Faktor 14 - Fachmarktzentrum neben dem Sieben Seen Center

19061 Schwerin
6.890.000 € Kaufpreis
Zu Verkaufen

 Objektnummer
E-1000781
 Baujahr
1995
 Grundstücksfläche
12.367 m²

Bei diesem Fachmarktzentrum aus dem Jahr 1995 neben dem beliebten Sieben Seen Center in Schwerin bieten wir Ihnen die Möglichkeit diese exklusive Immobilie zu erwerben.

Aus Diskretionsgründen dürfen wir erst nach Freigabe der Interessenten durch den Eigentümer alle weiterführenden Informationen zur Verfügung stellen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Flächen

  • Grundstücksfläche: 12.367 m²
  • Vermietbare Fläche: 4.964,43 m²
  • Gewerbeeinheiten: 6
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 100
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 100

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1995
  • Zustand: gepflegt
  • Alter: Neubau

Sonstiges

  • zurzeit vermietet: ja

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 10.07.2034
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 27,90 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 146,50 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.07.2024

Das Siebenseen-Center ist ein Einkaufszentrum in Schwerin, der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Es befindet sich im Stadtteil Lankow und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an mehrere Buslinien. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls nur 15 Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Die Autobahn A14 ist in 15 Fahrminuten zu erreichen.

Das Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Auch ein Supermarkt ist im Siebenseen-Center vorhanden. In der näheren Umgebung befinden sich zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Innenstadt von Schwerin ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten. Die Lage des Siebenseen-Centers ist somit ideal für Familien, Berufstätige und Senioren.

  • Kaufpreis: 6.890.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 1.387,87 €
  • Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
  • Hinweis zur Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 13.99
  • Nettorendite (%, soll): 7,62
  • Nettorendite (%, ist): 7,15
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 492.428,28 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 525.188,28 €

Ihr Ansprechpartner bei uns

Kay Brandes

Immobilienberater (extern)
Sicher!  

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Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und sind Ihre Immobilienmakler in Rostock, bei denen Persönlichkeit, Professionalität, Transparenz und Vertrauenswürdigkeit ein solides Fundament der Zusammenarbeit bilden.