Zur Vermietung steht eine ca. 74 m² große Showroomfläche im Erdgeschoss (Hochparterre) des Gewerbehofs Ellernreihe 59 in Hamburg-Bramfeld. Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten, frisch renovierten Zustand: glatter, belastbarer Betonboden, dunkel gestrichene Wände und eine helle Decke mit vorhandener Spotbeleuchtung.
Die Fläche ist vollständig beheizt (Zentralheizung mit Flachheizkörpern) und verfügt über Tageslicht durch eine Fensterfront, ideal auch für die Lagerung temperaturempfindlicher Güter. Zur Einheit gehört ein eigenes WC mit Waschbecken (ca. 2,5 m²), das abweichend von der Darstellung im Grundriss direkt aus der Fläche begehbar ist. (Grundriss wurde nachträglich verändert) Ein Küchenanschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass sich bei Bedarf eine kleine Teeküche einrichten lässt. Damit eignet sich die Einheit neben der klassischen Lagernutzung auch sehr gut als Atelier, Studio oder Showroom.
Ein besonderes Plus ist die zusätzliche Sicherung der Fläche: Sowohl die Zugangstür als auch die Fenster sind mit massiven Stahl-Sicherungsbolzen ausgestattet, ein deutlich erhöhter Einbruchschutz gegenüber üblichen Lagerflächen. Die Anlieferung erfolgt bequem über den Hof; eine Rampe sowie ein separater Treppenzugang befinden sich unmittelbar an der Einheit.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Zur textlichen und visuellen Aufbereitung wurden teilweise KI-gestützte Anwendungen eingesetzt. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
– Zentralheizung (Flachheizkörper)
– Tageslicht durch Fensterfront
– Belastbarer Betonboden
– Eigenes WC mit Waschbecken
– Küchenanschluss vorhanden
– Sicherheitstür mit massiven Stahl-Sicherungsbolzen
– Zusätzlich verriegelte Fenster
– Spotbeleuchtung
– Rampe und Treppenzugang direkt an der Einheit
Der Gewerbehof Ellernreihe liegt im Hamburger Stadtteil Bramfeld, im Nordosten der Hansestadt zwischen Ellernreihe und Maimoorweg. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Handwerks-, Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben sowie angrenzender Wohnbebauung. Damit ist der Gewerbehof ein etablierter Standort für kleinteiliges Gewerbe mit stabiler Nachfrage.
Über die nahegelegene Bramfelder Chaussee und die Steilshooper Allee ist das Objekt hervorragend an das Hamburger Hauptstraßennetz angebunden; die Innenstadt sowie die City Nord sind in rund 20 Autominuten erreichbar. Mehrere Buslinien in unmittelbarer Umgebung stellen die ÖPNV-Anbindung sicher. Mit der geplanten U5, die Bramfeld künftig direkt an das Hamburger U-Bahn-Netz anschließt, wird der Standort zusätzlich deutlich aufgewertet.
Parkmöglichkeiten für Be- und Entladung sind auf dem Hofgelände vorhanden.
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