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Diese beeindruckende 213 m² große Büro-/Praxisfläche in einem historischen Altbau bietet ein einzigartiges Ambiente, das den Bedürfnissen Ihres Büro- oder Praxisbetriebs gerecht wird. Die Immobilie verbindet den klassischen Charme eines Altbauambientes mit modernem Arbeits- und Praxiskomfort. Sie besteht aus sieben großzügigen Zimmern, getrennten Toiletten für Damen und Herren, einem einladenden Empfangsbereich, Decken mit aufwendigen Stuckverzierungen, einem kleinen Balkon, hochwertigem Teppichboden und direkten Parkplätzen hinter dem Gebäude.
Fläche: Mit 213 m² bietet diese Büro-/Praxisfläche ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse.
Altbau-Charme: Die teilweise mit Stuckverzierungen verzierten Decken verleihen den Räumen eine einzigartige Eleganz.
Getrennte Toiletten: Damen und Herren genießen separate, moderne Toilettenanlagen für höchsten Komfort.
Empfangsbereich: Ein stilvoller Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden, Patienten und Besuchern.
Balkon: Der kleine Balkon ermöglicht entspannte Pausen an der frischen Luft und bietet eine angenehme Umgebung.
Teppichboden: Der Teppichboden schafft eine warme und einladende Arbeits- oder Praxisatmosphäre.
Parkplätze: Direkt hinter dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was die Anreise für Kunden, Patienten und Mitarbeiter äußerst bequem gestaltet.
Die Lage dieses Büro-/Praxisbetriebs ist ideal, um von einer hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit zu profitieren. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Geschäfte, erstklassige Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was die Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter erleichtert.
Diese vielseitige Büro-/Praxisfläche ist ideal für Unternehmen und Praxen, die nach einer repräsentativen Arbeits- oder Behandlungsumgebung suchen, die sich optimal für Kundengespräche, Patientenbetreuung und effektive Zusammenarbeit eignet. Die charmante Ausstattung und der historische Charme des Gebäudes schaffen eine inspirierende Arbeits- oder Praxisatmosphäre.
Diese einzigartige Büro-/Praxisfläche kombiniert die Eleganz eines Altbauambientes mit modernem Komfort und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihren Büro- oder Praxisbetrieb benötigen. Die getrennten Toiletten, die Stuckverzierungen, der Balkon und die Parkplätze hinter dem Gebäude sind nur einige der Highlights, die diese Immobilie zu einer optimalen Wahl für Ihren Betrieb machen. Willkommen in Ihrem neuen Geschäftssitz oder Ihrer neuen Praxis!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
– großzügiger Empfangs-/ Wartebereich
– großzügige und kleine Bürozimmer
– Stuck-Decken
– Südbalkon
– getrennte WC`s (Damen und Herren)
– Stellplätze hinter dem Objekt (a 90,- € monatlich) und zusätzliche bei Objekten in der unmittelbaren Umgebung
Das Rostocker Bahnhofsviertel bietet als Gewerbestandort verschiedene Vorteile und Chancen. Hier sind einige Merkmale, die das Viertel auszeichnen:
Verkehrsanbindung: Der Rostocker Hauptbahnhof ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, der eine ausgezeichnete Anbindung an regionale und überregionale Ziele bietet. Das Bahnhofsviertel profitiert von dieser zentralen Lage, da es für Unternehmen leicht erreichbar ist und gute Transportmöglichkeiten für Waren und Mitarbeiter bietet.
Infrastruktur: Das Bahnhofsviertel verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit modernen Büro- und Gewerbeimmobilien. Es gibt verschiedene Gewerbegebiete, in denen Unternehmen unterschiedlicher Branchen ihren Platz finden können. Darüber hinaus sind wichtige Einrichtungen wie Banken, Restaurants, Hotels und Einkaufszentren in der Nähe, was für Unternehmen und ihre Mitarbeiter bequem ist.
Vielfalt der Branchen: Das Bahnhofsviertel beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Neben dem Einzelhandel finden sich hier Dienstleistungsunternehmen, Gastronomiebetriebe, Hotelketten, Technologieunternehmen und mehr. Diese Branchenvielfalt schafft Synergien und Möglichkeiten für Kooperationen sowie einen breiten Kundenstamm.
Arbeitskräftepotenzial: Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Hauptbahnhof gibt es im Rostocker Bahnhofsviertel einen Pool an potenziellen Mitarbeitern. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Arbeitnehmern, bequem zur Arbeit zu pendeln. Zudem bietet die Nähe zur Universität Rostock und anderen Bildungseinrichtungen Zugang zu gut ausgebildeten Fachkräften.
Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeiten: Das Bahnhofsviertel ist ein attraktives Gebiet für Investitionen und städtebauliche Entwicklungen. Die Stadt Rostock fördert aktiv die Weiterentwicklung des Viertels und schafft Anreize für Unternehmen, sich hier anzusiedeln. Dadurch entstehen neue Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer, ihr Geschäft auszubauen oder neue Projekte zu starten.
Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und sind Ihre Immobilienmakler in Rostock, bei denen Persönlichkeit, Professionalität, Transparenz und Vertrauenswürdigkeit ein solides Fundament der Zusammenarbeit bilden.
