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Zum Verkauf steht ein solides Immobilienpaket, bestehend aus sechs vermieteten Eigentumswohnungen in einer begehrten Lage von Rostock. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 504,98 m². Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, was den Wohnwert und die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich steigert. Mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 53.125,80 € erwirtschaftet dieses Paket eine Bruttorendite von ca. 4,21 %, was es zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit macht.
Die im Jahr 1993 errichteten Gebäude mit 105 Einheiten befinden sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 2.929 m² und erstrecken sich jeweils über fünf Etagen. Sie präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und werden über moderne Zentralheizungen mittels Fernwärme beheizt. Die solide Ausstattung der Wohnungen, darunter Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Weitere Highlights sind die vorhandenen Aufzüge sowie ein Stellplatz und ein Kellerraum für jede Wohneinheit, was den Wohnkomfort erheblich steigert.
Ein weiteres Plus dieser Wohnanlage ist die Tiefgarage, die für zusätzliche Einnahme sorgt und langfristig den Wert der Anlage sichert. Die Lage in Rostock, kombiniert mit der stabilen Mieterstruktur, machen dieses Angebot zu einer besonders attraktiven Option für Kapitalanleger, die eine wertbeständige und renditestarke Vermögensanlage suchen.
Zusammenfassend bietet dieses Immobilienpaket nicht nur eine solide, vermietete Struktur, sondern auch langfristige Perspektiven hinsichtlich Wertsteigerung und Rendite. Es richtet sich an Investoren, die Wert auf Sicherheit und Nachhaltigkeit legen und eine zukunftssichere Anlage suchen. Es besteht auch die Möglichkeit eine oder mehrere Wohneinheiten zu erwerben.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Insbesondere ist die Beschaffenheit, Baugenehmigung, Grundbücher, Wartungen, Verwalterabrechnungen, Teilungserklärung, Grundrisse nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
– gepflegte Wohnanlage
– Balkone
– Personenaufzug
– Keller
– Tiefgaragenstellplätze für jede Wohnung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Toitenwinkel, einem attraktiven Wohngebiet im Nordwesten von Rostock. Toitenwinkel zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Stadtteil ist vor allem bei Familien und Naturfreunden beliebt.
Die Wohnungen liegen in einer ansprechenden Wohnanlage, umgeben von viel Grün und Naherholungsgebieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkanlagen und Spielplätze, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Die ruhige Umgebung bietet einen angenehmen Kontrast zur lebhafteren Innenstadt.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Rostock ist durch Busverbindungen gewährleistet, was den Bewohnern Flexibilität und Mobilität bietet.
Toitenwinkel ist somit ein Stadtteil, der eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Die Bewohner können die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und sind Ihre Immobilienmakler in Rostock, bei denen Persönlichkeit, Professionalität, Transparenz und Vertrauenswürdigkeit ein solides Fundament der Zusammenarbeit bilden.
