Mitten in der belebten Mollistraße, umgeben von Einzelhandel, Kultur und Tourismus, bietet diese Gewerbefläche optimale Voraussetzungen für Gastronomiekonzepte aller Art – von Café über Bistro bis hin zu kleinem Restaurant.
Highlights:
Hohe Passantenfrequenz durch zentrale Lage
Historisches Ambiente mit Potenzial für ein einzigartiges Gastronomiekonzept
Erweiterungsoption auf die Gesamtfläche (ca. 200 m² inkl. Keller – ideal für Lager oder Küche)
Gute Sichtbarkeit und attraktive Schaufensterfront
Mietbeginn flexibel nach Absprache
Konditionen:
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Alle Preise zzgl. 19 % MwSt.
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DSGVO:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Keine zusätzliche Käufer- oder Mieter-Provision. Wir vertreten ausschließlich die Interessen des Eigentümers und werden auch nur von diesem vergütet. Die Übermittlung von Unterlagen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Entgegennahme eines Kauf- oder Mietpreisangebots führt nicht zum Abschluss eines Maklervertrags mit dem Kauf- oder Mietinteressenten.“
Die Immobilie ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Bad Doberan ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine einfache Anreise für Kunden aus der gesamten Region ermöglicht. Für Autofahrer stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort auch für Besucher aus umliegenden Gebieten attraktiv macht.
Durch die zentrale Lage in einer belebten Einkaufsstraße profitiert die Immobilie von einem hohen natürlichen Kundenaufkommen. Die Mollistraße zieht eine vielfältige Klientel an, von lokalen Anwohnern bis hin zu Touristen, die das historische Flair der Stadt genießen möchten. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine breite Palette von Einzelhandelskonzepten erfolgreich zu etablieren und eine diverse Kundschaft anzusprechen.
Die Mollistraße und ihre Umgebung zeichnen sich durch eine gesunde Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie aus. Dies sorgt für eine dynamische Geschäftsatmosphäre und fördert Synergien zwischen den verschiedenen Anbietern. Die Präsenz etablierter Marken neben unabhängigen Geschäften schafft ein lebendiges und abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, das regelmäßig Kunden anzieht.
Die Mollistraße 17 befindet sich im Herzen von Bad Doberan, einer Stadt, die für ihre historische Architektur und ihre lebendige Kultur bekannt ist. Die Straße selbst ist eine beliebte Einkaufsmeile, umgeben von einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die ein kontinuierliches Fußgängeraufkommen garantieren. Die Nähe zum Doberaner Münster, einem architektonischen Wahrzeichen der Region, sowie zum Stadtpark erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
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