In einer der gefragtesten Lagen Rostocks, direkt gegenüber dem Universitätscampus in der Ulmenstraße, bietet sich die Gelegenheit, eine etablierte Gastronomiefläche zu übernehmen. Der Standort profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer hohen Frequenz durch Studierende, Mitarbeiter der Universität, Anwohner und Besucher.
Die Gewerbefläche eignet sich ideal für verschiedene gastronomische Konzepte und bietet beste Voraussetzungen, um ein erfolgreiches Gastronomieangebot an einem der lebendigsten Standorte der Hansestadt zu etablieren.
Für die Mietfläche besteht derzeit eine Brauereibindung mit der Krombacher Brauerei. Die entsprechende Vereinbarung hat eine Laufzeit bis Oktober 2027 und ist vom zukünftigen Mieter zu übernehmen. Der Eintritt in dieses Vertragsverhältnis erfolgt unmittelbar mit der Krombacher Brauerei.
Die vorhandenen Außenbereiche bzw. Terrassen sind nicht Bestandteil der Mietfläche. Die hierfür benötigten Flächen befinden sich im Eigentum der Hanse- und Universitätsstadt Rostock und können im Rahmen eines gesonderten Pachtvertrages mit der Stadt genutzt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bieten Ihnen gern einen Besichtigungstermin an.
Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Zur textlichen und visuellen Aufbereitung wurden teilweise KI-gestützte Anwendungen eingesetzt. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
– zentrale Lage in Rostock gegenüber dem Unicampus
– sanierte WC-Anlagen
– Brauereigebunden bis Oktober 2027
– Abluft und Fettabscheider bereits vorhanden
– baurechtliche Gastronomienutzung ist bereits vorhanden
– Möglichkeit Außenflächen anzumieten
Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage der Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Rostocks. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Lage gegenüber dem Unicampus, wodurch eine hohe Frequenz durch Studierende, Mitarbeitende und Besucher der Universität gegeben ist.
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Rostocker Innenstadt ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das zentrale Stadtgebiet.
Die Kombination aus der etablierten Gewerbelage, der unmittelbaren Nähe zum Unicampus und der guten Erreichbarkeit macht den Standort für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte besonders interessant.
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