Ihre neuen Büro- und Praxisflächen zentral in Hamburg-Bergedorf

Hinterm Graben 16, 21029 Hamburg
2.299 € Kaltmiete
Zu Vermieten

 Objektnummer
8537#zQdMz
 Baujahr
1970
 Gesamtfläche
192 m²
 Zimmer
5

Die hier angebotene Praxis- und Bürofläche befindet sich in einem mehrstöckigen Geschäftshaus im Zentrum von Hamburg-Bergedorf. Die Fläche besticht durch ihren Loft-Charakter mit hohen Decken und bietet daher vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit dem Fahrstuhl kommen Sie schnell und bequem in das 2. Obergeschoss.
Es besteht die Möglichkeit die Fläche in eine 4 bis 5 Zimmer Büroeinheit, mit 2 WC’s und einem Empfangsbereich aufzuteilen.

Einzug ab sofort oder nach Vereinbarung.

Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.

Flächen

  • Nutzfläche: 167,03 m²
  • Bürofläche: 167,03 m²
  • Gesamtfläche: 192,44 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Separate WCs: 2
  • Etagen: 3
  • Etage: 2
  • Räume veränderbar: ja
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1970
  • Zustand: gepflegt
  • Dachform: Flachdach

Sonstiges

  • Denkmalschutz: nein

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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

– schöner Dielenfußboden
– großzügige Westterrasse
– barrierefreier Personenaufzug
– helle und freundliche Räume
– elektrische Außenrollos

  • Bodenbelag: Dielen
  • Küche: Einbauküche
  • barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Baujahr (Energieausweis): 1970

Die Immobilie liegt im Zentrum von Bergedorf, einem Bezirk der Freien und Hansestadt Hamburg. Vielfältige Geschäfte, Shopping-Möglichkeiten, der fußläufige Wochenmarkt, aber auch Kultur, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil nahe Elbe und Bille so lebenswert.

Bergedorf liegt im Südosten der Hansestadt und ist verkehrstechnisch gut vernetzt – die Hamburger City ist per PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-25 Minuten zu erreichen.

  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Kaltmiete: 2.299 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 481,10 €

Ihr Ansprechpartner bei uns

Sebastian Schreiber (PKW)

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