Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon: Ideal für Singles und Paare.

Stolper Straße 4D, 22145 Hamburg
249.000 € Kaufpreis
Zu Verkaufen

 Objektnummer
E-1000807
 Baujahr
1972
 Wohnfläche
68 m²
 Zimmer
3
Anschrift:
Stolper Straße 4D
22145 Hamburg



Suchen Sie nach einer Wohnung mit Gestaltungspotenzial und zentraler Lage?

Diese 3-Zimmer-Wohnung (68 m²) könnte genau das Richtige für Sie sein. Das Baujahr 1970 bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen zu renovieren und zu gestalten. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vermietet ist und Sie als neuer Besitzer das Mietverhältnis kündigen müssen.

Flächen

  • Wohnfläche: 68 m²
  • Vermietbare Fläche: 68 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1972
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

  • zurzeit vermietet: ja

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 28.03.2029
  • Endenergiebedarf: 145 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.03.2019
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145,00 kWh/(m²·a)
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Anschrift:
Stolper Straße 4D
22145 Hamburg



Diese helle und freundliche Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Gegend von Hamburg-Rahlstedt. Der nahegelegene Spielplatz lädt zum Toben ein und die fußläufig erreichbare Schule sowie der Kindergarten sorgen für kurze Wege. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie bequem die Hamburger Innenstadt. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den grünen Charakter der Umgebung.

  • Distanz zum Flughafen: 20,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 1,5 km
  • Kaufpreis: 249.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 3.661,76 €
  • Hausgeld: 327 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
  • Hinweis zur Courtage: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 41.92
  • Nettorendite (%, ist): 2,39
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940 €

Ihr Ansprechpartner bei uns

Kay Brandes

Immobilienberater (extern)
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