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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen eingeschossigen, in Massivbauweise erstellten Zweckbau und insgesamt ca. 533 m² (GW06) frei verfügbare Nutzfläche (nach Umbau). Die Fläche befindet sich am Anfang des Gebäudekomplexes und hat damit eine sehr gute Sichtbarkeit.
Flächen im Bestand: 5.323,56 € Kaltmiete (12,- €/m²) + Außenlager
Gesamtfläche: ca. 443 m² + Außenlager ca. 50 m² auf der Rückseite
Verkaufsfläche: ca. 366 m²
Nebengelass insgesamt: ca. 55 m² bestehend aus Aufenthaltsraum, Toiletten und Lagerraum
Außenstellflächen: ca. 26 m² vor den Schaufenstern
Flächenpotential durch Anbau: 6.401,40 € Kaltmiete (12,- €/m²) + Außenlager
Gesamtfläche: ca. 533 m²
Verkaufsfläche: ca. 418 m²
Nebengelass insgesamt: ca. 55 m² bestehend aus Aufenthaltsraum, Toiletten und Lagerraum
Außenstellflächen: ca. 26 m² vor den Schaufenstern
Die hier angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in einer sehr guten Gewerbelage mit Synergieeffekten durch umliegende Gewerbe, wie z.B.: Takko, TEDi, OBI und viele weitere namhafte Mieter aus Lebensmittel-, Drogerie-, Getränke- und Textilhandel.
Vertragskonditionen und weitere Details sind in Absprache mit dem Vermieter zu verhandeln.
Mietbeginn ab 01.11.2024 (ohne Anbau) oder nach Vereinbarung.
Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Die Einzelhandelsfläche verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
In dem Gewerbegebiet „Scheppach-West II“ sind laut B-Plan nur Betriebe und Anlagen zulässig, die einen für die nachfolgend angegebene Bezugsfläche pro Quadratmeter Gewerbegebietsfläche abgestrahlten immissionswirksamen flächenbezogenen Schallleistungspegel (LW“) von 60 dB(A) tags und nachts nicht überschreiten.
Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
– ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude (ca. 160 Stellplätze im Bestand)
– Anlieferung hinterm Gebäude (ganztägig)
– Personalraum
– Personal-WCs
– Nahversorgungszentrum mit breitem Einzelhandelsangebot
– mehrere Fachmarktzentren in der Umgebung mit namhaften Mietern aus Lebensmittel-, Drogerie-, Getränke- und Textilhandel
– Werbemöglichkeiten am Objekt
Das Gewerbegebiet „Scheppach-West II“ in Jettingen-Scheppach liegt verkehrsgünstig an der Anschlussstelle Burgau der Autobahn A 8 (Abschnitt Stuttgart – München). Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 2 Fahrminuten erreichbar.
Jettingen-Scheppach zählt zu den aufstrebendsten Lagen, ob Großindustrie, wie Stegherr-Kunststofftechnik, Ludo-Fact, robatherm, AL-KO sowie die Ansiedlung des Markenoutlet haben die Betreiber von dem Standort überzeugt.
Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und sind Ihre Immobilienmakler in Rostock, bei denen Persönlichkeit, Professionalität, Transparenz und Vertrauenswürdigkeit ein solides Fundament der Zusammenarbeit bilden.
