Ihre neue Einzelhandelsfläche im Seebad Warnemünde

Kirchenplatz 6, 18119 Rostock
3.000 € Kaltmiete
Zu Vermieten

 Objektnummer
131869583
 Baujahr
1992
 Gesamtfläche
133 m²
 Zimmer
3

Die hier angebotene sanierte Einzelhandelsfläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Seebad Warnemünde.

Bei der angebotenen ca. 133 m² Einheit handelt es sich um eine attraktive Einzelhandelsfläche mit ca. 93 m² ebenerdiger Verkaufsfläche und direktem Zugang.

Durch die örtlichen Gegebenheiten garantiert der Standort ein hohes Kundenaufkommen. Beste Lauflage in Kombination mit sehr guter Verkehrsanbindung und großer Fensterfront. Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe.

Einzug zum 01.07.2024 oder nach Vereinbarung.

Bitte beachten Sie, dass alle angegebenen Preise, ohne Angabe der Mehrwertsteuer, Nettopreise sind und die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% hinzukommt.

Flächen

  • Verkaufsfläche: 133,38 m²
  • Gesamtfläche: 133,38 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Etage: EG

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1992
  • Zustand: neuwertig

Sonstiges

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

+ 1A Lage
+ Eckladen
+ große Schaufensterfront (bodentief) zur Fußgängerzone
+ 1 Hauptverkaufsfläche, 1 Nebenraum und 1 WC/ Personalraum
+ hohe Decken
+ Fluchtweg (Ausgang)
+ Werbefläche an der Fassade
+ durchschnittliche Kundenfrequenz von über ca. 8.000 Personen pro Tag
+ Öffentliche Parkplätze in der Umgebung
+ Kernsanierung 2016

geeignet z.B. für:

+ Optiker
+ Juwelier
+ klassischer Einzelhandel

– gastronomische Nutzung jeglicher Art ist vom Eigentümer nicht erwünscht

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • barrierefrei
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 13.04.2025
  • Endenergiebedarf: 444,50 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 25,10 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 387,80 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.04.2015

Die Einzelhandelsfläche am Kirchenplatz in Warnemünde, Rostock, befindet sich in einem lebendigen und kulturell reichen Viertel. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine strategische Position aus, die es zu einem optimalen Standort für Geschäftsaktivitäten macht. Direkt im Zentrum von Warnemünde gelegen, profitiert die Fläche von der unmittelbaren Nähe zum Alten Strom, einem der Hauptanziehungspunkte des Ortes, und dem weitläufigen Ostseestrand, der jährlich zahlreiche Besucher anlockt.

Der Kirchenplatz selbst ist ein historisches und gesellschaftliches Zentrum, das eine stetige Frequenz an Passanten gewährleistet. Durch die regelmäßige Ausrichtung von Märkten und kulturellen Veranstaltungen wird eine kontinuierliche Belebung des Gebiets sichergestellt, was die Aufmerksamkeit sowohl von Einheimischen als auch von Touristen auf sich zieht. Diese dynamische Atmosphäre bietet ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel, indem sie eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden garantiert.

Die Architektur rund um den Kirchenplatz spiegelt den charakteristischen norddeutschen Stil wider und trägt zum einladenden Ambiente bei. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, einschließlich des Nahverkehrs, erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden aus verschiedenen Teilen der Stadt und der umliegenden Regionen.

Die Einzelhandelsfläche am Kirchenplatz steht somit im Zentrum des gesellschaftlichen und kulturellen Lebens von Warnemünde. Die Kombination aus hoher Passantenfrequenz, der Nähe zu beliebten Touristenattraktionen und der lebhaften Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Geschäftsinhaber, die von der ständigen Präsenz und dem vielfältigen Publikum in Warnemünde profitieren möchten.

  • Distanz zum Flughafen: 45,2 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 2,6 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
  • Kaltmiete: 3.000 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
  • Mieterprovision: 3,57 Bruttomonatswarmmieten inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Gordon Meyer

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