Einzelhandels-, Praxis-, Ausstellungsfläche neben Deichmann, Futterhaus, Takko | Waren-Ost

F.-Wilhelm-Raiffeisen-Straße 4, 17192 Waren (Müritz)
6.412,50 € Kaltmiete
Zu Vermieten

 Objektnummer
8557
 Baujahr
1993
 Gesamtfläche
675 m²

– Solitärbau in Waren (Müritz), 39 Kilometer von Neubrandenburg entfernt
– Geräumiger, lichtdurchfluteter Raum
– Großzügige Fläche von 675m²

Eignung/Nutzungsmöglichkeiten:

– Einzelhandel
– Soziale Einrichtungen
– Praxis
– Labor
– Lager
– Ausstellungsfläche

Andere Standorte mit vergleichbaren Objekten in unserem Portfolio:

– Waren
– Parchim
– Neubukow
– Wismar
– Hamburg
– Bielefeld
– Satow

Flächen

  • Nutzfläche: 674,58 m²
  • Verkaufsfläche: 675 m²
  • Gesamtfläche: 675 m²
  • Stellplätze: 30
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 30

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1993
  • Zustand: gepflegt

Sonstiges

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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

– ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude
– Anlieferung über das Lager an der Seite (ganztägig)
– Große Schaufensterfront
– Werbewirksame Lage
– „Deichmann“ Nachbarladen

Flächenaufteilung:
Gesamtfläche: ca. 674,58 m²
Nebengelass: ca. 35 m² (Büro, Aufenthaltsraum und Toilette) und ca. 100,00 m² Lagerraum

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • barrierefrei
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 28.06.2030
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 5 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 78,10 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.06.2020

– Das Gewerbegebiet Ost in Waren (Müritz) bietet eine optimale Standortlösung für Unternehmen.
– Strategisch günstige Lage mit einer Vielzahl von Vorteilen für verschiedene Branchen.
– Direkte Anbindung an die Bundesstraße B192 für regionale und überregionale Straßennetzwerke.
– Großzügige Fläche für Betriebsstätten, Büros und Lager.
– Angenehme Mischung aus Gewerbe- und Industrieflächen sowie Grünflächen.
– Nähe zum Ufer der Müritz sorgt für eine besondere Atmosphäre und erholsame Arbeitsumgebung.
– Hervorragende Infrastruktur mit Dienstleistungen, Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants, Geschäften und Banken.
– Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Waren (Müritz).
– Verfügbarkeit moderner Technologien und Kommunikationsinfrastrukturen.
– Ideale Bedingungen für Unternehmen, die auf Innovation und Effizienz setzen.
– Erstklassige Wahl für Unternehmen, die von einer strategisch günstigen Lage profitieren möchten.
– Direkt in der Mitte Mecklenburg-Vorpommerns
– Stark touristisch geprägt
– Wachsende Bevölkerung
– Entfernungen: ca. 28 km zur Autobahn A19, ca. 25 km nach Röbel, ca. 26 km nach Malchow.
– Nahe der Mecklenburger Seenplatte

  • Kaltmiete: 6.412,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.606,50 €
  • Mieterprovision: 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Svantje Güldenpenning

Backoffice/ Immobilienberaterin
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