Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gastrofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 66,01 m² in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine ansprechende Fassadengestaltung, die ein repräsentatives und einladendes Erscheinungsbild vermittelt – ideal für gastronomische Konzepte mit Anspruch.
Die Einheit wird im Rohbauzustand übergeben und bietet damit die Möglichkeit, den Innenausbau und die Ausstattung individuell nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. So kann der künftige Betreiber das Raumkonzept, die Materialwahl und das Design exakt auf das geplante Gastronomiekonzept – ob Café, Bistro, Bar oder Feinkostladen – abstimmen.
Ein separater Eingang sorgt für eine klare Kundenführung und Privatsphäre im Betriebsablauf. Durch die funktionale Raumaufteilung lässt sich die Fläche flexibel gestalten, etwa mit Gastraum, Thekenbereich, Küche und Lager.
Die Immobilie eignet sich ideal für Gastronomen mit Konzeptidee, die Wert auf eine zentrale Lage, gestalterische Freiheit und ein gepflegtes Umfeld legen.
Für die Anmeldung von Strom und die damit anfallenden Kosten ist der Mieter selbst zuständig.
Mietbeginn ab sofort oder nach Vereinbarung.
Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Für unter Denkmalschutz stehende Gebäude besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises. § 16 der Energieeinsparverordnung („Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen“) stellt in Satz 5 klar: „… Auf Baudenkmäler sind die Absätze 2 bis 4 nicht anzuwenden.“ Eigentümer von denkmalgeschützten Häusern sind demnach weder bei Vermietung noch beim Verkauf verpflichtet, einen Energieausweis vorzulegen.
*ca. 66,01 m²
*gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
*Übergabe im Rohbauzustand
*Ausbau und Ausstattung erfolgen durch den Mieter
*flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Die angebotene Gastrofläche befindet sich im gefragten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, der durch seine zentrale Lage und gleichzeitig ruhige, repräsentative Umgebung überzeugt. Östlich der Hamburger Innenstadt gelegen, besticht der Stadtteil durch eine gelungene Mischung aus gepflegten Altbauten, modernen Neubauten und grünen Alsteruferbereichen – ein ideales Umfeld für Gastronomiekonzepte, die Wert auf ein hochwertiges, ansprechendes Ambiente legen.
Uhlenhorst bietet eine exzellente Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich ausgewählte Einzelhandelsangebote, kulturelle Einrichtungen und Dienstleister. Dies erleichtert den täglichen Betrieb und macht den Standort zugleich attraktiv für Gäste, Geschäftspartner und Mitarbeiter.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U3 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer Stadtteile. Die Anbindung an die wichtigsten Hauptverkehrsstraßen sorgt zudem für eine unkomplizierte Verbindung zum Hamburger Umland – ideal für Lieferungen oder Gäste aus der Region.
Uhlenhorst gilt als gehobener, sicherer und gepflegter Stadtteil. Die Kombination aus urbanem Flair, repräsentativem Umfeld und Nähe zu grünen Rückzugsbereichen macht diesen Standort besonders attraktiv für Gastronomen, die Wert auf ein professionelles Image, hohe Gästezufriedenheit und ein exklusives Ambiente legen.
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