Zur Vermietung steht diese attraktive Einzelhandelsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 66,01 m² in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine ansprechende Fassadengestaltung, die ein repräsentatives und einladendes Erscheinungsbild vermittelt – ideal für kundenorientierte Nutzungen.
Die Fläche wird im Rohbauzustand übergeben und bietet dem künftigen Mieter die Möglichkeit, den Innenausbau sowie die Ausstattung nach individuellen Konzepten und Markenanforderungen zu gestalten. So entsteht maximale Flexibilität bei Raumaufteilung, Materialwahl und Design – perfekt für einen modernen und unverwechselbaren Auftritt.
Ein separater Zugang sorgt für eine klare Kundenführung und eine gute Sichtbarkeit. Durch ihre Größe und Struktur eignet sich die Fläche ideal für verschiedenste Einzelhandelskonzepte, wie etwa Boutique, Fachgeschäft, Showroom, Studio oder Servicefläche.
Für die Anmeldung von Strom und die damit anfallenden Kosten ist der Mieter selbst zuständig.
Mietbeginn ab sofort oder nach Vereinbarung.
Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.
Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!
DSGVO:
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Für unter Denkmalschutz stehende Gebäude besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises. § 16 der Energieeinsparverordnung („Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen“) stellt in Satz 5 klar: „… Auf Baudenkmäler sind die Absätze 2 bis 4 nicht anzuwenden.“ Eigentümer von denkmalgeschützten Häusern sind demnach weder bei Vermietung noch beim Verkauf verpflichtet, einen Energieausweis vorzulegen.
*ca. 66,01 m²
*gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
*Übergabe im Rohbauzustand
*Ausbau und Ausstattung erfolgen durch den Mieter
*flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer der gefragtesten Adressen der Hansestadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine zentrale Lage, ein repräsentatives Erscheinungsbild und eine angenehme, urbane Atmosphäre aus. Östlich der Hamburger Innenstadt gelegen, vereint Uhlenhorst stilvolle Altbauten, moderne Wohn- und Geschäftshäuser sowie die unmittelbare Nähe zur Außenalster. Ein Standort, der Lebensqualität und Frequenz optimal miteinander verbindet.
Der Stadtteil bietet eine exzellente Infrastruktur für den Einzelhandel: In der direkten Umgebung finden sich beliebte Boutiquen, Cafés, Restaurants und Dienstleister, die ein attraktives und belebtes Umfeld schaffen. Das gehobene Publikum aus Anwohnern und Besuchern sorgt für eine starke Kaufkraft und hohe Passantenfrequenz, was diesen Standort besonders interessant für anspruchsvolle Einzelhandelskonzepte macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U3 verbinden den Standort schnell mit der Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Zudem ermöglichen die umliegenden Hauptverkehrsachsen eine unkomplizierte Erreichbarkeit aus dem gesamten Hamburger Stadtgebiet und dem Umland.
Uhlenhorst gilt als gehoben, sicher und gepflegt. Eine Lage, die durch ihr urbanes Flair, ihre hohe Aufenthaltsqualität und ihr kaufkräftiges Umfeld überzeugt. Ideal für Marken und Konzepte, die Wert auf Sichtbarkeit, Stil und ein anspruchsvolles Umfeld legen.
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