Die hier angebotene Gewerbeimmobilie in Osterburg präsentiert sich als vielseitig nutzbarer Standort für unterschiedliche Geschäftsmodelle. Auf einer großzügigen Fläche von 810 m² steht ein heller, offen gestalteter Raum zur Verfügung, der dank großer Fenster- und Schaufensterflächen optimal belichtet ist und zugleich attraktive Möglichkeiten für Werbepräsentationen bietet. Eine Teilung der Fläche ist bei Bedarf möglich.
Der Gebäudekomplex ist verkehrstechnisch von drei Seiten gut angebunden und verfügt über zwei großzügige Zufahrten – von der Melkerstraße und vom Schafdamm.
Direkt vor dem Objekt stehen 89 Parkplätze bereit, die eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Besucher oder Mitarbeiter gewährleisten. Zusätzlich kann die angrenzende Freifläche als Außenverkaufsfläche genutzt werden.
Die Immobilie eignet sich für ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, darunter Einzelhandel, soziale Einrichtungen wie Kindergärten, medizinische oder therapeutische Praxen, Labore, Lagerflächen, Sportstudios oder Ausstellungsbereiche.
Ergänzend steht im benachbarten Gebäude ein separates Büro zur Verfügung. Die Fläche umfasst ca. 153,51 m². Den entsprechenden Grundriss finden Sie in den beigefügten Unterlagen.
Außerdem bieten wir ähnliche Objekte auch an anderen Standorten in unserem Portfolio an in:
– Waren (Müritz)
– Neubukow
– Rostock
– Pasewalk
– Satow
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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität festzustellen – so schreibt es das Geldwäschegesetz (GWG) vor. Das bedeutet: Bei Kaufabsicht benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Wenn Sie für eine Firma handeln, brauchen wir zusätzlich einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen müssen wir sicher aufbewahren – und zwar für fünf Jahre. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
– Große, lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch Bodentiefe Fensterfront
– Odenwalddecke
– Teilw. Teppichboden / PVC / Fliese
– große Außenfläche
– Überdachung zur Ladezone
– 89 Stellplätze
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Gewerbegebiet am idyllischen Stadtrand von Osterburg. Das historische Stadtzentrum, geprägt von seinem imposanten Rathaus und den prächtigen Bürgerhäusern aus dem 18. und 19. Jahrhundert, lädt stets zu einem entspannten Spaziergang ein und vermittelt dabei ein Gefühl von Geschichte und Tradition.
Die Hansestadt Osterburg in der Altmark mit rund 9.850 Einwohnern liegt entlang der Bundesstraße 189, die sich von Stendal nach Wittenberge zieht und eine bequeme Anbindung gewährleistet. Mit einer Entfernung von ca. 25 Kilometern zu Stendal bietet Osterburg sowohl Ruhe als auch Nähe zur urbanen Infrastruktur.
Für Reisende ist der Bahnhof Osterburg an der bedeutenden Bahnstrecke Magdeburg-Stendal-Wittenberge gelegen, was eine reibungslose Mobilität gewährleistet.
Zudem ist für das Jahr 2030 die Verkehrsanbindung Osterburgs an die Autobahn A14 geplant, was eine weitere Verbesserung der Erreichbarkeit in Aussicht stellt.
Wer Immobilien verkaufen in Rostock möchte, sollte auf einen Partner setzen, der Fachkompetenz mit echter Kundenorientierung verbindet. Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Kaufen und verkaufen ist Vertrauenssache – darum setzen wir auf Professionalität, Transparenz und persönliche Beratung auf Augenhöhe.
Ein marktgerechter Verkaufspreis ist dabei ebenso entscheidend wie eine durchdachte Vermarktungsstrategie. Unsere langjährige Erfahrung in Rostock Immobilien hilft Ihnen, Ihre Immobilie optimal zu positionieren und erfolgreich zu verkaufen.
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