In bester Nachbarschaft: Ihre Einzelhandelsfläche an der Vahrer Str. neben Tedi und Fressnapf!

28329 Bremen
11.752,20 € Kaltmiete
Zu Vermieten

 Objektnummer
131869347
 Baujahr
1998
 Gesamtfläche
1.175 m²

Wir freuen uns, Ihnen diese Einzelhandelsimmobilie zur Anmietung präsentieren zu dürfen. Es handelt sich hierbei um eine Fläche, die in enger Abstimmung mit dem Eigentümer gemäß Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden kann.

Die Ausstattungsmöglichkeiten sind vielseitig: Angefangen bei einer modernen Klimatisierung, über eine Notstromversorgung bis hin zu einer zeitgemäßen IT-Verkabelung, stehen wir bereit, um nahezu jeden Ihrer Wünsche zu realisieren. Hierdurch wird eine flexible Raumgestaltung und optimale Nutzung der Immobilie gewährleistet.

Die Konditionen richten sich nach der Laufzeit des Mietvertrages sowie Ihren spezifischen Ausstattungsanforderungen. Bitte beachten Sie, dass die Umsetzung eines maßgeschneiderten Konzepts einen langfristigen Mietvertrag voraussetzt.

Die genannten Preise verstehen sich netto, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.

Mietbeginn erfolgt ab 01.04.2024 oder nach individueller Absprache. Als Sicherheitsleistung ist eine Kaution in Höhe von 3 Gesamtmieten vorgesehen.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

Flächen

  • Verkaufsfläche: 1.175,22 m²
  • Gesamtfläche: 1.175,22 m²
  • Etagen: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1998
  • Zustand: gepflegt

Sonstiges

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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

– Eckladen zur Hauptstraße
– werbewirksame Lage
– Werbemöglichkeiten am Objekt
– ÖPNV in fußläufiger Nähe
– ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude
– Anlieferung hinterm Gebäude (ganztägig)
– Personalraum
– Personal-WCs
– Büroraum
– uvm.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • barrierefrei
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.07.2024
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 75 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 55 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.07.2014

Bremen-Vahr liegt im Osten Bremens und ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Vahrerstraße ist eine der zentralen Straßen im Stadtteil und verbindet verschiedene Bereiche der Vahr miteinander.

Verkehrsanbindung:
ÖPNV: Die Vahrerstraße wird durch diverse Buslinien und Straßenbahnen des Bremer Verkehrsverbunds bedient, wodurch ein schneller Zugang zur Bremer Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gewährleistet ist.
Autoverkehr: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist man zügig auf den Bremer Autobahnen und erreicht innerhalb weniger Minuten andere Stadtteile oder das Umland.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe der Vahrerstraße gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten bis hin zu kleineren Boutiquen und Fachgeschäften. Das Einkaufszentrum „Berliner-Freiheit“ ist zudem ein beliebter Anlaufpunkt für die täglichen Bedürfnisse.

Grünflächen und Erholung:
Die Vahr ist bekannt für ihre Grünanlagen, insbesondere den „Großen Weserpark“. Dieser bietet Möglichkeiten zur Erholung, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten. In der Nähe der Vahrerstraße befinden sich einige kleinere Parks und Spielplätze.

Bildung und Kultur:
Es gibt diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen im Umkreis der Vahrerstraße. Zudem bietet Bremen-Vahr verschiedene kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen, die das Leben im Stadtteil bereichern.

Medizinische Versorgung:
Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind in der Vahr gut verteilt. Das Klinikum Bremen-Ost ist zudem nicht weit entfernt und bietet umfassende medizinische Versorgung.

Nachbarschaft:
Die Vahrerstraße und der umgebende Bereich sind geprägt von einer gemischten Bevölkerungsstruktur. Familien, Singles und Senioren leben hier Tür an Tür. Das soziale Miteinander wird großgeschrieben und es gibt zahlreiche Initiativen und Vereine, die das Zusammenleben aktiv gestalten.

Abschließend lässt sich sagen, dass die Vahrerstraße in Bremen-Vahr eine attraktive Adresse für alle ist, die städtisches Leben mit guter Infrastruktur und grüner Umgebung schätzen.

  • Kaltmiete: 11.752,20 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3.525,66 €
  • Mieterprovision: 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt..
  • Hinweis zur Courtage: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Kay Seifert

Immobilienberater
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