Gewerbefläche in Rostocks Innenstadt – Ideal für Büro oder Atelier, teilbar ab 100m²

18055 Rostock
2.215,24 € Kaltmiete
Zu Vermieten

 Objektnummer
E-1000765
 Baujahr
1962
 Gesamtfläche
403 m²

In zentraler Lage der Rostocker Innenstadt befindet sich diese vielseitige und gepflegte Gewerbeimmobilie, die eine Gesamtfläche von ca. 402,77 m² bietet und sich ideal für Büro-, Ausstellungs- oder Ateliernutzung eignet.

Die Fläche ist flexibel teilbar, sodass bereits ab 103 m² angemietet werden kann und die Räume individuell gestaltet und genutzt werden können.
Die vorhandene Ausstattung ist funktional und lässt Spielraum für eigene Gestaltungsideen, wodurch Sie eine maßgeschneiderte Arbeitsumgebung schaffen können.

Das Objekt bietet neben den Räumlichkeiten auch einige praktische Zusatzleistungen:
Außenstellplätze können für 75 € pro Monat angemietet werden, und ein großzügiger Keller steht als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung – die Kosten hierfür sind individuell mit dem Vermieter verhandelbar.

Zusätzlich zu den Nebenkosten werden die Stromkosten über den Vermieter abgerechnet und vorausgezahlt. Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

Kaution: 3 Gesamtmieten

Mietbeginn ab sofort oder nach Vereinbarung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbefläche in einer der besten Lagen der Rostocker Innenstadt zu überzeugen!

Flächen

  • Bürofläche: 402,77 m²
  • Gesamtfläche: 402,77 m²
  • Teilbar ab: 103 m²
  • Stellplätze: 3
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 3

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1962
  • Zustand: gepflegt
  • Alter: Altbau
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Fenster
  • Primärenergieträger: Fernwärme

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Rostock-Stadtmitte, genauer gesagt in der Straße „Großer Katthagen“. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer vielfältigen Nahversorgung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine bequeme Versorgung der Mitarbeiter ermöglichen. Auch Supermärkte, Apotheken und Banken sind schnell zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an verschiedene Linien. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit zu erreichen.

Insgesamt bietet die Lage in Rostock-Stadtmitte somit ideale Bedingungen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

  • Kaltmiete: 2.215,24 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 805,54 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Mieterprovision: 3,57 Bruttowarmmieten inkl. gesetzl. MwSt..
  • Hinweis zur Courtage: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.
  • Außenstellplatzmiete: 75 €

Ihr Ansprechpartner bei uns

Steffen Göllnitz

Immobilienberater
Sicher!  

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Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und sind Ihre Immobilienmakler in Rostock, bei denen Persönlichkeit, Professionalität, Transparenz und Vertrauenswürdigkeit ein solides Fundament der Zusammenarbeit bilden.