum. Mit viel Liebe zum Detail angelegt, bietet er sowohl sonnige als auch schattige Plätze auf den Terrassen und erholsamen Aufenthaltsbereichen. Im hinteren Teil des Gartens finden Sie verschiedene abgeschlossene Abstellmöglichkeiten, um Ihre Gartengeräte sicher aufzubewahren.
Dieses exquisite Familiendomizil ist in zwei Haushälften, ein Gartenhaus und eine Einliegerwohnung aufgeteilt. Das vordere Haus beherbergt 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Gäste-WC und ein Duschbad mit Fenster. Das hintere Haus bietet noch mehr Platz dank eines seitlichen Anbaus und eines ausgebauten Spitzbodens. Hier finden Sie 5 weitere Schlafzimmer, einen weiteren Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Gäste-WC und ein Duschbad mit Fenster. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich im ausgebauten Spitzboden und im Garten. Darüber hinaus gibt es im linken Anbau ein möbliertes Ein-Zimmer-Apartment mit einer Terrasse, einem Schlafbereich im Spitzboden und einem Duschbad mit Fenster.
Zu diesem einzigartigen Angebot gehören auch zwei Stellplätze direkt am Anwesen.
Das Vorderhaus und die Einliegerwohnung sind derzeit vermietet und generieren eine Jahreskaltmiete von 27.600,- Euro. Das Hinterhaus und die Nebengebäude können nach Absprache frei übergeben werden, sodass Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können.
Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen entsprechen den tatsächlichen Grundflächen, gemessen entlang der Innenwände jedes Raumes. Anders als bei der Berechnung nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) werden hierbei Dachschrägen oder ähnliches nicht berücksichtigt. Es werden die gesamten tatsächlich vorhandenen Fußboden- und Terrassenflächen aller Gebäude erfasst. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse im Obergeschoss und Dachgeschoss keine Dachschrägen aufweisen.
Worauf warten Sie noch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem bezaubernden Familiendomizil in List auf Sylt zu erhalten. Es könnte Ihr Traumhaus auf einer der schönsten Inseln Deutschlands sein.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Drenkhahn Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr und Baugenehmigung sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte geprüft worden. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind die realen Grundflächen, entlang der Innenwände eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) durch Dachschrägen oder dergleichen abgemildert, sondern erfassen die gesamte, tatsächlich vorhandene Fußboden- und Terrassenflächen aller baulichen Anlagen.
Ausstattung Hausteile:
– diverse Sonnenterrassen
– Echtholzdielenfußböden
– Glattspachtelwände
– Einbauspots in Wohnbereichen und Bädern
– Hochwertige zeitlose Einbauküchen mit Elektrogeräten
– Kaminofen im Hinterhaus
– Glasfaser in beiden Hausteilen
– moderne Badezimmer mit Fenster und Dusche
– je ein Gäste-WC
– Außenstellplätze (2 am Objekt und öffentliche vor der Tür)
– Gartenhaus mit Terrasse
– weitere Abstellmöglichkeiten im hinteren Garten
– Idyllische und aufwändig hergestellte Gärten
– aufwändige Holzverkleidung der Heizkörper
– Sichtholzbalken
Ausstattung Apartment:
– Parkettfußboden
– Glattspachtelwände
– Einbauspots im Wohnbereich und Bad
– modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche
– aufwändige Holzverkleidung der Heizkörper
– Sichtholzbalken
– Terrasse
– die Errichtung einer Doppelgarage und Wintergarten sind möglich (laut Satzung über äußere Gestaltung baulicher Anlagen, Stand 2014)
Willkommen in List auf der wunderschönen Insel Sylt! Diese charmante Hafenstadt im Norden der Insel ist ein beliebtes Reiseziel für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in List, nur wenige Gehminuten vom malerischen Hafen und dem Nordseestrand entfernt. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf das Wattenmeer und die umliegende Küstenlandschaft.
List ist bekannt für seine unberührte Natur und die reiche Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Die Gegend bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Spaziergänge entlang der Dünen, Fahrradtouren entlang der Küste oder Wassersportaktivitäten wie Segeln, Windsurfen und Kitesurfen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Vogelbeobachtungspunkte und Wanderwege, um die einzigartige Fauna und Flora der Insel zu erkunden.
Die Stadt List bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen. Hier finden Sie auch eine Schule, Kindergärten und eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen für Kinder, die dafür sorgen, dass die ganze Familie sich wohl fühlt und eine hohe Lebensqualität genießt. Die Anbindung an den Rest der Insel ist hervorragend.
Insgesamt bietet dieses Familiendomizil in List auf Sylt eine idyllische Lage, die Ruhe und Erholung inmitten der spektakulären Landschaft der Nordseeinsel verspricht. Es ist der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und unvergessliche Momente mit der Familie zu verbringen.
Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und sind Ihre Immobilienmakler in Rostock, bei denen Persönlichkeit, Professionalität, Transparenz und Vertrauenswürdigkeit ein solides Fundament der Zusammenarbeit bilden.
